Дело № 2-1989/2024 25RS0029-01-2024-002032-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2024 г. г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Деменевой О.О.,

при секретаре Киселёвой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о включении в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, третье лицо нотариус Уссурийского нотариального округа Приморского края ФИО3,

с участием представителя истца ФИО4, 

У С Т А Н О В И Л

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГ между ее матерью ФИО2 и ФИО5 был заключен договор дарения жилого дома, площадью 29,3кв.м., расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. В период проживания в данном доме ее родители пристроили к дому пристройку, в связи с чем площадь жилого дома увеличилась, однако при жизни родители не оформили свое право на данный дом. ДД.ММ.ГГ ФИО2 умерла. Единственным ее наследником является истец. При обращении к нотариусу ей было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию только на жилой дом, площадью 19,1кв.м. В ноябре 2022 г. она обратилась с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с кадастровым номером XXXX. ДД.ММ.ГГ Управлением градостроительства ей был дан ответ о невозможности предоставления в собственность земельного участка, в связи с тем что на данном участке есть еще один объект недвижимости с кадастровым номером XXXX, площадью 28,9 кв.м. На основании изложенного, с учетом уточнений, просит включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, жилой дом с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, площадью 28,9кв.м; признать право собственности на жилой дом с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, площадью 28,9 кв.м.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил возражения на иск, согласно которым жилой дом, расположенный по адресу: г. Уссурийск, XXXX, отсутствует в реестре муниципального имущества Уссурийского городского округа. В период проживания в указанном доме родители истца пристроили к данному дому пристройку, в связи с чем площадь жилого дома увеличилась и в настоящее время составляет 86,5 кв.м. Разрешение на данное строительство получено не было, право собственности на жилой дом в реконструированном виде не было зарегистрировано. Земельный участок также не оформлен. Указанный жилой дом в реконструированном виде умершей ФИО2 на праве собственности не принадлежал. Полагают, что жилой дом, площадью 86,5 кв.м является объектом самовольного строительства. Основания для признания права собственности на объект самовольного строительства отсутствуют. Таким образом, оснований для включения в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, жилого дома площадью 86,5 кв.м и признания права собственности на спорный жилой дом за истцом не имеется. 

Третье лицо нотариус ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

С учетом требований ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст. 1152 ГК РФ). 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГ умерла ФИО2

Истец ФИО1 является дочерью ФИО2 и наследником по завещанию всего принадлежащего ФИО2 ко дню ее смерти имущества.

Как следует из искового заявления, после смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, площадью 28,9 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалом наследственного дела XXXX ДД.ММ.ГГ ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2

На основании сведений из ЕГРН по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, находятся два объекта недвижимости с кадастровыми номерами XXXX, XXXX, имеющих один год завершения строительства – 1978 и поставленных на кадастровый учет ДД.ММ.ГГ.

ДД.ММ.ГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, с кадастровым номером XXXX. 

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ № КУВИ-001/2024-110526729 жилой дом с кадастровым номером XXXX имеет площадь 19,1кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ № КУВИ-001/2024-109444168 сведения о зарегистрированных правах на индивидуальный жилой дом, площадью 28,9 кв.м., с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX отсутствуют.

На основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ № КУВИ-001/2024-110526725 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах земельного участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, отсутствуют.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГ р-2-1825 ФИО5 подарил ФИО2 домовладение по адресу: г. Уссурийск, XXXX, состоящее из жилого деревянного дома, общей площадью 29,3 кв.м, пяти сараев, гаража, сооружения. 

Из ответа КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГ следует, что запись о праве собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: г.Уссурийск, XXXX, отсутствует. Согласно реестровой книге XXXX, содержащей сведения о регистрации права собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Уссурийск, XXXX, собственником является ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, р-2-1825. В материалах инвентарного дела объекта недвижимости, расположенного по адресу: г. Уссурийск, XXXX, хранится копия договора дарения от ДД.ММ.ГГ р-2-1825, согласно которому собственником объекта недвижимости, расположенного по адресу: г.Уссурийск, XXXX, является ФИО6

Согласно справке управления градостроительства от ДД.ММ.ГГ жилой дом по адресу: г. Уссурийск, XXXX, имел предыдущий адрес: г.Уссурийск, XXXX.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федеральный закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу указанного Федерального закона признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Учитывая, что право на домовладение возникло у ФИО6 до дня вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", исковые требования о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6, принадлежащего ей дома подлежат удовлетворению.

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГ площадь жилого дома составляет 29,3 кв. м. Согласно выписке из ЕГРН площадь индивидуального жилого дома с кадастровым номером XXXX составляет 28,9кв.м. Указанные разночтения в площади жилого дома суд расценивает как погрешность при измерениях и признает право собственности ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГ, на жилой дом с кадастровым номером XXXX, площадью, указанной в выписке из ЕГРН, 28,9кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГ, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, с кадастровым номером XXXX, площадью 28,9 кв.м. 

Признать за ФИО1 (паспорт XXXX, выдан ДД.ММ.ГГ) право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX, с кадастровым номером XXXX, площадью 28,9 кв.м. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГ.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.О. Деменева

Решение в окончательной форме изготовлено 26.07.2024.