Дело № 2-584/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Булычевой С.Н., 

при секретаре судебного заседания Ефимычевой Т.О., 

с участием истца/ответчика по встречному иску ФИО9, ее представителя ФИО10, представителя ответчика/истца по встречному иску ФИО11 - ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 

<

данные изъяты> к ФИО13 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и по встречному иску ФИО13 

<

данные изъяты> к ФИО13 

<

данные изъяты> о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей от квартиры,

установил:

Истец ФИО9 обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои исковые требования тем, что она и ее дочь ФИО1 зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно. Также по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик - бывший муж истицы. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик в указанной квартире не проживает, добровольно выехал из квартиры, местонахождение его неизвестно. В доме не имеется его личных вещей. Мер по вселению в квартиру он не предпринимал, не несет расходов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг и содержанием квартиры. Истица не заключала с ответчиком какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением. Считает, что ответчик утратил право пользования квартирой. На основании изложенного, истица просит суд признать ФИО11 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> (л.д. 49-50).

ФИО11 обратился со встречным иском к ФИО9 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей от квартиры, ссылаясь на то, что он является ответственным квартиросъемщиком однокомнатной квартиры площадью 12,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, где так же зарегистрированы ФИО9 (бывшая супруга), ФИО1 (дочь). Между ним и ФИО9 сложились конфликтные отношения, отягощенные бракоразводным процессом, бывшая супруга учиняла скандалы, выгоняла из дома, чинила препятствия в пользовании жилым помещением, создавала невозможные условия для совместного проживания, что само по себе было затруднительно «чужим людям» в однокомнатной квартире. Он вынужден был уехать. Затем ФИО9 сменила замок и не выдала ключи ФИО11, он в свою очередь принимал попытки вселиться в квартиру, путем неоднократного обращения к ответчику о передаче ему ключей от квартиры, стараясь не усугублять и без того плохие отношения, но ключей от квартиры у него нет, ФИО9 ключи ему не дает. В квартире оставались его личные вещи, а также совместно нажитое имущество бывших супругов. В настоящее время истец живет в арендуемой комнате по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, выезд истца из жилого помещения носит временный характер, вызванный осуществлением трудовой деятельности в 

<

адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, носящий преимущественно разъездной характер. ФИО11 исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что подтверждается квитанцией на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ., ежемесячно передавал ФИО9 денежные средства на оплату коммунальных платежей, на что так же указывает сам факт отсутствия задолженности по коммунальным платежам по вышеуказанному адресу. Он не утратил интерес к спорному жилому помещению, нуждается в жилье, состоит в едином списке очередников общей очереди, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма администрации г/о Кашира, под номером №, представляя один раз в пять лет документы в отдел по управлению жилищным фондом для проведения перерегистрации граждан, состоящих на учете. На основании изложенного, ФИО11 просит суд отказать ФИО9 в исковых требованиях по первоначальному иску к нему о признании утратившими право пользования жилым помещением в полном объеме; обязать ФИО9 не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязав передать ему ключи от замков входной двери, для его свободного доступа в квартиру.

Истец/ответчик по встречному иску ФИО9 и ее представитель ФИО10 в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержали в полном объеме, просили иск ФИО9 удовлетворить, в удовлетворении встречного иска отказать. При этом ФИО9 пояснила, что ключи от спорной квартиры у ответчика были. Она закрыла дверь на навесной замок, так как раньше они также закрывали. Сменила дверь в квартире в ДД.ММ.ГГГГ. Ключи ответчику не передавала, поскольку не знала, где он жил. Она не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ., так как вышла замуж и живет у мужа. В квартире проживает дочь и с ДД.ММ.ГГГГ ее дальняя родственница ФИО2 В ДД.ММ.ГГГГ ответчик приходил в квартиру, когда ее не было дома, забрал свои вещи и ушел жить к маме. Отношения у нее и ответчика были теплыми. Из писем, которые приходили ответчику по спорному адресу, ей известно, что у него имеется другое жилье. Денег на оплату жилищно-коммунальных платежей он ей не передавал. Ответчик разыскивался судебными приставами и комиссией по делам несовершеннолетних в связи с неуплатой алиментов на содержание ребенка. Она с дочерью сделали в квартире капитальный ремонт: провели воду, канализацию, вставили пластиковые окна, заменили входную дверь. Брак с ответчиком был заключен в ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО11, третьи лица ФИО14, представитель администрации городского округа Кашира Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Интересы ФИО11 в судебном заседании представляла по доверенности ФИО12 От представителя администрации городского округа Кашира заявлена к суду просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика/истца по встречному иску ФИО11 - ФИО12 в судебном заседании поддержала встречные исковые требования и доводы, изложенные во встречном исковом заявлении, в удовлетворении исковых требований ФИО9 просила отказать. При этом пояснила, что отсутствие ответчика на спорной жилой площади не оспаривается. Однако, его выезд являлся вынужденным из-за конфликтных отношений на фоне бракоразводного процесса, дверь была заменена, ключи не переданы, несмотря на неоднократные просьбы. Ответчик не знал о том, что истица не проживает в спорной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик работает и проживает в 

<

адрес>. До смены замков в ДД.ММ.ГГГГ. он регулярно приезжал в спорную квартиру, менял свои вещи и оставлял деньги на оплату жилищно-коммунальных услуг. После ДД.ММ.ГГГГ. оставлял денежные средства в почтовом ящике. Пока истица не поменяла дверь, ключи от квартиры у ответчика были. Ответчик обращался устно к истцу с требованиями передать ключи, ранее в суд с такими требованиями не обращался.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, суд находит уточненные исковые требования ФИО9 подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования ФИО11 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является муниципальная однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

На основании постановления администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении протокола заседания общественной комиссии по обмену жилой площади от ДД.ММ.ГГГГ №» ДД.ММ.ГГГГ ФИО11, проживающему в 2-хкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, выдан обменный ордер № на право вселения в порядке обмена с ФИО3 в однокомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. В последствии нумерация квартир была изменена, и спорной квартире присвоен № (л.д. 18-24, 27-28).

Из исковых заявлений и выписки из домовой книги по адресу: 

<

адрес>, следует, что в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован наниматель ФИО11, а после регистрации брака в жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована его жена ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении зарегистрирована совместная дочь сторон ФИО1 (л.д. 9).

Брак между ФИО11 и ФИО9 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Каширского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 48).

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО11 в пользу ФИО9 были взысканы алименты на содержание несовершеннолетней дочери в размере 1/4 части заработка (л.д. 108-113). 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО11 не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, стороны не являются членами одной семьи. Данные обстоятельства ответчиком не оспариваются.

Свидетель ФИО4 показал в судебном заседании, что является мужем ФИО9, в брак вступили в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ жена проживает у него по адресу: 

<

адрес>, а зарегистрирована в двухэтажном доме около церкви на 

<

адрес> был там последний раз 1 или 2 года назад. Там уже более 2 лет живет родственница жены. Бывшего мужа жены он ни разу не видел. Он (ФИО4) приходил в квартиру жены не часто, был там всего раза 2. В квартире были истица и ее дочь. На третий раз, когда приходил в квартиру, были родственники жены. В квартире есть вещи жены, ее отца.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показала, что ФИО9 живет на станции Кашира. Раньше, до развода с ФИО11, истица жила в 

<

адрес>, номер дома не помнит, рядом с церковью, на втором этаже. Они дружат с истицей с ДД.ММ.ГГГГ, когда у них были маленькими дети. Она (ФИО5) была в гостях у ФИО9 на 

<

адрес>, на дне рождения ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ. Мужа ФИО9 там уже не было. Со слов истицы ей известно, что когда стороны развелись, то Мамонов уехал в 

<

адрес>, с ребенком не общался. Истица даже не знала, где он находится. Он уехал сам. Со слов истицы она знает, что за ЖКУ платила истица, делала ремонт в квартире, провела канализацию. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ истица вышла замуж и уехала жить к мужу. Сейчас она не знает, кто проживает в спорной квартире.

Свидетель ФИО2 показала в судебном заседании, что является дальней родственницей ФИО9, ФИО11 она не знает. Она приехала в Россию в ДД.ММ.ГГГГ, и с момента приезда проживает по адресу: 

<

адрес>, одна. ФИО9 живет на 

<

адрес>, иногда приходит в спорную квартиру, в ней имеются ее вещи. ФИО11 она (ФИО2) никогда не видела. ФИО1 учится в институте, а на выходных приезжает в спорную квартиру. В спорной квартире нет мужских вещей, имеются вещи истицы.

Свидетель ФИО7 показал в судебном заседании, что знает ФИО9 как соседку, так как с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. проживал по адресу: 

<

адрес>. Он был в квартире ФИО9 примерно 2 раза в неделю. ФИО9 жила одна с дочерью. Так как в доме не было ни воды, ни канализации, он вместе с ФИО13 проводили канализацию. ФИО9 делала ремонт в своей квартире, меняла окна. Он по-соседски помогал ей делать ремонт, так как у нее не было мужика. ФИО11 он никогда не видел, не знает, как он выглядит, не слышал, чтобы тот пытался попасть в квартиру ФИО9 Возле дома он (ФИО7) держал кроликов. Когда ходил кормить кроликов 2 раза в день, то ФИО13 тоже не видел, не видел, чтобы тот принимал участие в ремонте спорной квартиры.

Ответчик ФИО11 иск ФИО9 не признал, ссылается на то, что его непроживание в спорном жилом помещении носит временный, вынужденный характер, не утратил интереса к спорному жилому помещению.

Свидетель ФИО6 показал в судебном заседании, что ФИО11 жил в 

<

адрес> в доме возле церкви на 

<

адрес> присутствовал, когда ответчик спиливал замок в квартире. Это было примерно в ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ему сказал, что бывшая жена постоянно скандалит, выгоняет, и он не может попасть в квартиру. Они поехали в квартиру на 

<

адрес>. У него (ФИО6) была пила. ФИО11 спилил замок, ключей у него не было. Затем они зашли в квартиру, ФИО11 написал какое-то грозное письмо. ФИО11 был с сумкой, он (ФИО6) не знает, забирал ли тот вещи. ФИО11 оставил деньги за коммуналку. Так пояснил ответчик. В ДД.ММ.ГГГГ. он (ФИО6) предлагал ответчику решить вопрос с проживанием в спорной квартире с истцом через участкового, так как ответчик говорил, что меняют замки и приходится просить ключи.

Из встречного искового заявления и сведений, представленных ГУ-УПФР № 35 по г. Москве и Московской области, что ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время осуществляет трудовую деятельность в 

<

адрес> (л.д. 59-62).

Договор аренды комнаты от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что ФИО11 арендует комнату в двухкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д. 93-94).

Из справок комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО11 на основании постановления Главы администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении жилой площади, зачислении на очередь, переводе лицевых счетов» состоит в едином списке очередников общей очереди, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма администрации городского округа Кашира, под порядковым номером - № Документы на обновление учетного дела в отдел по управлению жилым фондом Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира не предоставлялись с ДД.ММ.ГГГГ. Документы были предоставлены в отдел ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95-103).

В представленном представителем администрации городского округа Кашира заявлении указано, что в связи с поступившими от ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ документами на обновление учетного дела администрацией городского округа Кашира ДД.ММ.ГГГГ направлен запрос в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, которая ДД.ММ.ГГГГ представила выписку из ЕГРН, согласно которой ФИО11 является собственником объекта недвижимости: жилого помещения, площадью 39,6 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. При данных обстоятельствах, администрацией городского округа Кашира будет рассматриваться вопрос об исключении ФИО11 из единого списка очередников общей очереди, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма администрации городского округа Кашира (л.д. 138).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяет, что ФИО11 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира, площадью 39,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано обременение объекта недвижимости – ипотека (л.д. 140-141).

Согласно договору уступки прав и обязанностей № по Договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания 

<

данные изъяты> и ФИО11, последний принял право (требование) к Застройщику о передаче в собственность объекта долевого строительства - квартиры под условным номером №, состоящей из 

<

данные изъяты> комнаты, расположенной в односекционном доме на 

<

данные изъяты> этаже, общей площадью 31,64 кв.м., в жилом доме № расположенном по строительному адресу: 

<

адрес> Из представленных материалов дела следует, что строительство указанного дома не завершено, является проблемным объектом на территории Московской области (л.д. 118-137). 

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 54 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные нормы содержатся в статьях 69 и 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего на момент рассмотрения дела.

В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

Частью 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценив представленные доказательства, учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении более 18 лет, суд приходит к выводу о том, что его выезд из жилого помещения носит постоянный характер. С ДД.ММ.ГГГГ. ответчик работает в 

<

адрес>. Доказательств того, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны ФИО9 не представлено. В ходе судебного разбирательства установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 спилил навесной замок на двери спорной квартиры и до ДД.ММ.ГГГГ. у него имелись ключи от спорного жилого помещения. После замены в ДД.ММ.ГГГГ истцом входной двери в квартире она ключи ответчику не передавала, так как не знала, где он живет. Доказательств того, что ответчик просил предоставить ему ключи от квартиры, ФИО11 не представлено. Свидетель ФИО6 очевидцем таких фактов не был. Ответчик обратился с исковыми требованиями к ФИО9 о возложении обязанности передать ему ключи от спорного жилого помещения только после того, как ФИО9 был подан иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением. Ранее, на протяжении 12 лет (с ДД.ММ.ГГГГ ответчик с такими требованиями в суд не обращался. Пояснения представителя ответчика о том, что до ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 приезжал в квартиру, менял свои вещи, суд признает несостоятельными, поскольку они ничем не подтверждаются и опровергаются показаниями свидетеля ФИО7 Довод ответчика о том, что его непроживание в спорной квартире вызвано конфликтными отношениями с истицей, суд признает несостоятельным, так как истица не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. С требованиями о признании ФИО9 утратившей право пользования спорным жилым помещением ФИО11 не обращался.

Также в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик длительное время не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по выполнению текущего ремонта спорного жилого помещения. Представленная ответчиком копия квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ. не может свидетельствовать об исполнении указанной обязанности. Напротив, из подлинников квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д. 64, 82) и показаний свидетелей следует, что истица производила оплату за жилищно-коммунальных услуг по спорному адресу, делала текущий и капитальный ремонт в жилом помещении. Доказательств передачи денежных средств ФИО9 в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению ФИО11 не представлено.

Кроме того, ответчик является собственником другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Довод представителя ответчика о том, что данное жилое помещение является непригодным для проживания ничем не подтвержден. Напротив, из представленного представителем ответчика отчета № об оценке рыночной стоимости указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что состояние объекта оценки соответствует уровню «Под чистовую отделку» (л.д. 143-202).

Совершение ответчиком действий с ДД.ММ.ГГГГ. по приобретению иного жилого помещения сначала в 

<

адрес>, а затем в 

<

адрес>, свидетельствует о утрате им интереса к спорному жилому помещению.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Закона Московской области от 12 декабря 2005 года N 260/2005-ОЗ «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма» для подтверждения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, гражданин представляет документы, указанные в пунктах 1-8 и 10-12 части 3 статьи 2.1 указанного Закона, один раз в пять лет. Из материалов дела следует, что ФИО11 не предоставлял документы на обновление его учетного дела в отдел по управлению жилым фондом Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Кашира с ДД.ММ.ГГГГ., то есть 8 лет. Только в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела ФИО11 были поданы указанные документы. В связи с наличием у ответчика на праве собственности иного жилого помещения администрацией городского округа Кашира будет рассматриваться вопрос об исключении ФИО11 из единого списка очередников общей очереди, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма администрации городского округа Кашира.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о его попытках вселиться в спорное жилое помещение, и невозможности вселения ввиду наличия препятствий со стороны истца, третьего лица или иных лиц.

Представленная в материалы дела представителем ФИО12 аудиозапись телефонного разговора ФИО11 с третьим лицом ФИО8 не опровергает установленные судом обстоятельства. На данной аудиозаписи не зафиксировано факта истребования ФИО11 ключей от спорной квартиры и требований о нечинении ему препятствий в пользовании жилым помещением.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства указывают, что ответчик длительное время (18 лет) в спорной квартире не проживает, обязанности нанимателя не исполняет, при этом доказательств чинения ему препятствий в пользовании спорной квартирой и намерений вселиться в квартиру, не имеется, что с учетом норм ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений, данных в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14, позволяет сделать вывод о том, что ФИО11 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения.

На основании изложенного, иск ФИО9 о признании ФИО11 утратившим права пользования жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Вследствие удовлетворения исковых требований о признании ФИО11 утратившим права пользования жилым помещением встречные исковые требования ФИО11 о возложении на ФИО9 обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязав передать ФИО11 ключи от замков входной двери, для его свободного доступа в квартиру, удовлетворению не подлежат.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Уточненные исковые требования ФИО13 

<

данные изъяты> к ФИО13 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО13 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении встречного иска ФИО13 

<

данные изъяты> к ФИО13 

<

данные изъяты> о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей от квартиры – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья С.Н. Булычева