Дело № 2-578/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2017 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидилевой Г.В., 

при секретаре Ишемгуловой А.Р., 

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства районная эксплуатационная служба № 1», о взыскании стоимости коммунальной услуги, об определении порядка оплаты коммунальных платежей 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о взыскании стоимости коммунальной услуги, об определении порядка оплаты коммунальных платежей. 

В обоснование иска указал, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются ФИО3 и ФИО1 Решением Новотроицкого городского суда от 02.04.2013 года по делу № 2-195/2013, вступило в силу 30.07.2013 года, определены доли в праве совместной собственности по 1/2 доли. В данном жилом помещении зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 Решением мирового судьи судебного участка № 2 Красносулинского района Ростовской области от 25.01.2016 года по гражданскому делу № 2-2-40 (16) по иску ООО «УКХ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (вступило в силу 28.11.2016 года), с ФИО3 за период с 01.04.2013 года по 31.10.2015 года взыскана сумма затрат на отопление и содержание мест общего пользования в размере 48975 рублей 62 коп, из них сумма возмещенных и выплаченных в пользу ООО «УКХ» затрат на отопление составила 36914 рублей 13 коп. 

В соответствии с законодательством РФ, коммунальные услуги - горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электро и газоснабжение и отопление. Указание на обязанность оплачивать услугу отопления только собственникам квартир (не зарегистрированным и не проживающим в квартире), при наличии зарегистрированных и проживающих кроме них граждан в законодательстве нет. Собственник, не являясь единственным лицом в жилом помещении, обязан оплачивать затраты организаций по управлению МКД, только за содержание и ремонт жилого помещения, а коммунальные услуги оплачивают потребители, проживающие и потребляющие услуги. Если собственник единственное лицо в жилом помещении, он несет бремя полной оплаты за содержание и ремонт, коммунальные услуги. Согласно ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Письменного соглашения об устранении солидарной ответственности между истцом и ФИО1, ФИО2, ФИО4 по настоящее время не заключались. Истец ФИО3 с зарегистрированными в квартире гражданами общего хозяйства не ведет, ФИО2 и ФИО4 на момент приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, были в ней прописаны и имеют право пожизненного пользования квартирой. С 2010 года ФИО3 после расторжения брака уехал из 

<

адрес> на постоянное место жительства в 

<

адрес>, с 15.09.2012 года зарегистрирован и проживает в 

<

адрес>. С 2010 года ФИО3 не пользовался и не пользуется жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, не потреблял и не потребляет коммунальную услугу отопление, а зарегистрированные и проживающие в указанной квартире ответчики пользовались и пользуются всей площадью квартиры, потребляли и потребляют коммунальную услугу центрального отопления в полном объеме. 

ФИО3 обязан нести 1/2 часть затрат управляющей компании только по содержанию мест общего пользования без учета коммунальных услуг. Возмещение стоимости затрат на отопление в полном объеме ООО УКХ подлежало за счет сособственника, который проживает в квартире ФИО1, и солидарно с ней, членов ее семьи - ФИО2 и ФИО4 

Определением суда от 03 апреля 2017 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства районная эксплуатационная служба № 1», 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивает. Согласно иску, просит возместить стоимость затрат на отопление, выплаченных им ООО «УКХ» в размере 36914 рублей 13 коп., взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 сумму 12304 рубля 71 коп, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 счумму 12304 рубля 71 коп, взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 сумму 12304 рубля 71 коп. Определить следующий порядок оплаты за содержание и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: за содержание и ремонт мест общего пользования ФИО1 1/2 части, ФИО3 1/2 части от стоимости работ, услуг; за отопление оплату производят граждане, зарегистрированные, использующие помещение и потребляющие коммунальную услугу- ФИО1 -1/3 части, ФИО2 -1/3 части, ФИО4 1/3 части от стоимости работ, услуг; за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро - и газоснабжение и другие коммунальные платежи, взимаемые с жильцов 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ООО «УКХ» (организациям поставщикам коммунальных услуг) использовать указанный порядок при начислении платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг в жилое помещение по адресу : 

<

адрес>. ООО УКХ (организациям поставщикам коммунальных услуг), организациям, ведущим управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, разделить лицевой счет №. ФИО3 индивидуально открыть и вести лицевой счет, выписывать для оплаты ремонта и содержания мест общего пользования отдельной квитанцией с использованием порядка при начислении платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Квитанции направлять по адресу постоянного места жительства; взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО4 расходы по уплате государственной пошлины в размере 1307 рублей 42 коп. в равных долях. 

Из представленного письменного отзыва следует, что срок исковой давности им не пропущен, поскольку копия резолютивной части решения мирового судьи судебного участка 

<

адрес> от 25.01.2016 года по гражданскому делу № 2-2-40 (16) по иску ООО «УКХ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги получена 23.08.2016 года, именно этой датой нужно считать начало истечения срока исковой давности. 

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, с иском не согласна, по разделу счетов согласна с вариантом, предложенным ООО «УКХ РЭС № 1. Пояснила, что не согласна с иском о взыскании с нее расходов за отопление, поскольку ею производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле собственности, в том числе за отопление, согласно квитанциям. Она и ФИО3 являются собственниками по 1/2 доли каждый квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан и решения Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 02.04.2013 года, которым были определены их доли по 1/2. В данном жило помещении проживает она одна, ФИО3 не проживает с мая 2008 года, а с сентября 2012 года снялся с регистрации. ФИО2 зарегистрирован, но не проживает давно, с 2002 года, но приезжал и уезжал, живет по другому адресу. ФИО4 зарегистрирована с 1987 года, но не проживает с сентября 2012 года. Просит применить срок исковой давности в части взыскания отопления, пояснив, что истец знал, что у него есть в собственности 1/2 доля квартиры, и необходимо производить платежи. Спора о порядке пользования с истцом не возникало, и порядок пользования не определялся в судебном порядке. 

ООО УКХ обращалось к ней и ФИО2, ФИО4 с иском о взыскании суммы задолженности, поскольку платежи производились, производство было прекращено в связи с отказом ООО УКХ от иска. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, с иском не согласен. Пояснил, что с взысканием с него суммы за отопление за период с 01.04.2013 года по 31.10.2015 года не согласен. С 03.07.1987 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако не проживает в данной квартире с 2004 года. Просит применить срок исковой давности в части взыскания отопления. 

Представитель ответчика ООО УКХ «РЭС №1» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, просил о рассмотрении дела в их отсутствие. Согласно представленному отзыву, указывает, что спорные отношения возникли между собственниками жилого помещения, в связи с чем считают, что являются ненадлежащим ответчиком. На основании решения суда готово заключить отдельные договора на оплату жилого помещения и начисленных коммунальных услуг, выдать соответствующие документы. 

Представитель третьего лица ООО «УКХ» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела был извещен, просят рассмотреть дело в их отсутствие. 

Свидетель М. пояснила в судебном заседании, что проживает по адресу Л.Толстого 4-22 с 1980 года, с 1993 года знает ФИО1 как соседку по площадке на 1 этаже, ФИО1 проживает одна, в одной комнате ремонт, вторая комната закрыта, ФИО1 проживает в одной комнате. ФИО4 не проживает по данному адресу, а ФИО2 не проживает примерно с 2010 года, проживает с девушкой по другому адресу. 

Свидетель Л. пояснила в судебном заседании, что ФИО2 проживает с Л. примерно с 2010 -2011 года, по 

<

адрес>. 

Суд, выслушав ответчиков ФИО1, ФИО2, свидетелей М., Л., исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ч.3 Жилищного Кодекса РФ, «собственникжилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором».

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 153 ч.3 п.5 Жилищного Кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно ст.154 п.2 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услугидля собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Платазакоммунальные услуги(холодная/горячая вода, канализация) начисляется на основании показания приборов учета, а при их отсутствии – на количество зарегистрированных лиц, исходя из нормативов потребления, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан, объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения. 

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.п.56(2) Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», «при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения».

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственностиобязансоразмерно со своей долей участвовать вуплатеналогов, сборовииныхплатежейпо общему имуществу, а также в издержках по его содержанию. 

Основание и порядок внесенияплатызажилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежныедокументынавнесениеплатызажилое помещение и коммунальные услугипредоставляются собственникужилого помещенияв многоквартирном доме.

Следовательно, еслижилое помещениенаходится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организациизаключенияс ним отдельного договора на внесениеплатызажилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запретанавнесениеплатызажилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками, на основании одногоплатежногодокумента. Данный вывод следует изст.247 ГК РФ, в соответствии с которой, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Следовательно, собственникижилых помещений вправе заключить соглашение между собойи производитьоплатузажилое помещение и коммунальные услугина основании одногоплатежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установитьпорядок оплатызажилое помещение и коммунальные услугипропорционально долям в праве собственности для каждого из собственниковжилого помещения.

Таким образом, каждый из собственниковжилого помещениявправе требовать от управляющей организациизаключенияс ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ивыдачу ему соответствующегоплатежногодокумента.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между УКХ АО «Носта» и ФИО3, ФИО1, зарегистрировано право собственности ФИО3, ФИО1 на квартиру по адресу 

<

адрес>, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании решения Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 02 апреля 2013 года, по гражданскому делу № 2-195/2013 по иску ФИО3 к ФИО1 о компенсации общего имущества, взыскании долговых обязательств, определении долей в праве совместной собственности на жилое помещение, исковые требования ФИО3 удовлетворены частично. Определены доли в общем имуществе в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 - в виде 1/2 дли, ФИО1 - 1/2 доли. 

Как следует из материалов дела, истец ФИО3 снят с регистрационного учета по адресу : 

<

адрес> - 15.09.2012 года, зарегистрирован 15.09.2012 года и проживает по другому адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке ООО УКХ РЭС №, представленной истцом, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО2. 

Истец ФИО3 просит возместить стоимость затрат на отопление, выплаченных им ООО «УКХ» за период с 01.04.2013 года по 31.10.2015 года в размере 36914 рублей 13 коп., и взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 сумму 12304 рубля 71 коп, взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 сумму 12304 рубля 71 коп, взыскать со ФИО4 в пользу ФИО3 сумму 12304 рубля 71 коп., согласно расчету суммы за отопление, приобщенному к исковому заявлению. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 просили применить срок исковой давности. 

В соответствии со ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Как установлено в судебном заседании, следует из материалов дела, решением мирового судьи судебного участка № 2 Красносулинского судебного района Ростовской области от 25.01.2016 года по гражданскому делу № 2-2-40 (16) по иску ООО «УКХ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с ФИО3 в пользу ООО «УКХ» за период с 01.04.2013 года по 31.10.2015 года взыскан долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Определением мирового судьи судебного участка 2 Красносулинского судебного района Ростовской области от 26.09.2016 года, ФИО3 был восстановлен срок для обжалования решения мирового судьи от 25.01.2016 года о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «УКХ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Апелляционным определением Красносулинского районного суда Ростовской области от 28 ноября 2016 года, решение мирового судьи судебного участка № 2 Красносулинского судебного района Ростовской области от 25 января 2016 года по иску ООО «УКХ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги оставлено без изменения, а апелляционная жалоба ФИО3 без удовлетворения. 

Согласно справке Гуковского городского отдела судебных приставов от 21.02.2017 года следует, что в Красносулинском районном отделе судебных приставов находится исполнительное производство № 14513/16/61055-ИП, возбужденное 18.05.2016 года на основании исполнительного листа от 26.02.2016 года, выданного судебным участком № 2 Красносулинского судебного района о взыскании с ФИО3 в пользу ООО «УКХ» задолженности в размере 50644 рубля 89 коп. По состоянию на 21.02.2017 года, должником в пользу взыскателя выплачено 39237 рублей 54 коп. 

Поскольку истец ФИО3, выплатив сумму 39237 рублей 54 коп. в пользу ООО «УКХ», фактически взыскивает понесенные им расходы за отопление в сумме 36914 рублей 13 коп. за период с 01.04.2013 года по 31.10.2015 года с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 в порядке регресса, суд считает, что срок исковой давности истцом не пропущен. 

Разрешая исковое требование ФИО3 к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО4 о возмещении стоимости затрат на отопление, выплаченных им ООО «УКХ» за период с 01.04.2013 года по 31.10.2015 года в размере 36914 рублей 13 коп., суд приходит к следующему. 

Как следует из представленного ответчиком ФИО1 определения Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 28.08.2015 года, ООО «УКХ» обращалось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2013 года по 30.04.2015 года. Поскольку ответчиками задолженность была погашена до предъявления иска, производство по делу было прекращено. 

Из представленных в судебное заседание ответчиком ФИО1 квитанций об оплате за 2013, 2014, 2015 год, а также согласно выборке оплаты по лицевому счету № ООО УКХ РЭС № 1 следует, что в период с 23.01.2013 года по 14.12.2015 года ФИО1 осуществлялись платежи по квартире 

<

адрес>.

Кроме того, как следует из решения мирового судьи судебного участка № 2 Красносулинского судебного района Ростовской области от 25.01.2016 года, апелляционного определения Красносулинского районного суда Ростовской области от 28 ноября 2016 года, мировой судья взыскал с собственника ФИО3 задолженность за период с 01.04.2013 года по 31.10.2015 года пропорционально его доле в размере 48975 рублей 62 коп. 

Исходя из изложенного, оснований для взыскания с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО4 стоимости затрат на отопление, выплаченных им ООО «УКХ» за период с 01.04.2013 года по 31.10.2015 года в размере 36914 рублей 13 коп., не имеется. 

При разрешении искового требования истца ФИО3 об определения порядка оплаты коммунальных платежей, суд приходит к следующему. 

На основании решения Новотроицкого городского суда Оренбургской области от 02 апреля 2013 года, по гражданскому делу № 2-195/2013 по иску ФИО3 к ФИО1 о компенсации общего имущества, взыскании долговых обязательств, определении долей в праве совместной собственности на жилое помещение, исковые требования ФИО3 удовлетворены частично. Определены доли в общем имуществе в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 - в виде 1/2 дли, ФИО1 - 1/2 доли. 

Поскольку истец и ответчик являются сособственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, каждому из них принадлежит по 1/2 доли, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, между ними не достигнуто, порядок пользования жилым помещением не определялся, в связи с чем каждый из указанных собственников обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно своей доли в общем праве на квартиру.

Кроме того, поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации и ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и выдачу ему соответствующего платежного документа. 

В судебном заседании установлено, что в спорном жилом помещении 

<

адрес> зарегистрирована и проживает ответчик ФИО1 

Кроме того, установлено, что в спорной квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО2, ФИО4, что нашло свое подтверждение в показаниях свидетелей. 

Расчет платы за отопление, содержание и ремонт производится не на количество зарегистрированных в квартире человек, а исходя из площади квартиры. 

Как следует из представленного ФИО1 акта о допуске в эксплуатацию узла потребления холодной и горячей воды, утвержденному начальником ЖКХ 03.10.2013 года, в квартире по адресу: 

<

адрес>, установлены приборы учета на холодную и горячую воду, в связи с чем коммунальные услуги начисляются по фактическому использованию коммунальных услуг. 

Статьей 155 п.10,11 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что «собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги». 

Таким образом, доводы ФИО3 о том, что он обязан нести 1\2 часть затрат управляющей компании только по содержанию мест общего пользования, и не должен нести плату за отопление, суд находит несостоятельными. 

В связи с чем,платаза отопление, ремонт и содержание мест общего пользования должна быть распределена между собственниками квартиры – ФИО3 и ФИО1 соразмерно принадлежащим им долям – по 1/2 доле.

При этом на отдельный лицевой счет ФИО3 следует отнести начисления за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования в размере его 1/2 доли.

На отдельный лицевой счет на имя ФИО1 следует отнести начисления за отопление, содержание о ремонт мест общего пользования в размере ее 1/2 доли, начисления по коммунальным услугам (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение) на фактически проживающих лиц и пользующихся коммунальными ресурсами. 

Поскольку управляющей организацией по обслуживанию многоквартирного 

<

адрес> и исполнителем коммунальных услуг по тому же дому является общество с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства Районная эксплуатационная служба № 1», данная организация должна заключить отдельные договора на оплату жилого помещения и начисленных коммунальных услуг и выдать платежные документы ФИО3, ФИО1 

Учитывая изложенное, исковые требования ФИО3 в части определения порядка оплаты коммунальных платежей подлежат удовлетворению частично. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, возмещаются все понесенные по делу расходы. Если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, имеющемуся в материалах дела, расходы истца по уплате государственной пошлины, понесенные при подаче иска в суд, составили 1307 рублей 42 коп, иск удовлетворен по требованию неимущественного характера, в связи с чем с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л 

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства Районная эксплуатационная служба № 1», о взыскании стоимости коммунальной услуги, об определении порядка оплаты коммунальных платежей удовлетворить частично. 

Определить порядок оплаты за содержание и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>., между ФИО3 и ФИО1, установив их пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру: за ФИО3 – 1/2 доли, за ФИО1 – 1/2 доли.

На отдельный лицевой счет на имя ФИО3 отнести начисления за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования в размере его 1/2 доли, 

На отдельный лицевой счет на имя ФИО1 отнести начисления за отопление, содержание и ремонт мест общего пользования в размере ее 1/2 доли, а также начисления за коммунальные услуги (холодное, горячее водоснабжение, водоотведение), исходя из фактически проживающих лиц и пользующихся коммунальными услугами. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управление коммунального хозяйства» районная эксплуатационная служба № 1» открыть и вести индивидуальный лицевой счет на ФИО3, отдельно на ФИО1; заключить с ФИО3 и ФИО1 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с принадлежащими им долями в квартире 

<

адрес>, с учетом определенного порядка, выдать им соответствующие платежные документы.

Платежные документы на имя ФИО3 направлять по адресу его постоянного места жительства. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Г.В.Сидилева 

Мотивированное решение составлено 22 мая 2017 года 

Судья Г.В.Сидилева