Дело № 2-203/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2019 года г.Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Сидорова А.А.,

при секретаре Павлюк Н.Н.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя – адвоката Александрова О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к АМО «Беломорский муниципальный район» о признании права собственности на недвижимое имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к АМО «Беломорский муниципальный район» по тем основаниям, что на основании договора купли-продажи ее мать Ц.Л.В. совместно с Ш.А.Г. приобрела право собственности 47/103 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Ш.А.Г. в начале 50-х годов выехал из г.Беломорск на постоянное место жительства в другой населенный пункт и его дальнейшая судьба не известна. Она проживала в доме матери до 1967 года. Ц.Л.В. проживала в жилом доме одна по день смерти 13.07.1978 и пользовалась своей долей единолично. После смерти матери она в единственном числе приняла имущество матери, которое состояло из 

<

данные изъяты>. Жилое помещение сдавалось внаем гражданам. Сама она проживала со своим мужем по другому адресу. Начиная с 2000 года, она начала восстанавливать жилой дом, из-за нехватки денежных средств, ремонт затянулся на десятилетия. Своими силами она выполнила капитальный ремонт дома. Она, не являясь юридическим собственником дома либо иным титульным владельцем, добросовестно, открыто и непрерывно владела и пользовалась жилым домом, заботилась о сохранности всего дома, делала необходимый ремонт, оплачивала коммунальные услуги. На этот жилой дом никто не претендовал и не претендует. Никто не зарегистрирован в нем проживанием. Истец просила суд признать за ней право собственности на 47/103 доли жилого дома.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьих лиц на стороне ответчика были привлечены ФИО2, ФИО3 и Отдел государственного контроля, надзора и рыбоохраны по РК.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Александров О.М. заявленные исковые требования поддержали. ФИО1 пояснила, что у ее матери было четверо детей: Б.А., Б.Г., она и младший брат Ц.Н.. Старший брат умер в конце 90-х годов. У него не было семьи и детей. После смерти матери в дом жила старшая сестра Б.(Ж.)Г.А. Она хоронила сестру. После этого дом был в запущенном состоянии. В середине 2000 годов дом пострадал во время пожара. После этого брат Ц.Н. сказал ей, что ему не нужен дом, и она восстановила дом самостоятельно, а затем стала в нем проживать.

Представители ответчика АМО «Беломорский муниципальный район» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. Они представили отзыв, в котором сообщили, что при разрешении иска полагаются на усмотрение суда. Сведениями о собственнике жилого помещения они не располагают, указанный жилой дом не является муниципальной собственностью администрации.

Представители третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании она возражала против удовлетворения иска, пояснив, что ее отец Ц.Н.А. также ухаживал за домом и имел гараж рядом с домом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила отзыв, в котором возражала против удовлетворения иска, пояснив, что до 2002 г. в доме жила сестра истца Г.Ж. со своими дочерьми А. и Е.Г.. После смерти Ж. в доме еще какое-то время проживала ее дочь Е. с детьми. После этого ее отец Ц.Н.А. ухаживал за домом. В 2008 в доме жил их родственник Я.Л.В. В детстве она часто бывала в этом доме, так как дружила с А.Г.. Швейную машинку она видела в средней, проходной комнате. Эта машинка стояла там и после смерти бабушки. Тетю Надю она там никогда не видела. Только после того, как ее отец умер в 2011 истец заговорила об этом доме.

Представители третьего лица Отдела государственного контроля, надзора и рыбоохраны по РК в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Третье лицо нотариус Беломорского нотариального округа в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила.

Заслушав истца и ее представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно договору купли-продажи от 09.03.1949 Ш.А.Г. и Ц.Л.В. приобрели левую половину одноэтажного бревенчатого дома (47/103 доли в праве собственности), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Вторая половина жилого дома (56/103) на основании регистрационного удостоверения от 07.12.1971 принадлежит Беломорской инспекции рыбоохраны «Карелрыбвода», указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестровой книги о праве собственности на объект от 04.03.2019. В указанной половине жилого дома с 03.09.1992 по настоящее время, зарегистрирован проживанием М.А.В., ДД.ММ.ГГГГрождения, адрес указан как «

<

адрес>», что подтверждается сведениями о регистрации МП от 13.05.2019.

Ц.Л.Е., умерла 13.07.1978 в г

<

данные изъяты>, наследственное дело к имуществу, оставшемуся после смерти Ц.Л.Е., не заводилось, что подтверждается копиями свидетельства о смерти, записи акта о смерти № от 14.07.1978 Бюро ЗАГС Беломорского района КАССР и сообщением нотариуса Беломорского нотариального округа от 18.04.2019.

По сообщениям ОЗАГС Беломорского района от 22.04.2019 следует, что проверены записи актов о рождении с 01.01.1920 по настоящее время по электронной базе ОЗАГС, записи актов о рождении детей, где указан отец Ш.А.Г., не найдены. Кроме того, проверены записи актов о смерти с 01.01.1920 по настоящее время по электронной базе ОЗАГС, записи актов о смерти на Ш.А.Г. не найдены.

Согласно сообщению ОЗАГС Беломорского района от 22.04.2019 Ц.Л.Е. является матерью ФИО4, ДД.ММ.ГГГГрождения, запись акта о рождении № от 08.05.1945, Беломорского городского бюро ЗАГС Карело-Финской ССР (ребенок указан «третий») и Ц.Н.А., ДД.ММ.ГГГГрождения, запись акта о рождении № от 19.08.1948, Беломорского городского бюро ЗАГС Карело-Финской ССР (ребенок указан «четвертый»).

Из сообщения ОЗАГС Беломорского района от 22.04.2019 следует, что Ц.Н.А., ДД.ММ.ГГГГрождения является отцом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГрождения, запись акта о рождении № от 13.06.1972, бюро ЗАГС Беломорского района Карельской АССР и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГрождения, запись акта о рождении № от 13.12.1980, бюро ЗАГС Беломорского района Карельской АССР.

03.04.1999 Г.А.Ю. заключил брак с ФИО5, в связи, с чем последней была присвоена фамилия «Гудкова». Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о заключении брака I-ГИ № от 03.04.1999.

14.10.2000 И.Д.Н. заключил брак с ФИО6, в связи, с чем последней была присвоена фамилия «Иванова». Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о заключении брака I-ГИ № от 14.10.2000.

Ц.Н.А., ДД.ММ.ГГГГрождения, умер 16.05.2010 в 

<

данные изъяты>, что подтверждается копиями свидетельства о смерти и записи акта о смерти № от 17.05.2010 отдел ЗАГС Беломорского района УЗАГС РК. На момент смерти он проживал по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о регистрации граждан МКУ от 17.04.2019.Как следует из наследственного дела, открытого к имуществу умершего 16.05.2010 Ц.Н.А., наследство приняли дочери умершего ФИО2 и ФИО3 29.11.2010 последние получили свидетельства о праве на наследство по закону по ? доле. Наследственное имущество, на которое выданы свидетельства, состоит из квартиры, расположенной в 

<

адрес>, автомобиля марки 

<

данные изъяты>, ГРН № и денежных вкладов.

Согласно сообщению нотариуса Беломорского нотариального округа от 18.04.2019 № 211, наследственное дело после смерти Ш.А.Г. не заводилось, завещания от имени Ц.Л.Е., Ш.А.Г. и Ц.Н.А. не удостоверялись.

Письмом от 24.04.2019 Министерство имущественных и земельных отношений сообщило, что сведения и документы по дому или доле дома по адресу: 

<

адрес>, а также собственнике земельного участка под домом сообщить не предоставляется возможным.

Как следует из формы №1 на выдачу паспорта Ж.(М,Б)Г.А., заполненную по состоянию на 27.05.1986, Ж.Г.А. на тот момент сообщила о себе, что родителями ее являются Ц.Л.Е. и Б.А.И., адрес места жительства 

<

адрес>.

Из формы №1 на выдачу паспорта Б.А.А., заполненную по состоянию на 20.12.1977, Б.А.А. на тот момент сообщил о себе, что родителями его являются Ц.Л.Е. и Б.Ан. (без отчества). 

Г.А.В. и Г.Е.В. родились ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, их родителями являются Г.В.С. и М.Г.А.. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями записей актов о рождении № от 17.04.1973 и № от 23.06.1968 соответственно.

Согласно сведений о регистрации МП от 21.05.2019 и копий форм №1П, Ж.(М,Б)Г.А. была зарегистрирована по адресу 

<

адрес> с 26.11.1974 по 09.01.2003 г. Ее дочь Г.(Н.)Е.В. была зарегистрирована по указанному адресу с 20.03.1985 по 29.05.1987.

Ж.Г.А., ДД.ММ.ГГГГрождения, умерла 09.01.2003 в 

<

данные изъяты>. На момент смерти она проживала по адресу: 

<

адрес>. Указанные обстоятельства подтверждается копией записи акта о смерти № от 10.01.2003 отдел ЗАГС Беломорского района РК. 

Б.А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения умер 28.02.1999 г. в 

<

данные изъяты>, на момент смерти он был зарегистрирован проживанием по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается записью акта о смерти ОЗАГС Беломорского района от 01.03.1999 г. №.

По сведениям УФРС и ГУП, право собственности на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № не зарегистрировано.

Согласно справке ГУП от 29.04.2019 было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, на котором расположено здание жилого дома (инв. №169), изменений в основных характеристиках дома нет.

ФИО1 с 11.11.2004 по 10.10.2017 была зарегистрирована проживанием по адресу: 

<

адрес>, а с указанного момента по настоящее время зарегистрирована проживанием по адресу: 

<

адрес>.

Свидетели У-П.Ф.М. и Ш.Е.А. пояснили суду, что, что они поддерживают дружеские отношения с ФИО1 На 

<

адрес> находится дом, который принадлежит родителям истца. После смерти матери истца в доме проживали ее родственники – женщина и мужчина. Затем за домом следила истец. В 2007 дом пострадал в пожаре и они помогали ФИО1 восстанавливать дом. После этого ФИО1 стала проживать в доме постоянно.

Свидетель П.И.А. пояснил суду, что ранее он работал в рыбоохране и знает, что часть дома 

<

адрес> использовалась рыбоохраной в качестве жилого помещения. Он знает, что в доме жила какая-то женщина. Когда дом обгорел, он видел, что дом восстанавливала истец.

Свидетель М.А.В. пояснил суду, что он с начала 90-х годов проживал в квартире 

<

адрес>, которая принадлежала рыбоохране. Во второй половине проживала какая-то женщина. После смерти этой женщины дом находился в аварийном состоянии. По этой причине он перестал проживать в этом доме. Затем, в середине 2000-х годов дом пострадал во время пожара. ФИО1 восстанавливала дом и стала там проживать. После этого он опять стал проживать в доме.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч.ч.1 и 4 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним…

В судебном заседании установлено, что фактически дом 

<

адрес> состоит из двух изолированных квартир. Собственником 47/103 (квартиры № 2) доли в праве общей долевой собственности на этот дом являлись Ц.Л.Е. и Ш.А.Г. Судьба Ш.А.Г. не известна. Ц.Л.Е. умерла в 1978 г. С момента смерти Ц.Л.Е. ее долей дома (квартирой) до своей смерти - 09.01.2003, пользовалась ее дочь Ж.Г.А., которая в силу ч.2 ст.546 ГК РСФСР, считается принявшей наследство после смерти своей матери.

В судебном заседании нашли свое подтверждение факты пользования истцом спорной долей дома и несения расходов на ее содержание лишь с момента пожара в доме – с 2007 г. Таким образом, доводы истца о том, что она осуществляет права собственника в отношении 47/103 доли дома (квартиры) с 2000 года являются не обоснованными.

При этом, истцу ФИО1 было достоверно известно о том, что в спорной доле дома проживали другие лица. С момента же фактического прекращения пользования спорной долей дома Ж.Г.А. до настоящего времени еще не истек срок приобретательной давности 15 лет (с учетом сроков исковой давности три года).

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что к настоящему времени не имеется установленных законом оснований для признания права собственности ФИО1 на спорную долю дома в силу приобретательной давности, и отказывает в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Сидоров А.А.

Решение в окончательной форме вынесено 28.05.2019