Гражданское дело № 2 –1487/2020г.

28RS0---83

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2020 г г. Свободный

СВОБОДНЕНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе: 

председательствующего судьи Крошка С.И., 

при секретаре судебного заседания Приходько А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

ФИО1 к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с настоящим иском к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного, в котором просит суд признать за ним право

собственности на квартиру, общей площадью 35,3 кв.м., расположенную по адресу: Амурская область, город Свободный, --.

В обоснование заявленным требованиям истец указал на то, что в -- году ФИО2, которая являлась бабушкой истца, от завода «--» была предоставлена однокомнатная квартира, общей площадью 35,3 кв.м., по адресу: Амурская область, --, в которой она проживала и была прописана со своей дочерью ФИО3 (в девичестве ФИО4). -- у ФИО3 родился сын (Истец), которого тоже прописали по вышеуказанному адресу. Квартира была предоставлена на основании ордера, который в дальнейшем был утерян.

-- ФИО2 умерла. -- умерла ФИО3

-- Истец обратился в Муниципальное казенное учреждение «Жилищный центр» г. Свободного с заявлением о заключении договора социального найма на квартиру по --.

-- Муниципальное казенное учреждение «Жилищный центр» Свободного ответило отказом в связи с тем, что нет документов, подтверждающих снования вселения (ордер) в жилое помещение.

Истец проживает в данной -- лет, на протяжении всего времени с момента вступления совершеннолетия он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой.

Своё право на приватизацию он не может реализовать по независящим от него обстоятельствам.

В ходе подготовки к разбирательству дела, по ходатайству представителя истца ФИО8, действующей на основании доверенности, в суд заменил ненадлежащего ответчика – Управление по использованию муниципального имущества и землепользования на надлежащего - МКУ «Жилищный центр». Уточнив требования к надлежащему ответчику представитель истца просила суд возложить на ответчика обязанность заключить с ФИО9 договор социального найма на квартиру, общей площадью 35,3 кв.м., расположенную по адресу: Амурская область, город Свободный, --.

От заявленных требований, предъявленных к УИМИЗ администрации г. Свободного, представитель истца отказывалась и просила прекратить производство в данной части требований.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика УИМИЗ администрации г. Свободного, ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве ответчика МКУ «Жилищный центр города Свободного» ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Заслушав доводы сторон, изучив материалы дела и проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Ст. 63 ЖК РФ установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, жилое помещение, расположенное по адресу: Амурская ФИО7, ФИО6 Свободный, -- находится в муниципальной собственности.

Как установлено судом, спорное помещение было предоставлено в -- ФИО2, в связи с трудоустройством на завод «--» в которой она проживала и была прописана со своей дочерью ФИО3 (в девичестве ФИО4).

ФИО1 приходится сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении от --, актовая запись --.

С -- года ФИО1 проживал с родителями и был зарегистрирован в указанном жилом помещении. 

-- ФИО2 умерла --, умерла ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти.

Как установлено судом ФИО1 проживает в данной -- лет, на протяжении всего времени с момента вступления совершеннолетия он добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанной квартирой. 

Согласно справке выданной отделом УФМС г. Свободного от --, в жилом помещении по адресу: Амурская область, город Свободный, --, значится зарегистрированным с -- – ФИО5 

Согласно ч. 1 ст.49 ЖК РФ и п. 1 ст. 672 ГК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 

В соответствии со ст. 69 ЖК к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно его супруга (супруг), а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку истцом представлены доказательства законности предоставления спорного жилого помещения его семье. Спорное жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду.

Ответчиком доказательств отсутствия у истца права на заключение договора социального найма, либо незаконности проживания истца в спорной квартире суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков оснований для отказа в заключении с истцом договора социального найма.

Суд учитывал также те обстоятельства, что истец, проживающий в спорной квартире и зарегистрированный в квартире по месту жительства, фактически исполняет обязанности нанимателя по договору социального найма - осуществляет содержание и ремонт квартиры, производит оплату жилищно-коммунальных платежей.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к МКУ «Жилищный центр г. Свободного» о признании право пользования жилым помещением на основании договора социального найма, возложении на ответчика обязанности заключить с ним договор социального найма.

В силу абзаца четвертого статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Поскольку истец в судебном заседании отказался от заявленных к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного требований о признании права собственности на объект недвижимого имущества, отказ принят судом, суд считает необходимым производство по делу в этой части прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к МКУ «Жилищный центр г. Свободного» о признании право пользования жилым помещением на основании договора социального найма, возложении на ответчика обязанности заключить договор социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Амурская область, --, на основании договора социального найма.

Обязать муниципальное казенное учреждение «Жилищный центр города Свободного» заключить с ФИО1 -- года рождения, уроженцем -- Амурской области, договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: Амурская область, --.

Производство по делу в части исковых требований ФИО1 к Управлению по использованию муниципального имущества и землепользованию администрации г. Свободного о признании права собственности на объект недвижимого имущества, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято судом в 30.09.2020 года.

Председательствующий С.И. Крошка