Дело №2-245/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Ломов 03 июля 2019 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области 

в составе председательствующего судьи Богдановой О.А.,

при секретаре Евтеевой А.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

Установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав, что 04 января 2002 года умер её супруг ФИО1 Умерший ФИО1 завещания не оставил. После смерти ФИО1 открылось наследство, состоящее из земельного участка, прав на страховые взносы, а также жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра. Истец, являясь наследником после умершего ФИО1, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и в последующем получил свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. метров по адресу: 

<

адрес>, и права на страховые взносы по договорам страхования. На спорный жилой дом свидетельство о праве на наследство истцу не выдавалось в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорный жилой дом. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, расположенный на земельном участке с кадастровым №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, одновременно указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, ранее представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, одновременно указав, что исковые требования поддерживает в полном объёме.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения требований истца, пояснив, что после смерти отца ФИО1 она обратилась к нотариусу, написав заявление об отказе от наследства в пользу матери ФИО3

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась. О времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, одновременно указав, что не возражает относительно удовлетворения заявленных требований, поскольку на наследственное имущество после умершего ФИО1 не претендует.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся истца ФИО3, представителя ответчика администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области, третьего лица ФИО5

Выслушав объяснения третьего лица ФИО4, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Статьёй 8 Федерального закона №52-ФЗ от 30 ноября 1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с п. 4 Инструкции о порядке регистрации строения в городах, рабочих, дачных и курортных посёлках РСФСР, утверждённой приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года №83, строения, расположенные в сельской местности, административно-подчинённой поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 года №136, утратившее силу с августа 1998 года в связи с изданием приказа Минземстроя РФ от 04 августа 1998 года №37, государственный учёт жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

В силу п. 2.3 Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учётной документации», утверждённой приказом Центрального статистического управления СССР от 15 июля 1985 года №380, основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Из материалов дела следует, что главой хозяйства (жилого дома), расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1. Жилой дом построен в 1968 году. Основание возникновения права собственности: запись в похозяйственной книге №3 с. Пешая Слобода, лицевой счёт № за 1997 - 2001 годы. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв. метров (выписка их похозяйственной книги №3, выданная администрацией Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области от 19 февраля 2019 года).

Согласно справке администрации Большехуторского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №77 от 19 февраля 2019 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен с соблюдением противопожарных, строительных и санитарных норм (л.д. 11).

Как следует из технического описания, составленного по состоянию на 07 марта 2019 года, и технического плана здания, составленного по состоянию на 05 июня 2019 года, жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>. Год постройки 1968 год. Общая площадь объекта - 

<

данные изъяты> кв. метра, жилая - 

<

данные изъяты> кв. метра (л.д. 16-25, 53-64).

Учитывая, что право на спорное имущество возникло у ФИО1 до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», его право на спорный дом признаётся юридически действительным, и при отсутствии его государственной регистрации, введённой указанным Федеральным законом.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведённом ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

Соответственно, у ФИО1 право собственности на жилой дом возникло с момента регистрации данного права в 1997 году в похозяйственной книге №3, лицевой счёт № за 1997-2001 годы.

Учитывая, что спорный жилой дом расположен в сельской местности, а учёт таких домов производился сельскими советами, справка (выписка) о принадлежности строения на праве собственности, выданная администрацией Большехуторского сельсовета на основании записей в похозяйственной книге, может быть принята судом в качестве документа, подтверждающего право собственности на недвижимость.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 построил за счёт собственных средств жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, без нарушения охраняемых законом интересов других лиц, следовательно, он приобрёл право собственности на него. Никаких действий, направленных на отказ от права собственности ФИО1 при жизни не совершал. Никто из других лиц при его жизни, а также после его смерти, права на спорное жилое помещение не предъявлял, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2019-3771843 от 21 февраля 2019 года, согласно которому сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 26).

Из материалов дела следует, что ФИО1 умер 04 января 2002 года в 

<

адрес>, о чём 09 января 2002 года составлена запись акта о смерти № (свидетельство о смерти серии I-ИЗ №).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Следовательно, право собственности ФИО1 прекращено в связи с его смертью.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела, наследниками первой очереди после умершего ФИО1 являются его супруга ФИО3 (ранее «Овчинникова», фамилия изменена на основании свидетельства о браке серии II-ФГ №) Н.К., дочери: ФИО5 (ранее «ФИО3», свидетельство о рождении серии II-ЦЗ №, фамилия изменена на основании свидетельства о заключении брака серии II-ЖЕ №) В.В., ФИО4 (ранее «ФИО3», свидетельства о рождении серии I-ЖЕ №) Т.В..

Третьи лица ФИО5, ФИО4 обратились к нотариусу города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области с заявлениями об отказе от принятия наследства после умершего ФИО1 в пользу матери ФИО3, что подтверждается ответом нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2 №460 от 13 июня 2019 года (л.д. 43).

Истец ФИО3 приняла наследство после умершего супруга ФИО1 путём подачи нотариусу заявления о принятии наследства и получения свидетельств о праве на наследство по закону.

Данное обстоятельство подтверждается ответом нотариуса города Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО2 №460 от 13 июня 2019 года, из которого усматривается, что наследственное дело после умершего 04 января 2002 года ФИО1, заведено на основании заявления на принятие наследства от ФИО3, которой 10 июля 2002 года выданы свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады и страховую сумму; 25 октября 2011 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на страховые взносы; 09 сентября 2015 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 43).

Аналогичные сведения содержатся в свидетельствах о праве на наследство по закону от 25 октября 2011 года, 09 сентября 2015 года и в выписке из ЕГРН от 24 мая 2019 года (л.д. 14, 15, 27-28).

Таким образом, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, у ФИО3 возникло с момента принятия ею наследства после умершего супруга ФИО1

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права…

Шестимесячный срок, предусмотренный ст. 1163 ГК РФ для выдачи свидетельства о праве на наследство, истёк. 

Таким образом, истец вправе требовать признания за ним права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования.

Поскольку право собственности на жилой дом за ФИО1 было установлено в судебном заседании, а после его смерти перешло наследнику по закону первой очереди ФИО3, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

данные изъяты>, в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, расположенный на земельном участке с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Нижнеломовский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья О.А. Богданова

Решение в окончательной форме принято 04 июля 2019 года.

Судья О.А. Богданова