16RS0036-01-2020-001227-91

Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-1115/2020 Альметьевского городского суда Республики Татарстан

копия дело № 2-1115/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г.Альметьевск 

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Абдрахмановой Л.Н.,

при секретаре Богдановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО10 к ФИО8 (ФИО9) ФИО11 ФИО1 ФИО12 и ООО «Русло» об определении порядка оплаты за коммунальные платежи, взыскании расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги и возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 и ООО «Русло» об определении порядка оплаты за коммунальные платежи, взыскании расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги и возложении обязанности, указывая, что она и двое сыновей в порядке обмена вселились в квартиру, находящуюся по адресу: РТ, 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в указанную квартиру была зарегистрирована внучка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по месту жительства отца.

В спорной квартире в настоящее время зарегистрированы она (истец) и ответчики. ФИО3, своих обязанностей по содержанию недвижимого имущества не исполняют, никаких платежей по содержанию имущества не вносит, ответчик ФИО4 находится в местах лишения свободы.

Просит определить порядок участия ФИО2, ФИО3, ФИО4 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес>; обязать ООО «Русло» производить начисления и выдать отдельные платежные документы на оплату за нем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения; взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 34513 руб. 51 коп., расходы на оплату коммунальных платежей и содержание недвижимого имущества и возврат госпошлины в размере 1235 руб.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержала.

Ответчики ФИО3, ФИО4 на рассмотрение дела не явились, извещены. 

Представитель ответчика ООО «Русло» на рассмотрение дела не явился, извещен.

При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.69ч. 2, ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 п. 1 ст.153Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с действующим законодательством плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст.154ч. 1 ЖК Российской Федерации).

В соответствии со ст.677п. 2 абз.2Гражданского кодекса Российской Федерации граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии со ст.678Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ст.682п. 3Гражданского кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст.155ч. 1, ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст.155Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ст.155ч. 6.2 Жилищного кодекса Российской Федерации Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.155ч. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В соответствии со ст.156ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных домах по договорам социального найма, вносить плату за наем - собственнику жилья, за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Как разъяснено в п. 30, п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи155, статьи156 ЖК РФи статьи249 ГК РФопределить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что на основании ордера № 643 от 22октября 1986 года ФИО2 (истец) двумя сыновьями вселилась в квартиру, находящуюся по адресу: РТ, 

<

адрес> порядке обмена с ФИО5 

Решением Альметьевского городского суда Республики Татастан от 21 октября 2015 года ФИО1 ФИО13 вселена в 

<

адрес>. 

Управляющей организацией многоквартирного жилого 

<

адрес> РТ является ООО «Русло».

Начисление жилищно-коммунальных услуг в счетах - квитанциях производится общей суммой, без разделения платы на каждого зарегистрированного в жилом помещении.

Согласно выписке из домовой книги от 25 ноября 2019 года в 

<

адрес> РТ зарегистрированы три человека: ФИО3, ФИО4 и ФИО2

Согласно квитанциям, истцом оплачены жилищно-коммунальные расходы и расходы по содержанию жилого помещения за период с 2017 по 2019 года в размере 103540 руб. 53 коп.

Поскольку доли не определены, суд, согласившись с расчетами истца, считает необходимым взыскать с ответчика 1/3 часть от суммы расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг и расходы по содержанию жилого помещения в размере 34513 руб. 51 коп.

Оплата за спорное жилое помещение и коммунальные услуги производится по общему платежному документу, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что является основанием для определения долей сторон в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений, содержащихся в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации». В спорной квартире ответчики зарегистрированы, их отсутствие в данном жилом помещении носит временный характер, в связи с чем за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на оплату являются обоснованными.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что доля истца и ответчиков в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги должна составлять по 1/3.

Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Расходы истца по оплате иска госпошлиной в размере 1235 руб. подлежат возмещению ответчиком. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

иск ФИО1 ФИО14 к ФИО8 (ФИО15, ФИО1 ФИО16 и ООО «Русло» об определении порядка оплаты за коммунальные платежи, взыскании расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги и возложении обязанностиудовлетворить.

Определить порядок участия ФИО1 ФИО17, ФИО8 (ФИО9) ФИО18, ФИО1 ФИО19 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес> по 1/3 за каждым.

Обязать ООО «Русло» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по адресу: РТ, 

<

адрес> размере 1/3 доли производимых начислений за каждым.

Взыскать с ФИО8 (ФИО9) ФИО20 в пользу ФИО1 ФИО21 расходы по оплате коммунальных платежей и содержание недвижимого имущества в размере 34513 (тридцать четыре тысячи пятьсот тринадцать) руб. 51 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1235 (одна тысяча двести тридцать пять) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан (подпись) Абдрахманова Л.Н.

Копия верна.

Судья Альметьевского городского суда

Республики Татарстан Абдрахманова Л.Н.

Решение вступило в законную силу « »_________________2020 года

Судья: