К делу № 2-639/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года г. Геленджик Краснодарского края

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - Садова Б.Н.,

при секретаре – Михайловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об установлении границ и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город-курорт Геленджик об установлении границ и признании права собственности на земельный участок. 

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 000 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земельные участки прочих мест для проживания, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На вышеуказанном земельном участке находится гостевой дом, принадлежащий истцу на основании решения Геленджикского городского суда от 12.12.2018 года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ранее вышеуказанный участок принадлежал истцу на основании договора аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 06.07.2005г. №, соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора от 25.10.2010г. по договору № аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 06.07.2005г., дополнительного соглашения от 27.08.2014г. к договору аренды земельного участка от 06.07.2005г. №.

В процессе оформления документов по приведению в соответствие объекта недвижимости целевому назначению земельного участка выяснилось, что границы земельного участка закреплены на местности забором. На территории земельного участка расположены гостевой дом, хозяйственные постройки, специально оборудованные парковочные места, плодово-ягодные насаждения. 

Общая площадь исследуемого земельного участка составляет 1 315 кв.м.

Территория земельного участка состоит из земельного участка с кадастровым № площадью 1 000 кв.м. и дополнительного земельного участка площадью 315 кв.м. 

Поскольку, земельный участок находится в собственности истца более 15 лет, его право никем не оспаривается, просит установить границы земельного участка и признать на него право собственности.

В судебное заседание ФИО1, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, просил суд заявленные исковые требования удовлетворить.

Представитель администрации муниципального образования город-курорт Геленджик по доверенности ФИО2 в судебном заседании по существу заявленных требований возражал.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 000 кв.м., с кадастровым номером 23:40:0507048:6, категория земель: земли населенных пунктов, прочих мест для проживания, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На вышеуказанном земельном участке находится гостевой дом, принадлежащий истцу на основании решения Геленджикского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ранее вышеуказанный участок принадлежал истцу на основании договора аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 06.07.2005г. №, соглашения о передаче прав и обязанностей арендатора от 25.10.2010г. по договору № аренды земельного участка государственной собственности несельскохозяйственного назначения от 06.07.2005г., дополнительного соглашения от 27.08.2014г. к договору аренды земельного участка от 06.07.2005г. №.

В процессе оформления документов по приведению в соответствие объекта недвижимости целевому назначению земельного участка выяснилось, что границы земельного участка закреплены на местности забором.

На территории земельного участка расположены гостевой дом, хозяйственные постройки, специально оборудованные парковочные места, плодово-ягодные насаждения. 

Общая площадь исследуемого земельного участка составляет 1 315 кв.м.

Территория земельного участка состоит из земельного участка с кадастровым номером 23:40:0507048:6 площадью 1 000 кв.м. и дополнительного земельного участка площадью 315 кв.м. 

Иных смежных землепользователей, чьи интересы могут быть затронуты признанием за истцом права собственности, не имеется.

В силу ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 2 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, исследованные и оцененные судом в своей совокупности доказательства, подтверждают обоснованность заявленных требований в рамках указанного иска, в связи с чем, правовые основания для удовлетворения исковых требований имеют место быть.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на уточненный земельный участок с кадастровым номером 23:40:0507048:6 площадью 1 315 кв.м., вид разрешенного использования - земельные участки прочих мест для проживания, категория – земли населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 23:40:0507048:6, площадью 1 315 кв.м., вид разрешенного использования - земельные участки прочих мест для проживания, категория – земли населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах МСК-23:

Новый Х 

Новый Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Внести изменения в ЕГРН о площади и границах земельного участка с кадастровым №, площадью 1 315 кв. м., вид разрешенного использования - земельные участки прочих мест для проживания, категория – земли населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для формирования межевого плана, внесение изменений в сведения ЕГРН и государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым № площадью 1 315 кв.м., вид разрешенного использования - земельные участки прочих мест для проживания, категория – земли населенных пунктов, по адресу: 

<

адрес>, без истребования дополнительных документов, в следующих координатах МСК-23:

Новый Х 

Новый Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в срок 1 месяц со дня его принятия судом в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы. 

Мотивированное решение изготовлено 14 февраля 2020 года.

Судья Б.Н.Садов