Дело № 2-2715/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2017г. г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Платоновой Э.Р.

при секретаре Ушачевой О.А.

с участием прокурора Крупновой А.О.

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности 23АА6555234 от 13.01.2017г., адвоката ответчика Арбузовой Т.В., действующей на основании ордера № 356401 от 13.01.2017г.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование доводов иска представитель истца по доверенности ФИО4 пояснила, что ее доверитель является собственником вышеуказан6ной квартиры. Ответчик - его родной бра, был зарегистрирован в жилом помещении в качестве члена семьи, однако не проживает в ней с 20087 г., выехав на другое постоянное место жительства, которое ее доверителю неизвестно. Расходов, связанных с оплатой жилищно-коммунальных услуг ответчик не осуществляет, что ложится на истца, как собственника квартиры дополнительным бременем. Поскольку ФИО3 отказывается сниматься с регистрационного учета в спорной квартире в добровольном порядке, истец вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО3 в зал судебного разбирательства не явился, место его жительства неизвестно.

Суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ, счел необходимым слушать дело по последнему известному месту жительства ответчика в Российской Федерации, назначив адвоката Арбузовой Т.В. качестве его представителя в судебном заседании. 

Представитель ответчика адвокат Арбузова Т.В. против иска возражала, просила рассмотреть дело в соответствии с нормами жилищного законодательства.

Выслушав участников судебного разбирательства, мнение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 

<

адрес> г. Краснодара, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.09.2009г.

Установлено, что кроме собственника в квартире зарегистрированы его жена ФИО9, дочь ФИО10 и родной брат ФИО3, который фактически в квартире не проживает с 2008г.

В материалах дела имеется акт, составленный с участием соседей истца и удостоверенный председателем правления ТСЖ "На Заречной" из которого следует, что ФИО3 фактически не проживает в 

<

адрес> г. Краснодара; личных вещей его в квартире не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство данного гражданина по указанному адресу также не имеется. 

Материалами дела установлено, что между сторонами отсутствует соглашение о праве на пользование ответчиком спорным жилым помещением. 

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства. 

Из показаний истца следует, что ответчик не является членом его семьи, они не вели общего хозяйства, у них отсутствовал общий бюджет. 

Оценивая собранные по делу доказательства, суд пришел к выводу, что регистрация ответчика в 

<

адрес> г. Краснодара носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащие ему права собственника в полном объеме. Суд полагает, что, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием квартиры, ответчик на сохранил за собой право на пользование данным жилым помещением. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст. 194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес> 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Судья

Советского суда Платонова Э.Р.