Дело №2-959/2023

31RS0025-01-2023-000990-88 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 года г. Строитель

Яковлевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи - Загинайловой Н.Ю.,

при секретаре - Проскуриной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

с участием представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ Польщикова Е.П.,

истец, ответчик не явились, уведомлены в установленном порядке (ст. 113 ГПК РФ),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> В жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик

Дело инициировано иском ФИО1, которая ссылаясь на нарушение ее прав собственника регистрацией ответчика, в принадлежащей ей на праве собственности жилого дома, просит прекратить за ответчиком ФИО3 право пользования указанным жилым помещением.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте разбиратльства извещена заблаговременно в соответтвии со ст.113 ГПК РФ, в т.ч. и путем размещения информации о движении дела на сайте Яковлевского районного суда. При подаче искового заявлния ФИО1 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие ( л.д.26).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, место жительства ответчика не известно. 

Привлеченный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчиков адвокат Польщиков Е.П. разрешение спора полагал на усмотрение суда. Одновременно пояснил, что полагает, что права ответчика не нарушены, в случае несогласия с решением суда у него остается право на его обжалование.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность ей жилого дома по адресу: 

<

адрес> и отсутствие у ответчика права на проживание в жилом помещении. 

Право собственности истца на указанный выше дом подтверждается выписками из ЕГРН от 11.01.2017 и от 28.12.2016 ( л.д.7-8,9).

Согласно договору найма, заключенному 15.08.2017 между ФИО1 и ФИО3, последнему собственником ФИО1 предоставлялось принадлежащее ФИО1 домовладение ( жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>) в пользование за платьу сроком на 1 год ( с 15.08.2017 по 15.08.2018). Условиями указанного выше договора стороны определили основные условия по договору ( л.д.10-13). ФИО1 исполнила обязательства по договору найма оть 15.08.2017 в олном объеме, что подтверждается соответствующим Актом на л.д.14. 

Сведения о сдаче ФИО1 домовладения в найм зарегистрированы в налоговом огране 15.08.2017 ( л.д.15). 

15.08.2018 ФИО1 и ФИО3 подписан Акт окончания найма жилого помещения к Договору найма от 15.08.2017 ( л.д.16), однако ФИО3 по настоящее время значится зарегистрированным по указанному выше адресу, что подтверждается карточкой регистарции формы №9 ( л.д.17-18), выпиской из домовой книги на 28.04.2023 ( л.д. 19,20).

Факт не проживания ответчика в жилом доме истца подтвержден справкой о непроживании на территории СНТ «Колос» на л.д. 21.

Соглашение между сторонами по пользованию спорным жилым помещением после 15.08.2018 не заключалось, участия в содержании жилого помещения, оплате коммунальных услуг ответчик не принимает. 

Судом установлено, что жилой дом, в котором зарегистрированы ответчик, не является его местом жительства, однако с регистрационного учета ответчик добровольно не снимается. 

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст.3 ФЗ РФ №5242-1 от 25.06.1993 (ред. от 01.04.2019) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин обязан регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Статья 7 указанного закона предполагает, что гражданин может быть снят с регистрационного учета по месту жительства в случае изменения места жительства.

Согласно п.2 Постановления Конституционного Суда РФ №4-П от 02.02.1998 «По делу о проверке конституционности п.п.10,12,21 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствие такой не порождает для граждан каких – либо прав и обязанностей.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Представленные доказательства являются относимыми, допустимыми не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства истца, на которые она ссылается как на основания своих требований. 

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Сохраняя регистрацию в жилом помещении, ответчики не проживая в нем, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

С учетом изложенного, у суда имеются основания для прекращения права пользования ответчиками жилым помещением истца. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> г. рождения прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Яковлевский районный суд Белгородской области. 

Судья Н.Ю. Загинайлова