№ 2-2323/2025

УИД № 03RS0063-01-2025-002685-26

Категория: 2.211

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Шаран РБ 28 октября 2025 года 

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Алехина О.Н.,

при секретаре Насыровой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Мичуринский сельсовет муниципального района Шаранский район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Мичуринский сельсовет муниципального района Шаранский район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности. 

В обоснование указав что он, ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году построил индивидуальный жилой дом площадью № кв.м. по адресу 

<

адрес> на земельном участке площадью № кв.м. по адресу 

<

адрес>. В похозяйственной книге Администрации сельского поселения Мичуринский сельсовет имеются лицевые счета на указанный дом начиная с ДД.ММ.ГГГГ года и по сегодняшний день. Он на протяжении 20 лет владеет и пользуется как своим собственным жилым домом по адресу 

<

адрес>, оплачивает коммунальные услуги, ремонтирует, поддерживает дом в нормальном состоянии. Согласно п.1 ст.234 ГК РФ, лицо- гражданин или юридическое лицо,- не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). П.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », гласит, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно п.16 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Таким образом, он на протяжении 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу 

<

адрес> как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, ремонтирует, сажает огород, то на основании п.1 ст.234 ГК РФ он вправе в судебном порядке признать право собственности на дом в силу приобретательной давности. 

На основании изложенного, просит поставить на кадастровый учет и признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом площадью № кв.м. по адресу 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации сельского поселения Мичуринский сельсовет муниципального района Шаранский район РБ не явился, надлежаще извещен, имеется письменное заявление о рассмотрении дела без их участия и признании иска в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

В судебное заседание третьи лица ФИО5, представители ФИО6, ФИО7 не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, которое не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы иных лиц.

При таком положении, суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Мичуринский сельсовет муниципального района Шаранский район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности.

руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации сельского поселения Мичуринский сельсовет муниципального района Шаранский район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилой дом площадью № кв.м. по адресу 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности в межмуниципальном отделе по Бакалинскому и Шаранскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья Алехина О.Н.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2025 г.