дело № 2-2398/20201

УИД № 74RS0007-01-2021-000778-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2021 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.

при секретаре Дрозденко А.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, земельным участком, 

с участием прокурора Жинжиной Т.Н. 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, обязании отдела по вопросам миграции ОП Курчатовский снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> указав на то, что истец является собственником спорного земельного участка и жилого дома, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, членом семьи истца не является, регистрация ответчика в данной квартире, нарушает права истца как собственника по пользованию и распоряжению данным жилым помещением и земельным участком (л.д. 5-9). 

Определением судьи Курчатовского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ, судьей на основании п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ отказано в принятии иска в части требований об обязании отдела по вопросам миграции ОП Курчатовский снять ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (л.д. 2). 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 58). 

Представитель истца – ФИО3 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась неоднократно надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства (л.д. 37, 58). 

При проверке обоснованности возвращения органом почтовой связи судебного уведомления «в связи с истечением срока хранения» подлежат применению утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ №-П «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции.

Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. 

В силу пункта 1 статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах (Нью-Йорк, ДД.ММ.ГГГГ), части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не представивших доказательств уважительности неявки в суд. 

Выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

В соответствии со ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты> собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 

<

данные изъяты>м (л. 19-24, 66-67). 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в доме 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 41). 

Из искового заявления, акта о проживании (л.д. 39), акта о непроживании (л.д. 60), следует, что ответчик ФИО2, не проживает в доме 

<

адрес>, вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, членом семьи истца ответчик не является, совместное хозяйство с исцом не ведет. 

Согласно нормам действующего законодательства (ст.31 ч.1 ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, если они вселены в качестве члена его семьи. 

Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ). 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ). 

Переход к истцу права собственности на 

<

данные изъяты> на жилой дом и 

<

данные изъяты> на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, является основанием для прекращения права пользования указанным недвижимым имуществом бывшим собственником ФИО2, которая по требованию собственника ФИО4 подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением и земельным участком в силу ст. 237 ГК РФ, в связи с чем, ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> земельным участком по данному адресу, требования истца законны и обоснованны. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: г

<

адрес>, кадастровый №. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ