91RS0009-01-2024-000081-45

Дело № 2-650/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2024 года г. Евпатория 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе: 

Председательствующего, судьи - Маркиной Т.И.

При секретаре - Семянистой Э.В.,

с участием истца,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2, действующей в интересах ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО2, действующей в интересах ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что ему на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 

<

адрес>. Согласно справке о составе семьи и регистрации, выданной МУП «Управком «Уют» за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.

<

адрес>, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы в принадлежащей ему на праве собственности квартире с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически они проживали в вышеуказанной квартире не более недели, поскольку оставшись без какого-либо жилья прибыли из 

<

адрес> и возникла необходимость в оформлении документов. С конца ноября 

<

данные изъяты> года и по настоящее время в принадлежащей ему квартире ответчики по месту регистрации фактически не проживают, их личные вещи в квартире не находятся, с ноября 

<

данные изъяты> года по настоящее их место проживания ему неизвестно, добровольно сняться с регистрационного учёта данные граждане не изъявили желания. Ссылается на то, что ответчики членами его семьи не являются, общего хозяйства с ним никогда не вели, выезд ответчиков носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчики утратили. Отмечает, что с момента выезда с ответчиками отношения не поддерживаются, все отношения с ними прекращены с 

<

данные изъяты> года. Обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчики с момента регистрации по месту жительства - с ДД.ММ.ГГГГ не выполняют и не выполняли. Он как собственник вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, в том числе за ответчиков, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Считает, что, не проживая в квартире по вышеуказанному адресу длительное время, ответчики, сохраняя регистрацию, злоупотребляют своими правами, препятствуя ему в действиях по полноценному пользованию жилым помещением, по вселению других лиц, а также по распоряжению квартирой. Указывает, что факт не проживания ФИО2, ФИО5, ФИО3 и ФИО4 в принадлежащей ему квартире по адресу: 

<

адрес>, подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным соседями, ответом ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Уточнив исковые требования в процессе рассмотрения дела, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республики Крым, 

<

адрес>.

Определением Евпаторийского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2, действующей в интересах ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением привлечена ФИО2, действующая в интересах ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, дал пояснения аналогичные, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ответчика ФИО2 он знает со школы, так как они являлись одноклассниками. Он переехал в Крым в 

<

данные изъяты> году, а ответчик со старшими детьми переехала в 

<

адрес> в связи с событиями, происходившими в Донецке, детям необходимо было ходить в школу, ФИО2 и ее мужу требовалась регистрация, чтобы получить документы и устроиться на работу, в связи с чем она обратилась к нему с просьбой зарегистрировать ее и членов ее семьи в принадлежащей ему квартире. На вопросы суда пояснил, что ответчики прожили у него в квартире около недели и переехали на съемное жилье. В 

<

данные изъяты> году ответчик с членами своей семьи выехали на Украину, поскольку у младшей дочери, которая родилась в 

<

адрес> обнаружили онкологическое заболевание, они пытались лечить ребенка в России, но у них не получилось, им предложили лечение в 

<

адрес> в связи с чем они все выехали в 

<

данные изъяты>. Через общих знакомых ему известно, что ответчик с семьей из 

<

данные изъяты> выехала в 

<

данные изъяты>, где проживают и занимаются лечением младшей дочери.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались по месту регистрации, судебные отправления возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Согласно ч. 4 ст. 1, ч. 1 ст. 10 ГК Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего недобросовестного поведения, не допускается злоупотребление правом.

В силу ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Статьёй 12 ГК Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного частным нотариусом Евпаторийского городского нотариального округа Автономной Республики Крым ФИО14, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Согласно сообщению ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, сотрудниками полиции ОМВД России по 

<

адрес> проведена проверка по обращению ФИО15, которое было зарегистрировано в отделе делопроизводства и режима ОМВД России по г. Евпатории за № от ДД.ММ.ГГГГ и рассмотрено в соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». В ходе проверки установлено, что в обращении содержится просьба о проверке факта проживания либо отсутствия граждан: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. По данному факту сотрудниками полиции ОМВД России по 

<

адрес> осуществлён выход на место происшествия в ходе проведения проверки установлено, что ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4 с 

<

данные изъяты> года имеют постоянную регистрацию по вышеуказанному адресу. Со слов соседей и постоянных жильцов квартиры указанные граждане каких-либо прав собственности по данному адресу не имеют, фактически с 2019 года по настоящее время в 

<

адрес> в 

<

адрес> не появляются и не проживают, при проведении проверки установить адрес пребывания гр. ФИО5, ФИО3, ФИО2, ФИО4 не представилось возможным, информации о месте проживания не получено (л.д. 11). 

В соответствии с актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, соседи ФИО9, ФИО10, ФИО11 подтверждают, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, фактически в данном домовладении никогда не проживали, личных вещей гражданки ФИО2 и ее детей в квартире не имеется, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое проживание гражданки ФИО2 и ее детей по данному адресу не имеется (л.д. 12). 

Из справки о составе семьи и регистрации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ МУП «Управком «Уют» следует, что собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1. В квартире зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прибытия – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прибытия – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прибытия – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прибытия – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прибытия – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прибытия – ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата прибытия – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). 

В соответствии с ответом ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 49а). 

В ответ на запрос суда ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево предоставлены сведения о пересечении Государственной границы Российской Федерации ответчиками, согласно которым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ пересекла Государственную границу Российской Федерации через 

<

адрес>. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ пересек Государственную границу Российской Федерации через 

<

адрес>. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ пересекла Государственную границу Российской Федерации через 

<

адрес>. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ пересекла Государственную границу Российской Федерации через 

<

адрес> (л.д. 33-34, 52-54, 80, 87-88). 

Согласно статье 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как указывал Конституционный Суд Российской Федерации «признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора» (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 274).

При рассмотрении данной категории дел следует соблюдать основополагающий конституционный принцип (ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации) о недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

В силу части 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не являются членами семьи истца по делу. 

Положениями статьи 288 ГК Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в 

<

адрес> не проживают, фактически находятся за пределами Российской Федерации.

Будучи зарегистрированными в 

<

адрес>, ФИО3, ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, расходы по оплате коммунальных услуг не несут, все расходы по оплате коммунальных услуг, в том числе с учетом регистрации ответчиков, несет истец, что создает для него определенные неудобства в полноправном пользовании принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Учитывая изложенное в совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2, действующей в интересах ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО2, действующей в интересах ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья: /подпись/ Т.И. Маркина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>