УИД 63RS0№-81

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

13 июля 2023 года 

<

адрес>

Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зинкина В.А.,

при помощнике судьи Кулкаеве Р.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

помощника прокурора Чернышевой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО «ОЛИМП» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Олимп» обратилось в Красноглинский районный суд 

<

адрес> с указанным иском по тем основаниям, что между истцом и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> в рамках реализации имущества по исполнительному производству №-ИП от

<

дата> был заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Истец обращался в ответчику с требованием о снятии срегистрационного учета и выселении, однако требования оставлены без удовлетворения. Регистрация ответчика и проживание в указанном жилом помещении нарушает права истца пользования, владения и распоряжения жилым помещением.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес>, снять её срегистрационного учета и выселить из указанного жилого помещения. Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, а также расходы на услуги представителя в размере 35000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности У.Н.ГБ. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причине неявки суд не известила, об отложении, либо о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, в связи с чем суд на основании статьи 233 ГПК РФ пришел к выводу о возможности рассмотрения дела без участия ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц ГУ МВД России по 

<

адрес>, ОВМ ОП № УМВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении дела не представили. 

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора, полагавшей заявленные требования законными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствие со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество. 

Согласно статье 78 Федерального закона от 

<

дата> № 102-ФЗ «Обипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Согласно статье 7 Закона РФ от 

<

дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим его права пользования жилым помещением – наосновании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 

<

дата>, заключённого с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес> в лице ООО «Атлант-Групп», истец ООО «Олимп» в лице представителя по доверенности ФИО3 приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, мкр. Крутые Ключи, 

<

адрес>, кадастровый №, стоимостью 2745600рублей. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН записью 63:№ от 

<

дата>. 

Договор от 

<

дата> содержит информацию о наличии зарегистрированных лиц в квартире, в том числе 2 

<

данные изъяты>. 

На основании изложенного, поскольку установлено, что право собственности на квартиру перешло к истцу, а какие-либо договоры, дающие право на проживание и регистрацию ответчика в спорном жилом помещении не установлены и отсутствует согласие собственника жилого помещения на дальнейшую регистрацию ответчика и проживание в указанном жилом помещении, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с п.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», следует, что критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного требования. Принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу. 

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 

<

дата> №-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что ФИО1 в силу предоставленных ей полномочий по доверенности и в соответствии с условиями договора на оказание юридических услуг от 

<

дата> оказывала юридическую помощь истцу при рассмотрении настоящего дела, с учетом удовлетворения исковых требований, количества судебных заседания с участием представителя, фактически выполненных услуг и понесенных истцом расходов, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя с учетом разумности и справедливости подлежат взысканию в размере 10000рублей. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат возмещению истцу расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПКРФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ОЛИМП» - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (СНИЛС №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 (СНИЛС №) изжилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) впользу ООО «ОЛИМП» (ИНН №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей, расходы по уплате услуг представителя в размере 10000 рублей, а всего 16000 (шестнадцать тысяч) рублей.

В остальной части заявленные требования оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 

<

дата>.

Судья: В.А. Зинкин