Дело № 2-286/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2017 года г. Маркс

Марксовский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Мурго М.П.,

при секретаре Погониной И.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Марксовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратился в Марксовский городской суд Саратовской области с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указывает, что 30 ноября 2016 года между истцом и администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области был заключен договор приватизации жилого помещения № 10327, согласно которого в собственность истца передана комната по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в которой он зарегистрирован и проживает. Свое право на приватизацию жилого помещения он ранее не использовал. Поскольку недвижимое имущество не было оформлено в установленном законом порядке предыдущим владельцем, у истца отсутствует возможность зарегистрировать за собой право собственности, в связи с чем вынужден обратиться в суд за защитой своих прав. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату общей площадью 17,8 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить, обосновав доводами, изложенными в иске. 

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности от 06 марта 2017 года, в судебное заседание не явилась, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие. В разрешении заявленных требований полагалась на усмотрение суда. В предоставленном отзыве на исковое заявление пояснила, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> не числится в реестре муниципального жилищного фонда, в связи с передачей данного жилого помещения истцу по договору приватизации № 10327, зарегистрированного в администрации ММР постановлением № 1742 от 30 ноября 2016 года. Решение об отмене указанного постановления не принималось. 25 июля 2016 года за квартирой № 5 (5 этаж), площадью 771,1 кв.м. зарегистрировано право собственности за Марксовским муниципальным районом. В состав 

<

адрес> жилого 

<

адрес> входят 34 жилые комнаты, в том числе жилая комната №, общей площадью 17,8 кв.м., в которой проживает истец (л.д. 32-34).

В силу ст. 167 ГПК РФ, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ – имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991г. № 1541-1, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено, что по договору приватизации жилого помещения от 30 ноября 2016 года № 10327 администрация Марксовского муниципального района Саратовской области безвозмездно передала, а ФИО1 приобрел в собственность жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> общей площадью 17,8 кв.м. Договор зарегистрирован в администрации Марксовского муниципального района 30 ноября 2016 года за № 1742 (л.д. 27). 

В соответствии с кадастровым паспортом объекта недвижимости, изготовленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Саратовской области, комната по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 17,8 кв.м. поставлена на кадастровый учет под кадастровым номером № (л.д.25-26). Следовательно, спорное помещение отвечает всем признакам жилого помещения. 

Справкой МУП «Марксовская муниципальная собственность» от 03 февраля 2017 года подтверждается, что по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> зарегистрирован и постоянно проживает истец ФИО1 Лиц, временно выбывших, но сохраняющих право проживания в данном жилом помещении, в том числе осужденных не имеется (л.д. 23). 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 не использовал свое право на приватизацию жилого помещения, что подтверждается справкой ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости» от 10 октября 2016 года № 193 (л.д. 24). 

Из уведомления Марксовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области от 15 февраля 2017 года № 64/206/001/2017-394 следует, что государственная регистрация права собственности на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> приостановлена в связи с отсутствием записи о правах Марксовского муниципального района Саратовской области на данный объект недвижимого имущества (л.д. 28). 

В силу абзаца второго части 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997г. № 122 –ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с действующим жилищным законодательством РФ, вышеназванным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» у истца возникло право оформления указанного жилого помещения в собственность. Право собственности на недвижимое имущество до передачи его истцу за ответчиком зарегистрировано не было, в связи, с чем своё право на получение спорного жилого помещения в собственность истец может защитить лишь в судебном порядке.

Статьей 12 ГК РФ, в качестве способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права и прекращении правоотношений.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные истцом исковые требования обоснованными и считает возможным признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату, общей площадью 17,8 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд Саратовской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.П. Мурго