УИД 91RS0№-86

Дело №2-1022/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июля 2024 года город Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе: 

председательствующего ФИО12

при секретаре ФИО5,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда города Керчи гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

15.02.2024 некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (далее - НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым») обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к неопределенному кругу наследников ФИО3, в котором просила взыскать с наследников задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по ноябрь 2023 года в размере 5 771,37 рублей, пеня 1 893,85 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. 

Исковые требования НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» мотивированы тем, что ФИО3 являлась собственником 1/3 доли жилого помещения - 

<

адрес>. Истцу стало известно, что ФИО3 умерла, однако у нее образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которые подлежат взысканию с ее наследников. 

Определениями Керченского городского суда Республики Крым от 14.05.2024, 13.06.2024 к участию в деле в качестве соответчиков, как наследники ФИО6 привлечены: ФИО1, ФИО10 (ФИО9) И.В. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, предоставил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия их представителя. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, просила суд взыскать задолженность только с нее, поскольку ФИО2 по наследству досталась другая квартира, а ей квартира по Лейтенаната ФИО4, в связи с чем, полагала, что бремя содержания данного имущества должна нести исключительно она.

Ответчик ФИО10 (ФИО9) И.В. в судебном заседании также не возражала против удовлетворения иска, просила взыскать задолженность с ФИО1

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Судом установлено и как следует из материалов дела, ФИО6 являлась собственником 1/3 доли 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-001/2024-197731897.

Наследниками после смерти ФИО6, являются ее дочери ФИО1, ФИО10 (ФИО9) И.В., что подтверждается материалами дела. 

Указанный выше многоквартирный жилой дом включен в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым, собственниками которого не выбран способ формирования фонда капитального ремонта, в связи с чем, данный многоквартирный дом отнесен к списку домов, способом формирования фонда капитального ремонта которых является счет регионального оператора.

Минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Крым установлен в размере 6,16 рублей за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц на период 2016-2020 годов, 6,50 рублей - на 2021 год, 6,80 рублей - на 2022 год, 7,21 рублей - на 2023 год, 8,14 на 2024 год. 

Как следует из выписки по лицевому счету № в период по ноябрь 2023 года задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт по 

<

адрес>, в общем размере составляет – 24 478,70 рублей, 1/3 доля будет составлять 8 159,56 руб., размер пени составляет - 5 681,55 руб., 1/3 доля будет составлять - 1 893,85 руб. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) общее имущество в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Таким образом, взнос на капитальный ремонт является обязательной платой за организацию и проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-П, несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме не просто неотъемлемая часть бремени содержания, принадлежащего ему имущества, но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Проанализировав представленные доказательства, руководствуясь ст. ст. 153 - 155, 158, 168 - 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что ответчик является собственником жилого помещения, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате вносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности за спорный период.

С учетом позиции ответчиков в судебном заседании, что они просили взыскать задолженность с ФИО1, отсутствие возражений со стороны ФИО1, руководствуюсь положениями ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца к ФИО7 в полном объеме, при этом приходит к выводу об отказе в иске к ФИО8

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд - 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ИНН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период по ноябрь 2023 года в размере 5 771 рублей, пеню в размере 1 893,85 рублей, расходы по оплате государственной полшины в размере 400 рублей, а всего в сумме 8 064,85 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (ИНН 

<

***>) пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 17 июля 2024 года и по дату фактического исполнения судебного решения. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2024 года.