Дело № 2-1600/2025

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

27 ноября 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО1 ФИО15 о разделе совместно нажитого имущества, определении долей в праве собственности на имущество,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 с учетом уточнений исковых требований о признании совместно нажитым в браке имуществом: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, права аренды на земельный участок площадью 1000кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; о разделе совместно нажитого в браке имущества, признании за ней права собственности на ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, признании за ней права аренды на ? доли в праве на земельный участок, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО2 данные исковые требования поддержала, в их обоснование пояснила, что в период брака ее с ФИО3 ими была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>-1 

<

адрес>, которая зарегистрирована на праве собственности за ФИО3 и по договору аренды с ФИО3 сроком на 49лет приобретен земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Семейные отношения не сложились. Данная квартира и право аренды на земельный участок является их совместно нажитым имуществом. При разделе общего имущества доли признаются равными. В связи с чем, исковые требования просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 против данных исковых требований ФИО2 не возражал.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ их брак был расторгнут

В период брака ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному ФИО3, последним была приобретена квартира по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес> 

<

адрес>.

Право собственности ФИО3 на указанную квартиру площадью 50,4кв.м., с кадастровым номером № было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время адресные ориентиры указанной квартиры установлены как 

<

адрес>.

Статьей 34 СК РФ предусмотрено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

По смыслу действующего законодательства, наличие брака презюмирует общую совместную собственность на имущество, приобретенное супругами во время брака. 

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128,129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Наличие брачного договора между М-выми судом установлено не было.

В соответствии со ст.38 п.1,3 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В соответствии со ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку соглашением всех участников общей совместной собственности доли не установлены, доли ФИО2 и ФИО3 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> должны быть равными, за ФИО2 должно быть признано право собственности на ? доли в праве собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании также установлено, что в период брака ФИО3 был заключен договор аренды № на земельный участок площадью 1000кв.м., с кадастровым номером № для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, сроком на 49лет, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

Аренда по своей юридической природе является одной из разновидностей имущественного права.

По общему правилу право аренды можно купить, приобрести в порядке наследования (пункт 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации), на право аренды недвижимого имущества может быть обращено взыскание в рамках исполнительного производства (статья 75 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»), арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив (пункт 5 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, любой объект гражданских прав, в том числе и имущественные права в виде права аренды земельного участка, приобретенные супругами в период брака, в силу положений статьей 34,38 Семейного кодекса могут учитываться при разделе имущества супругов.

Исследовав и оценив выше приведенные доказательства, учитывая выше приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что за ФИО2 должно быть признано право аренды на 1/2 доли в праве аренды на земельный участок площадью 1000кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать совместно нажитым в браке ФИО1 ФИО7 и ФИО1 ФИО8 имуществом: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, право аренды на земельный участок площадью 1000кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Разделить имущество, являющееся общей собственностью супругов ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правах ФИО1 ФИО12 на 1\2 доли в праве собственности на указанную квартиру.

Разделить имущество, находящееся на праве аренды у ФИО1 ФИО13.

Признать за ФИО1 ФИО14 право аренды на 1/2 доли в праве аренды на земельный участок площадью 1000кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд. 

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.