Дело № 2-78/2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 13.01.2020 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Оврах В.Е.,

при секретаре Сильчевой О.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4, представителя ответчика администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района по доверенности ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО6, администрации Новокубанского городского поселения Новокубанский район о признании договора дарения гаража недействительным, договора купли-продажи земельного участка недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 и ФИО6 о признании договора дарения недействительным, в котором просит признать договор дарения гаража № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1 от 08.03.2008 года между ФИО6 и ФИО3 недействительным, и отменить государственную регистрацию права собственности ФИО3 на гараж № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1. 

В обоснование своих исковых требований указала, что она является дочерью ФИО7, умершего 30.07.1995 года. После смерти отца она, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 17.07.1996 года, выданного нотариусом ФИО8, приобрела в собственность 1/2 долю гаража № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1 и зарегистрировала за собой право собственности на 1/2 долю гаража № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1 20.07.1996 года в БТИ Новокубанского района. Также после смерти отца её сестра ФИО9, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 17.07.1996 года, выданного нотариусом ФИО8, приобрела в собственность 1/2 долю гаража № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1 и зарегистрировала за собой право собственности на 1/2 долю гаража № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1 20.07.1996 года в БТИ Новокубанского района.

Истец 07.05.2018 года обратилась в филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в Новокубанском районе с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет своей 1/2 доли гаража № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1, однако решением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 08.05.2018 года ей было отказано в этом, и согласно выписки из Единого государственного реестра от 08.06.2018 года истице стало известно, что собственником гаража № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1 является ответчик ФИО3 на основании решения Новокубанского районного суда Краснодарского края от 16.06.2015 года.

При изучении материалов гражданского дела № 2-790/2015г по иску ФИО3 к ФИО6 о признании права собственности на гараж № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1 было установлено, что в материалах дела отсутствует договор дарения гаража № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1 от 08.03.2008 года между ФИО6 и ФИО3, на основании которого было вынесено решение Новокубанского районного суда Краснодарского края от 16.06.2015 года, в связи с чем истица просит признать договор дарения гаража № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1 от 08.03.2008 года между ФИО6 и ФИО3 недействительным так как не соответствует требованиям закона по ст. 551 ГК РФ и ст. 574 ГК РФ, и отменить государственную регистрацию права собственности ФИО3 на гараж № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1 (л.д.1-3).

В дальнейшем истица предъявила в суд уточненное исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО6, администрации Новокубанского городского поселения Новокубанский район о признании договора дарения гаража недействительным, договора купли-продажи земельного участка недействительным, в котором просила:

- признать договор дарения гаража № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1 от 08.03.2008 года между ФИО6 и ФИО3 недействительным;

- признать договор купли-продажи № . . . от 06.11.2015 года земельного участка площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1, гараж № 193, заключенный между ФИО3 и администрацией Новокубанского городского поселения Новокубанского района недействительным;

- отменить государственную регистрацию права собственности ФИО3 на гараж № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1 и земельный участок площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1, гараж № . . .;

- взыскать с ФИО3 и ФИО6 солидарно в пользу ФИО1 расходы по оплате помощи представителя в размере 15000 рублей, расходы по выдаче справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Красевое БТИ» в размере 2101 рубль и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5667 рублей 9 копеек (л.д.67-68). 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 иск поддержала.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4 иск не признал и просил в его удовлетворении отказать, в том числе применив срок исковой давности к заявленным исковым требованиям ФИО1

В судебном заседании представитель ответчика администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района по доверенности ФИО5 полагался на усмотрение суда.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом судебной повесткой, и представила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась и представила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 3 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с её недействительностью, и недействительна с момента её совершения. 

Согласно п. 1 ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с п. 2 ст.168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со статьей 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Судом установлено, что истица ФИО1 является дочерью ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца она, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 17.07.1996 года, выданного нотариусом ФИО8, приобрела в собственность 1/2 долю гаража № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1 и зарегистрировала за собой право собственности на 1/2 долю гаража № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1 20.07.1996 года в БТИ Новокубанского района. Также после смерти отца её сестра ФИО9, согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 17.07.1996 года, выданного нотариусом ФИО8, приобрела в собственность 1/2 долю гаража № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1 и зарегистрировала за собой право собственности на 1/2 долю гаража № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1 20.07.1996 года в БТИ Новокубанского района.

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с пунктом 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, истец ФИО1 является собственником наследственного имущества в виде 1/2 доли гаража № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1, а её сестра ФИО9, также согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 17.07.1996 года, выданного нотариусом ФИО8, приобрела в собственность 1/2 долю гаража № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1.

Истец 07.05.2018 года обратилась в филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в Новокубанском районе с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет своей 1/2 доли гаража № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1, однако решением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 08.05.2018 года ей было отказано в этом, и согласно выписки из Единого государственного реестра от 08.06.2018 года истице стало известно, что собственником гаража № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1 является ответчик ФИО3 на основании решения Новокубанского районного суда Краснодарского края от 16.06.2015 года.

При исследовании судом в судебном заседании материалов гражданского дела № . . .г по иску ФИО3 к ФИО6 о признании права собственности на гараж № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1 установлено, что в материалах дела отсутствует договор дарения гаража № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1 от 08.03.2008 года между ФИО6 и ФИО3, на основании которого было вынесено решение Новокубанского районного суда Краснодарского края от 16.06.2015 года.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Учитывая, что ответчиками суду не представлен договор дарения гаража № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1 от 08.03.2008 года между ФИО6 и ФИО3, а кроме того ответчик ФИО6 08.03.2008 года не могла подарить гараж № № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1 ответчице ФИО3, так как данный гараж ей на праве собственности не принадлежал, и не зарегистрирован за ФИО6 на праве собственности в установленном законом порядке, а принадлежит на праве собственности истице ФИО1 и её сестре ФИО9 по 1/2 доле каждой, поэтому суд считает необходимым признать договор дарения гаража № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1 от 08.03.2008 года между ФИО6 и ФИО3 недействительным, а также признать договор купли-продажи № 01/28 от 06.11.2015 года земельного участка площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1, гараж № . . ., заключенный между ФИО3 и администрацией Новокубанского городского поселения Новокубанского района недействительным, так как данный земельный участок расположен непосредственно под гаражом, а также отменить государственную регистрацию права собственности ФИО3 на гараж № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1 и земельный участок площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1, гараж № . . ..

Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Учитывая, что ФИО1 узнала о нарушении своего права в мае 2018 года, когда она обратилась в филиал ГАУ КК «МФЦ КК» в Новокубанском районе с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет своей 1/2 доли гаража № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1, но решением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 08.05.2018 года ей было отказано в этом, и согласно выписки из Единого государственного реестра от 08.06.2018 года истице стало известно, что собственником гаража № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1 является ответчик ФИО3 на основании решения Новокубанского районного суда Краснодарского края от 16.06.2015 года, о договоре купли-продажи № . . . от 06.11.2015 года земельного участка площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1, гараж № . . ., заключенного между ФИО3 и администрацией Новокубанского городского поселения Новокубанского района истице стало известно только в суде при рассмотрении настоящего дела, а исковое заявление истцом было подано в суд 14.08.2019 года, то срок исковой давности истцом не пропущен.

Суд также считает необходимым взыскать на основании ст. ст. 88,94,98,100 ГПК РФ с ФИО3 и ФИО6 солидарно в пользу ФИО1 расходы по оплате помощи представителя в размере 15000 рублей, расходы по выдаче справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Красевое БТИ» в размере 2101 рубль и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5667 рублей 9 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор дарения гаража № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1 от 08.03.2008 года между ФИО6 и ФИО3 недействительным.

Признать договор купли-продажи № . . . от 06.11.2015 года земельного участка площадью 23 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1, гараж № . . ., заключенный между ФИО3 и администрацией Новокубанского городского поселения Новокубанского района недействительным.

Отменить государственную регистрацию права собственности ФИО3 на гараж № . . ., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1 и земельный участок площадью 23 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, ГСК № 1, гараж № . . ..

Взыскать с ФИО3 и ФИО6 солидарно в пользу ФИО1 расходы по оплате помощи представителя в размере 15000 рублей, расходы по выдаче справки ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Красевое БТИ» в размере 2101 рубль и расходы по оплате государственной пошлины в размере 5667 рублей 9 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.01.2020 года.

Судья Оврах В.Е.