2-3603/2023

26RS0003-01-2023-003906-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дубровской М.Г.,

при секретаре судебного заседания Назаренко В.А.,

с участием представителя истца ФИО5 - ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Ставрополя, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Ставрополя, (третьи лица: СНТ «Восточное», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю) о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации города Ставрополя, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Ставрополя (далее - КУМИ администрации города Ставрополя), третье лицо: СНТ «Восточное» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указал, что решением Исполкома Ставропольского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрировано садоводческое товарищество «Восточное», которое в связи с изменениями в законодательстве переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество «Восточное».

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Ставропольского городского Совета депутатов трудящихся на основании акта на право пользования землей заводу Поршневых колец для садоводческого товарищества «Восточное» в постоянное пользование отведено 10.78 гектаров земли. В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Восточное» выделен в коллективно-долевую собственность земельный участок площадью 10,3 га.

Постановлением главы Администрации города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ № «Об объединении садоводческих товариществ «Восточное» и «Шафран»» принято решениеобъединить земли садоводческих товариществ «Восточное» и «Шафран» общей площадью 26,96 га в одно садоводческое товарищество «Восточное».

Протоколом общего собрания членов СНТ «Восточное» ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО1 выделен земельный участок № в пределах территории 

<

адрес> для дальнейшего оформления в собственность. Указанный земельный участок в соответствии с данными из ЕГРН поставлен на кадастровый учет, площадь земельного участка составляет 450 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - жилищная дачная застройка, кадастровый №.

Согласно схеме СНТ «Восточное», межевому плану, спорный земельный участок находится в пределах территории 

<

адрес> В соответствии со справкой 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истец является членом СНТ «Восточное» и ему принадлежит земельный участок №, площадью 450 кв.м, в пределах территории 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался с заявлением в Администрацию города Ставрополя о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка №, площадью 450 кв.м, в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Ставрополя в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Ставрополя письменным уведомлением № отказала в предоставлении спорного земельного участка в собственность.

Истец просил суд: признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> №; установить, что судебное решение по данному делу является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> №.

Определением суда, без удаления в совещательную комнату, в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ для участия в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Истец ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, дело рассмотрено с участием его представителя по доверенности ФИО6, который в судебном заседании поддержал требования иска, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика КУМИ администрации города Ставрополя, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явился, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации города Ставрополя, представитель третьего лица СНТ «Восточное», представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания в суд не явились, причины неявки суду неизвестны.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие, надлежащим образом извещенных участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от23.06.2014№171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», последними изменениями, внесенными Федеральным законом№194-ФЗ, с01.03.2015, статья 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» дополнена пунктами 2.7-2.10, в соответствии с которыми додатачлены некоммерческих организаций, созданных додатадля ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок додатапредоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков. 

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка (п.2.7).

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа. В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают: сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя); сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц (п.2.8).

Таким образом, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеет установление трех необходимых обстоятельств:

-испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

-земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014№171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

-гражданин, испрашивающий земельный участок должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения.

До вышеуказанных изменений в земельное законодательство особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их объединениям регулировалось статьей 28 Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и данных некоммерческих объединениях граждан», в соответствии с которой в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеет установление трех необходимых обстоятельств: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06.2014№171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В судебном заседании установлено, что решением Исполкома Ставропольского городского Совета депутатов трудящихся от 09.02.1971 №28 зарегистрировано садоводческое товарищество «Восточное», которое в связи с изменениями в законодательстве переименовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Восточное», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

До вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» решением Главы администрации города Ставрополя от 07.10.1992 №1599 для коллективного садоводства выдано свидетельство о праве коллективно-долевой собственности на землю садоводческому товариществу «Восточное-Шафран» на земельный участок, общей площадью 10,3 га, что подтверждается свидетельством от 11.11.1992 №73/3.

Постановлением главы Администрации города Ставрополя от 02.12.1994 №2736 «Об объединении садоводческих товариществ «Восточное» и «Шафран» принято решение объединить земли садоводческих товариществ «Восточное» и «Шафран» общей площадью 26,96га в одно садоводческое товарищество «Восточное».

Согласно выписке из протокола внеочередного общего собрания членов СНТ «Восточное» от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО5 был выделен земельный участок №, площадью 450 кв.м. в 

<

адрес>.

Согласно справке председателя 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истец ФИО5 является членом СНТ «Восточное» и ему принадлежит земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., без садового дома, членские взносы оплачиваются регулярно, задолженности не имеется.

Истец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ для оформления права собственности в соответствии с действующим законодательством РФ на земельный участок №, с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> обратился в КУМИ администрации города Ставрополя с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка в собственность.

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ №, испрашиваемый земельный участок невозможно предоставить в собственность ФИО5, поскольку граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, а также отсутствует проект межевания СНТ «Восточное».

Вместе с тем, судом установлено, что согласно, схемы организации и застройки территории СНТ «Восточное», земельный участок № расположен в границах СНТ «Восточное». 

Согласно, выписки из ЕГРН испрашиваемый земельный участок был поставлен на кадастровый учет, кадастровый №, расположен по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, из Схемы организации и застройки территории СНТ «Восточное», выписки из ЕГРН на земельный участок следует, что земельный участок №, расположен в границах 

<

адрес>

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Доказательств того, что испрашиваемый земельный участок изъят из оборота, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или в отношении него федеральным законом установлен запрет на приватизацию, что могло бы послужить основанием для отказа в его предоставленииФИО5, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, исходя из фактических обстоятельств дела и приведенных норм закона, суд полагает, что исковые требованияФИО5, о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 450 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст.17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебное решение является основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в общем порядке.

С учетом изложенного, исходя из гарантированных Конституцией РФ прав граждан и обязанности государства признавать, соблюдать и защищать эти права и свободы человека и гражданина, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к вышеизложенным выводам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (

<

данные изъяты>) к Администрации города Ставрополя (ИНН:

<

***>, ОГРН:

<

***>), Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Ставрополя (ИНН:

<

***>, ОГРН:

<

***>), (третьи лица: СНТ «Восточное», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю) о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок, кадастровый №, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке вСтавропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города СтаврополяСтавропольского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья М.Г. Дубровская

Мотивированное решение суда изготовлено 22 ноября 2023 года.

Судья М.Г. Дубровская