№ 2-147/2024

72RS0028-01-2024-000072-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялуторовск 21 февраля 2024 года

Ялуторовский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи: Солодовника О.С., 

при секретаре: Романовой Н.В.,

с участием прокурора: Шайкиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-147/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении ответчика из дома по адресу: 

<

адрес> взыскании с ФИО2 расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д.5-7).

Требования мотивированы тем, что в первом квартале 2023 года ФИО2 заселилась в жилой дом по адресу: 

<

адрес> с согласия ФИО3, являющейся прежним собственником данного дома. С 01 декабря 2023 года единоличным собственном указанного имущества является ФИО1, который ответчику не давал согласие на проживание в доме. Истец, а также ФИО3, ФИО4, неоднократно обращались с требованием к ФИО2 о выселении из дома, однако указанные требования игнорировались. 24 декабря 2023 года состоялась попытка вручения ФИО1 ответчику требования о выселении, однако последняя от подписания требования отказалась. Поскольку в период с 29 декабря 2023 года по 14 января 2024 года ФИО2 в спорном доме не находится, при этом свои вещи из дома не забирает, ФИО1 обратился в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании суда первой инстанции истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивал по основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно пояснил, что ФИО2 приходится ему тетей.

По заключению прокурора Шайкиной А.М. имеются основания для выселения ФИО2 из спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.59), в связи с чем суд рассмотрел дело в ее отсутствие.

Информация о деле была заблаговременно размещена на официальном сайте Ялуторовского районного суда Тюменской области yalutorovsky.tum.sudrf.ru (раздел «Судебное делопроизводство»).

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Шайкиной А.М., исследовав материалы дела, просмотрев видеозапись суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 46,4 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности зарегистрировано 11 декабря 2023 года, номер государственной регистрации права № (л.д.14-16, 25-27).

Земельный участок с кадастровым номером 72:21:1501001:427, общей площадью 1 590,41 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности зарегистрировано 11 декабря 2023 года, номер государственной регистрации права № (л.д.17-19, 22-24).

Согласно ответу МО МВД России «Ялуторовский», в учетах МВД России содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> и принадлежащем на праве собственности ФИО1, на 26 декабря 2023 года зарегистрированных граждан не значится (л.д.13).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 25 июня 2013 года по настоящее время (л.д.37). 

Как следует из информации МО МВД России «Ялуторовский», УУП МО МВД России «Ялуторовский» капитаном полиции ФИО5 осуществлялся выезд по адресу: 

<

адрес> с целью установить фактическое проживание граждан по указанному адресу, в ходе проверки было установлено, что по указанному адресу никто не проживает (л.д.42-43). 

Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о зарегистрированных (прекращенных) прав ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимости (л.д.41).

ФИО1 предпринималась попытка вручения ФИО2 требования о выселении из дома, однако в присутствии свидетеля ФИО2 отказалась получать требование (л.д.12).

Согласно статье 35 (часть 2) Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Аналогичные положения закреплены в пункте 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статьям 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Положениями частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

На основании части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены указанным кодексом, другими федеральными законами.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу.

Как определено части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

Суд принимает во внимание, что спорный жилой дом принадлежит на праве личной собственности ФИО1, ответчик членом семьи истца не является и не признан по решению суда таковым, общее хозяйство с собственником спорного жилого помещения ответчик не ведёт, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несёт, соглашение между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, нахождение в доме каких-либо вещей ФИО2 препятствует истцу в полной мере осуществлять право владения и пользования жилым помещением. 

То обстоятельство, что ФИО2 приходится тетей ФИО1 не свидетельствует о том, что она является членом семьи ФИО1 в понимании статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте положений пункта 3 статьи 123 Конституции России и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем, относимых, допустимых, достоверных и достаточных доказательств наличия вещных прав на указанное выше спорное жилое помещение, законности вселения и проживания в спорном жилом помещении, ответчиком суду не представлено, как отсутствуют и доказательства того, что за ФИО2 должно быть сохранено право пользования дом на каком-либо основании.

Из материалов дела усматривается, что право собственности на спорное имущество за ФИО1 было зарегистрировано на основании договора дарения, заключенного 01 декабря 2023 года между ФИО3 и ФИО1 (л.д.53-54).

Из содержания указанного договора усматривается, что дом передается свободным от каких-либо прав иных лиц (пункт 2.4).

Просмотренная в судебном заседании видеозапись подтверждает наличие в 

<

адрес> каких-то вещей, строительных материалов и бытового хлама, однако, как пояснил сам истец, вещи он сам готов вывести впоследствии, если ФИО2 самостоятельно их не заберет. Соответствующих требований в данной части истцом не заявлено.

Суд принимает во внимание наличие конфликтных отношений между сторонами и объяснения истца о том, что ответчик добровольно без соответствующего решения суда выселяться не будет.

Объяснения ФИО1 в указанной части не опровергнуты.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что право на жилое помещение определяется фактом законного вселения и проживания, основания для сохранения за ФИО2 права пользования жилым домом отсутствуют, суд приходит к выводу о том, что нарушенное право собственника спорного имущества – ФИО1 подлежит восстановлению в судебном порядке путем выселении ответчика из спорного дома.

В силу статей 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Учитывая изложенное, следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб., несение которых подтверждено надлежащими доказательствами (л.д.9).

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №, паспорт №) из жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН: №, паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ялуторовский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 26 февраля 2024 года.

<

данные изъяты>