Дело № 2-6/2025

УИД: 60RS0024-01-2024-001144-37

Мотивированное 

решение

 изготовлено 18 февраля 2025 г. 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2025 г. г. Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Клюшечкиной С.В., 

при секретаре судебного заседания Ивановой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на здание, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области (далее Комитет), обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на здание. 

В обоснование заявленных требований указано, что 18 апреля 2024 г. в Комитет обратился ответчик с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка с КН №, площадью 3500 кв.м, с местоположением: Псковская область, Себежский район, ГП «Себеж», д. Залосемье, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», в преимущественном порядке как правообладателю объекта недвижимости, расположенного на указанном земельном участке. Приказом Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в предоставлении испрашиваемого земельного участка. Согласно сведениям из ЕГРН ФИО1 на праве собственности принадлежит здание (назначение: нежилое, наименование: летняя кухня) с КН №, площадью 30 кв.м, расположенное на земельном участке с КН №. Участок предоставлен ФИО1 на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, договор зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ При рассмотрении заявления ответчика о предоставлении земельного участка в аренду, по заявке Комитета об обследовании земельного участка ввиду необходимости определения наличия/отсутствия объекта на земельном участке и определения капитальности объекта недвижимости с КН №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 письмом было предложено обеспечить доступ к земельному участку с целью его осмотра. По результатам обследования ГБУ ПО «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки» подготовлен акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому на участке объекты отсутствуют. Со ссылкой на положения статьи 130, пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», истец просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 на здание (назначение: нежилое, наименование: летняя кухня) с КН №, площадью 30 кв.м, расположенное на земельном участке с КН № по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Себеж», д. Залосемье. 

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением Себежского районного суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация городского поселения «Себеж». 

ДД.ММ.ГГГГ протокольным определением Себежского районного суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация Себежского района. 

Истец – представитель Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился. 

Ответчик – ФИО1, извещенный в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в судебное заседание не явился, каких-либо ходатайств или заявлений в письменном виде в суд не представил.

Представитель третьего лица – Администрации городского поселения «Себеж», при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал, что заявленные требования поддерживает. 

Представитель третьего лица – Администрации Себежского района при надлежащем извещении в судебное заседание не явился. 

В соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на Интернет-сайте Себежского районного суда.

Судом на основании статьи 233 ГПК РФ вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (часть 2 статья 209 ГК РФ). 

Согласно положениям статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке. 

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статья 235 ГК РФ). 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 предоставлен в аренду земельный участок с КН №, площадью 3500 кв.м, с местоположением: Псковская область, Себежский район, ГП «Себеж», д. Залосемье, с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор аренды зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 13-14). 

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО1 является правообладателем здания с КН №, площадью 30 кв.м, местоположение: Псковская область, Себежский район, д. Залосемье, назначение – нежилое, наименование – летняя кухня, расположенное на земельном участке с КН №, расположенном по адресу: Псковская область, Себежский район, д. Залосемье (л.д. 11-12). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области с заявлением о предоставлении земельного участка с КН № в аренду на основании подпункта 32 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ). 

Согласно акту обследования земельного участка с КН №, с целью определения наличия/отсутствия объектов ГБУ ПО «Бюро технической инвентаризации и кадастровой оценки» от ДД.ММ.ГГГГ, проведен осмотр земельного участка с КН №, расположенного по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Себеж», д. Залосемье, в результате которого выявлено, что на земельном участке объекты недвижимости отсутствуют (л.д. 20). 

Согласно сообщению Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № ИМ-ОГ-6229 на имя ФИО1, приказом Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отказе в предоставлении ФИО1 земельного участка в 

<

адрес> Себежского района», в предоставлении ответчику испрашиваемого земельного участка отказано (л.д. 8-9).

Учитывая разъяснения, содержащиеся в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», принимая во внимание, что иск о признании права собственности отсутствующим относится к негаторному требованию, правом на подачу которого в соответствии со статьями 304, 305 ГК РФ обладает правообладатель имущества, права управления, распоряжения государственным имуществом, права которого нарушаются оспариваемой регистрацией права собственности ответчика, суд приходит к выводу о том, что таким правом в настоящем случае обладает Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области. 

Соответственно, истец как собственник земельного участка, находящегося в публичной собственности, в отношении которого в настоящее время отсутствует договор с ФИО1 о предоставлении данного участка, вправе требовать признания отсутствующим права на объект недвижимости, который физически на данном участке отсутствует.

При разрешении заявленных требований подлежит установлению такое обстоятельство, как наличие или отсутствие на земельном участке недвижимого имущества в виде здания (летняя кухня), сведения о котором внесены в ЕГРН, а собственником является ФИО1 

Истцом представлены доказательства отсутствия объекта недвижимости, на который зарегистрировано право собственности ответчика. 

Доказательств наличия объекта – здания с КН № на земельном участке с КН №, расположенного по адресу: Псковская область, Себежский район, ГП «Себеж», д. Залосемье, стороной ответчика не представлено. 

Учитывая, что здание, на которое зарегистрировано право собственности ответчика, фактически отсутствует, при этом нахождение в реестре сведений о принадлежности этого имущества ответчику нарушает интересы истца, являющегося обладателем соответствующего права на земельный участок, поскольку сохранение в существующей записи о праве на объект недвижимого имущества делает невозможным реализацию правомочий по распоряжению земельным участком, находящимся в государственной собственности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и удовлетворении их в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области к ФИО1 о признании отсутствующим права собственности на здание, - удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Саввинским отделением милиции Балашихинского УВД 

<

адрес>, на здание с КН №, площадью 30 кв.м, местоположение: Псковская область, Себежский район, д. Залосемье, назначение – нежилое, наименование – летняя кухня, расположенное на земельном участке с КН №, расположенном по адресу: Псковская область, Себежский район, д. Залосемье. 

Ответчик вправе обратиться в Себежский районный суд Псковской области с заявлением об отмене заочного решения суда в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии настоящего решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Себежский районный суд Псковской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись. 

Копия верна. 

Судья: С.В. Клюшечкина