РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10.04.2019 г. Пыть-Ях 

Пыть-Яхский городской суд ХМАО - Югры, в составе судьи Ступина Р.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарём Овсянкиной О.Ю., с участием истца ФИО1 и представителя ответчиков Деркач Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском мотивируя требование тем, что с 2008 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях. С 2015 г. в данном жилом помещении зарегистрированы, но с 2016 г. не проживают дальние родственники ФИО3 и ФИО5, которые выбыли в Р. Молдавию на постоянное место жительства. Поскольку регистрация ФИО3 и ФИО5 ограничивает права собственника, истец просит суд признать ответчиков ФИО3 и ФИО5 утратившим права пользования жилым помещением.

Суду место пребывания ответчиков ФИО3 и ФИО5 в Российской Федерации не известно. Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, с участием их представителя - адвоката Деркач Г.В., назначенной судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании ФИО2 требование поддержал, согласно доводам и основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что в дальнейшем после снятия ответчиков с регистрационного учета намерен продать спорное жилое помещение и выехать на постоянное место жительство в иной населенный пункт.

Представитель ответчика Деркач Г.В. считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению. 

Выслушав участников судебного заседания и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как видно из свидетельства о государственной регистрации права, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях. Согласно справке ООО «Юграсибсервис» в данном жилом помещении помимо истца зарегистрирована ФИО3, и ФИО5 Исходя из заявления, пояснений истца, в настоящее время ФИО3 и ФИО5 в указанном жилом помещении не проживают.

В силу чч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, чч.1,2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

Статьей 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» закреплено положение о том, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Эта обязанность введена, в том числе, и в целях исполнения ими обязанностей перед другими гражданами.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, возможность снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства возникает при наличии вступившего в законную силу решения о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Исходя из ст. 10 ГК РФ действия граждан, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, не допускаются.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Доводы истца ФИО2, на которых основано требование, подтверждается актом ООО «Юграсибсервис» о том, что ответчики зарегистрированы, но не проживают в жилом помещении, принадлежащем истцу.

Таким образом, ФИО3 и ФИО5 в квартире не проживают, их место жительства не известно, коммунальные услуги не оплачивают. Действиями ответчиков, которые длительное время, проживая в другом жилом помещении, не встают на регистрационный учёт по месту своего фактического проживания и не оформляют снятие с учёта по месту формальной регистрации, нарушаются права и охраняемые законом интересы истца, в связи с чем, суд находит иск подлежащим удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО2 к ФИО3 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Признать ФИО3 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО - Югра, г. Пыть-Ях. 

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ХМАО - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Пыть-Яхский городской суд.

Мотивированное решение составлено 12.04.2019

Судья: подпись 

верно: судья Р.Н. Ступин 

Секретарь: О.Ю. Овсянкина

Подлинник находится в Пыть-Яхском городском суде в деле № 2-159/2019. 

«Решение не вступило в законную силу»