Дело № 2-22/2025 (2-1035/2024) 

27RS0020-01-2024-001744-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2025 года г. Николаевск-на-Амуре 

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края, в составе председательствующего судьи Дорогой А.С.,

при секретаре Зинковой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный оператор-Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (далее – НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов. 

В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилого помещения 

<

адрес>, входящего в состав многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Постановлением Администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района Хабаровского края от 22.05.2014 № 228 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> принято решение, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Данный многоквартирный дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 № 479-пр. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникла у собственников с 01.09.2014. В соответствии с протоколом № 5 от 26.08.2021 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> принято решение об увеличении взноса на капитальный ремонт в сумме 17,57 руб./кв.м на период с 01.11.2021 на 180 мес. За период с 01.11.2021 по 31.03.2024 у ответчика образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 51 819,23 руб. За несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт с ответчика подлежит взысканию пени в размере 5 906,82 руб. Истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, который в последствии был отменен 19.09.2024. 

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 51 819, 23 руб., пени - 5 906,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 4 000 руб..

В судебное заседание стороны не явились, о дате, времени и мете рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки не сообщили, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

15.01.2024 в адрес суда от ФИО1 поступило заявление о признании иска, согласно которого ответчик с исковыми требованиями согласен, признает их в полном объеме. Последствия признания иска ему известны и понятны.

В силу положения ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

В силу статьи 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1, ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Граждане согласно ст. 153 ЖК РФ обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от принятого на себя обязательства недопустим.

В силу ст. 309, 314 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона в установленный срок. 

Постановлением Правительства Хабаровского края от 02.09.2013 № 260-пр принято решение об учреждении, НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», как регионального оператора осуществляющего свою деятельность на территории Хабаровского края. 

Функции учредителя возложены на министерство ЖКХ Хабаровского края. 

Согласно ч. 5, ст. 170 ЖК РФ и ст. 6 Закона № 296, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете или на счете регионального оператора) должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД в течение четырех месяцев после официального опубликования (размещения) утвержденной в установленном региональной программы, в которую включен МКД, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. 

Согласно ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в МКД в срок, установленный частью 5 указанной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете Регионального оператора. 

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником помещения 

<

адрес>, входящего в состав многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 08.02.2024, 25.10.2024. 

Постановлением Администрации городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» от 22.05.2014 № 228 в отношении МКД принято решение, в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ, о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. 

МКД, в котором располагается помещение, принадлежащее Ответчику, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.12.2013 года № 479-пр. Указанное Постановление официально опубликовано на сайте Правительства Хабаровского края. 

В соответствии с ч. 3, ст. 169 ЖК РФ, 6.2 Закона № 296 обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД. 

Первоначальный текст документа опубликован в изданиях: - Официальный интернет-портал нормативных правовых актов Хабаровского края http://laws.khv.gov.ru, 31.12.2013, «Собрание законодательства Хабаровского края», 31.12.2013, № 12 (часть III). 

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникла у собственников с 01.09.2014. 

Согласно ч. 1 ст. 171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитальной ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. 

В соответствии со ст. 166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в МКД финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании ч. 1, ст. 170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД. 

Согласно ч. 1, ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8, ст. 170 и ч. 4, ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1, ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД, в большем размере. 

В соответствии с протоколом № 5 от 26.08.2021 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенного по адресу: 

<

адрес> принято решение об увеличении взноса на капитальный ремонт в сумме 17,57 руб./кв.м. на период с 01.11.2021 на 180 мес.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2021 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06.2020 № 280-пр. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2022 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 30.06.2021 года № 267-пр. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2023 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 24.06.2022 года № 304-пр. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Хабаровского края, на 2024 год установлен Постановлением Правительства Хабаровского края от 26.06.2023 года № 295-пр. 

Из расчета исковых требований на помещение 

<

адрес> в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ФИО1, следует, что задолженность за период с 01.11.2021 по 31.03.2024 по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере составляет 51 819,23 рублей.

Истцом был соблюден судебный приказной порядок взыскания задолженности, 29.05.2024 мировым судьей судебного участка № 42 судебного района «город Николаевск-на-Амуре Хабаровского края» вынесен судебный приказ № 2-2325/2024 о взыскании с ФИО1 в пользу НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 01.11.2021 по 31.03.2024 в размере 51 819,23 руб., пени в размере 5 906,82 руб.

18.09.2024 ФИО1 обратился с заявлением об отмене судебного приказа и 19.09.2024 судебный приказ от 29.05.2024 по делу № 2-2325/2024 был отменен. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

В ходе рассмотрения дела по существу ответчиком признаны исковые требования о взыскании с него задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2021 по 31.03.2024 в размере 51 819,23 руб., пени в размере 5 906,82 руб.

Учитывая, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд, выслушав стороны и изучив представленные доказательства в их совокупности, считает возможным принять признание иска ответчиком в порядке ст. 173 ГПК РФ и удовлетворить исковые требования. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, что отражено в представленном им письменном заявлении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В соответствии с вышеуказанной нормой закона в пользу истца подлежит возмещению государственная пошлина в размере 4 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени, судебных расходов, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу Некоммерческой организации «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2021 по 31.03.2024 в размере 51 819,23 руб., пени в размере 5 906,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья А.С. Дорогая

Мотивированное решение изготовлено 20.01.2025.