2-2454/П-17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский федеральный городской суд Московской области Российской Федерации в составе председательствующего судьи БЕССУДНОВОЙ Л.Н.,

при секретаре судебного заседания МЕЛИОРАНСКОЙ А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО1, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» обратилось в суд к ответчикам ФИО1, ФИО4 с иском о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг; просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 105 239 рублей 10 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 304 рублей 78 копеек, всего – 108 543 рублей 88 копеек. 

Иск мотивирован тем, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в квартире зарегистрированы собственник – ФИО1 и его супруга ФИО4. До ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении были зарегистрированы дочь ответчиков – ФИО6 и внучка ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики, содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление коммунальных услуг жителям дома осуществляется ООО «Департамент городского хозяйства» (далее ООО «ДГХ»), на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики, их дочь ФИО6 в нарушение требований действующего гражданского и жилищного законодательства, а также договора управления многоквартирным домом, в одностороннем порядке стали уклоняться от исполнения обязательства оп полной оплате оказываемых услуг, вследствие чего, на финансово лицевом счете, открытом на имя ФИО1 начала образовываться задолженность. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 78 судебного участка Коломенского судебного района по заявлению ООО «ДГХ» был вынесен приказ о взыскании с ФИО2, ФИО6 и ФИО3 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 72009 рублей 09 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1204 рублей 81 копеек, всего - 74858 рублей 68 копеек. 

ДД.ММ.ГГГГ данный приказ был отменен в связи поступившими письменными возражениями ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ года по заявлению ФИО5 половина долга по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61630 рублей 23 копеек, в том числе с учетом пеней, была переведена с финансово-лицевого счета открытого на имя ФИО8, на финансовый лицевой счет по адресу: 

<

адрес>.

После выделения части долга на другой лицевой счет, платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг, открытый на имя ФИО1 не поступали, задолженность увеличивалась.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет 105239 рублей 10 копеек, из которых основной долг - 85064 рублей 39 копеек, пени за просрочку платежей – 14833 рублей 16 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт – 5076 рублей 55 копеек, проценты за невнесение взносов на капитальный ремонт – 265 рублей.

На основании положений ст.ст. 309,310 ГК РФ, ст. ст. 153, 154, 169 ЖК РФ истец просит суд иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ООО «ДГХ» по доверенности (л.д.26) ФИО9 исковые требования поддержала. Просит суд иск удовлетворить в заявленном объеме, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 304 рублей 78 копеек. 

В отношении ответчиков ФИО10, ФИО4 судом предпринимались меры по извещению о месте и времени судебного разбирательства. Из материалов дела, следует, что судебные извещения, направлявшиеся в адрес ответчиков, возвращены организацией почты в связи с истечением срока хранения. С учетом изложенного, возвращение в суд неполученного адресатом извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением отправлений. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу. 

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание ответчиков получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в состязательном процессе не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

С учетом установленных обстоятельств, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО4 в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства в материалах гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником трехкомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метров, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписки из домовой книги (л.д.15), в квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО4. 

На имя собственника указанного жилого помещения - ответчика ФИО1 открыт лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д.06). 

Управление указанным многоквартирным жилым домом осуществляется истцом ООО «Департамент городского хозяйства» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.17-21).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Требование истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг основано на предусмотренной ч.1 ст.153 ЖК РФ обязанности граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает в силу договора управления многоквартирным домом, заключаемого в письменной форме, в соответствии ч.1 ст.162 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Кроме того, в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ и пунктов 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства РФ от 13.08. 2006 года № 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора и способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условиях оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно пункту 31 Правил № размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Таким образом, ответчики ФИО1 и ФИО4, в силу прямого указания закона обязаны нести расходы по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг. Расчет задолженности основан на сведениях лицевого счета по квартире, отражающей внесение платежей и их отсутствие в установленные для оплаты периоды.

В соответствии с ч. 14 и ч. 14.1 ст. 155 ЖКРФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Суд удовлетворяет заявленный иск о взыскании солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО4 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 105239 рублей 10 копеек, из которых сумма основного долга составляет 85 064 рублей 39 копеек, пени за просрочку платежей – 14 833 рублей 16 копеек, задолженность по взносам на капитальный ремонт – 5 076 рублей 55 копеек, проценты за внесение взносов на капитальный ремонт – 265 рублей 00 копеек, по изложенным выше основаниям. 

На основании положения ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца в том же порядке, что основную задолженность – в солидарном порядке расходы по госпошлине, оплаченной в размере 3 304 рублей 78 копеек, при обращении в суд с настоящим иском; несение истцом данных расходов подтверждается платежным документом на листе дела 27. Размер госпошлины подлежит определению в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к ФИО1, ФИО4 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 105 239 рублей 10 копеек (ста пяти тысяч двухсот тридцати девяти рублей 10 копеек). 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» расходы по госпошлине в размере 3 304 рублей 78 копеек (трех тысяч трехсот четырех рублей 78 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Судья Л.Н. Бессуднова