Дело № 2-206/2025 (2-2919/2024)

УИД 75RS0023-01-2024-005491-60

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года 

Черновский районный суд г.Читы

в составе председательствующего Рушкулец В.А., 

при секретаре Хохрякове С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании, в г. Чите, в помещении суда, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в суд с указанным иском ссылаясь на следующее.

Он проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, которое было предоставлено его бабушке и дедушке, он проживает в указанном жилом помещении с самого рождения, зарегистрирован с 2015 года по настоящее время, до 2021 года с дядей ФИО3, который умер 2021 года. просит признать за ним право пользование жилым помещением по адресу: г

<

адрес> на условиях договора социального найма, а также признать право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, направил представителя ФИО2

Представитель ФИО2, действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО4 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, указала, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих владение жилым помещением на условиях социального найма.

Представитель третьего лица администрации Черновского административного района городского округа «Город Чита» ФИО5 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в её отсутствие 

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> находится в собственности городского округа «Город Чита», площадь составляет 50,4 кв.м, что следует из выписки ЕГРН, л.д. 26-29.

Из сообщения комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» усматривается, что квартира, расположенная по адресу: город Чита, 

<

адрес> значится в реестре муниципального имущества, л.д. 87.

Истец ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что следует из представленных УМВД России по г. Чите сведений. Иных зарегистрированных лиц не значится, л.д. 76.

Факт регистрации также подтверждается представленным ФИО1 паспортом, л.д. 33

Согласно поквартирной карточке, нанимателем жилого помещения по адресу 

<

адрес> указан ФИО3 с 30.10,1992 года, умер ДД.ММ.ГГГГ, совместно с ним был вселен сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 69 

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии прописки (регистрации), являются одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Исходя из положений ст. 70 ЖК РФ наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Собранными по делу доказательствами подтверждается законность вселения истца в спорное жилое помещение и законность его проживания в нем. ФИО1 зарегистрирован в квартире, был вселен нанимателем жилого помещения ФИО3 в качестве члена своей семьи. При этом законность пользования жилым помещением ФИО1 подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

Вышеуказанная норма закона предусматривает, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. 

С учетом приведенных правовых норм и удовлетворения исковых требований о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, суд полагает, что ФИО1 имеет право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации. 

Судом установлено, что ФИО1 ранее не участвовал в приватизации жилых помещений, что подтверждается уведомлением КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр», его дочь ФИО7 представила нотариальное согласие, где указала, что она отказывается от своего права на приватизацию спорного жилого помещения, л.д.

Исходя из изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании права собственности на жилое помещение за ФИО1 в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 50,4 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 7 февраля 2025 года.