63RS0043-01-2024-001917-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

23 января 2025 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе 

председательствующего Садыковой Л.Г.,

при секретаре судебного заседания Сущенко У.Д.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-1600/2024) по иску ФИО2 к ФИО3, администрации г.о. Самары, Министерству лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 обратились в суд с названным иском, мотивировав свои требования тем, что она в порядке наследования, после деда ФИО4 и отца ФИО5 пользуется и владеет земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок, с ссылкой на то, что в Управлении Росреестра по Самарской области документы, подтверждающие право собственности наследодателей на указанный объект недвижимости отсутствуют. Однако названный участок длительное время находится в пользовании семьи истца, изначально был предоставлен ее деду в пожизненное наследуемое владение, что подтверждается свидетельством на землю от декабря 1992 года.

Основываясь на вышеизложенном, истец, уточнив требования, просит суд:

- признать в порядке наследования право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0324001:4693 площадью 506 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СДТ «Нижние Дойки», лесной массив, квадрат 96, участок №, относящийся к землям населенных пунктов с разрешенным видом использования: садоводство в координатах согласно прилагаемой к иску схеме; 

- исключить из состава земель лесного фонда земельный участок с кадастровым номером 63:01:0324001:4693, площадью 506 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относящийся к землям населенных пунктов с разрешенным видом использования: садоводство в координатах согласно схеме и координатам наложения, представленных Филиалом ППК Роскадастр по 

<

адрес> в заключении от 

<

дата>. 

В судебное заседание истец, извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, воспользовалась правом, предусмотренным ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на ведение дела в суде через представителя. 

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков администрации г.о. Самара, Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, ФИО3, представители третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Росреестра по Самарской области, ППП Роскадастра, Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явились, при этом о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в материалах содержится соответствующая отметка.

Администрацией г.о. Самара, Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области в материалы дела предоставлены возражения на исковое заявление, согласно которым в требований истца просят отказать.

На основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав в судебном заседании представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими правовыми актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Среди оснований возникновения прав и обязанностей данной статьей предусмотрены такие основания как акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. 

Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что на основании решения горисполкома (распоряжения исполнительного комитета Куйбышевского городского совета депутатов трудящихся) от 

<

дата> за №-Р ФИО4 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок под садоводство площадью 600 кв.м по адресу: Н.Дойки, лесной массив, кв-л 96, участок №, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от 

<

дата>. 

ФИО4, скончавшийся 

<

дата>, приходился истцу дедом по линии отца.

<

дата> нотариус 

<

адрес> ФИО7 при жизни ФИО4 удостоверила расположение, которым последний принадлежащий ему земельный участок со строениями и насаждениями под номером 2, в лесном массиве, квартал 96, СДТ «Нижние дойки» в 

<

адрес> завещал сыну ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (отец истца).

Из информационного сообщения нотариуса 

<

адрес> ФИО8 от 16.0.2023 за исх. 776 следует, что после умершего 

<

дата> ФИО4, 

<

дата> года рождения, заведено наследственное дело №; наследниками по закону являются: дочь – ФИО3, сын ФИО5; наследником по завещанию на земельный участок по адресу: 

<

адрес> - является сын ФИО5 После умершего 

<

дата> ФИО5 (свидетельство о смерти IV-ЕР № от 

<

дата>) заведено наследственное дело №; единственной наследницей является дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

С момента смерти отца ФИО2, как следует из ее пояснений, продолжила пользоваться указанным земельным участком, ранее предоставленным ее деду, никто другой, в том числе ФИО3, на указанный участок не претендует. 

Согласно выданной председателем правления СНТ «Нижние Дойки – массив №» от 

<

дата>, ФИО2 с 

<

дата> оплачивает все необходимые взносы, обрабатывает садовый участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Данный участок ранее принадлежал на праве пожизненного наследуемого владения ФИО4, который умер 

<

дата> и который до смерти являлся членом СНТ (выписка ииз протокола заседания президиума профкома Самарского Государственного научно-производственного предприятия «Труд» за № от 

<

дата> ). С 

<

дата> пользоваться участком, облаивать взносы начал сын ФИО4 – ФИО5 (отец ФИО2), который скончался 

<

дата>. В названной справке председатель правления также отразил, что границы соответствующего участка не меняли, сооружений не нем нет, задолженности по оплате не имеется, претензий со стороны СНТ отсутствуют.

В отношении испрашиваемого земельного участка свидетельство на наследство по закону истцу не было выдано, поскольку данный земельный участок при жизни наследодателя не был переоформлен в соответствии с действующими на тот момент требованиями. Сообщением от 

<

дата> исх.№ нотариус ФИО8 разъяснила истцу возможность разрешения соответствующего вопроса в судебном порядке.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый). 

Согласно п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).

В соответствии с абз. 2 п. 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 

<

дата> земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> площадью 600 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: садоводство, был поставлен на кадастровый учет 

<

дата>. В вышеуказанной выписке ЕГРН в графе статус записи об объекте недвижимости участок имел сведения "актуальные, ранее учтенные". В графе "особые отметки" имеются следующие сведения: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО9 (протокол судебного заседания от 

<

дата>) показал, что истец его племянница, которая владеет земельным участком №, в квартале 96 лесного массива, который, в свою очередь, является смежным с его участком. Данные участки их семьям выделялись одновременно, примерно в 1982 году. На участках лесные насаждения отсутствуют, они используют их по назначению, под садоводство.

По результатам произведенных замеров были установлены фактические границы испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером 63:01:0324001:4693 и его площадь – 506 кв.м.

Согласно предоставленного в материалы дела заключения от 

<

дата>, ввиду того, что свидетельство на право пожизненного наследуемого владения на землю № от 

<

дата> на имя первоначального собственника не содержит описания местоположения его границ, кадастровый инженер ФИО10 в процессе соответствующий изыскательских работ воспользовалась предоставленным председателем СНТ «Нижние Дойки – массив №» графическим материалом – Схемой дачного массива Нижние дойки, утвержденной на заседании исполкома от 

<

дата>. По результатам сопоставления соответствующий материалов и данных, установленных по итогу выезда на местность, кадастровый инженер указала на то, что местоположение испрашиваемого участка полностью соответствует его описанию на вышеприведенной схеме (участок расположен в 96 квартале лесного массива, между участками № и № в 96 квартале лесного массива, местоположение участка относительно улиц в СНТ и 

<

адрес> соответствует схеме).

Установлено, что актом предварительного выбора земельного участка Куйбышевскому НПО «Труд» под расширение коллективного садоводства в квартале 96 Куйбышевского лесничества в постоянное пользование были выделены земли площадью 0,3 га, что равно 3000 кв.м. Испрашиваемый участок и смежные в ним участки (за №№ и 3) занимаю площадь 1500 кв.м. На схеме данного массива Нижние Дойки, утвержденной на заседании исполкома от 

<

дата> отображены также иные территории, выделенные из состава 96 квартала лесничества, при этом, как установила кадастровый инженер, все вместе с испрашиваемым участком они не превышают площадь 0,3 га.

Таким образом, согласно выводам оформленного кадастровым инженером заключения, границами испрашиваемого земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, закрепленные с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение соответствующего объекта недвижимости и подтвержденные графическими материалом.

При этом, кадастровым инженером также установлено, что в сентябре 2022 года в ЕГРН был внесен лесной участок с кадастровым номером №, который практически полностью накладывается на испрашиваемый участок с кадастровым номером 653:01:0324001:4693.

Согласно предоставленным Министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> сведениям (исх. №МЛХ-04-01/8615 от 

<

дата>), земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохраной зоны водных объектов. Также министерством сообщено, что в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, испрашиваемый участок в соответствующих координатах, к землям лесного фонда, к землям населенных пунктов городского округа Самара Самарской области, занятыми городскими лесами, - не относится; ранее, по материалам лесоустройства 1995 года данный участок частично относится к городским лесам квартала 96 Самарского лесничества Самарского лесхоза.

По выписке из ИСОГД г.о. Самара, представленной 16.08.2024 департаментом градостроительства г.о. Самара (Д05-01-01/3823-7-1), следует, что испрашиваемый земельный участок находится в двух зонах: частично в территориальной зоне садово-дачных участков и коллективных садов (Р-5), частично в зоне городских лесов (Гл); земельный участок на входит в границы резервирования и изъятия земельный участок, не входит в границы особо охраняемых природных территорий; в пределах земельного участка частично утверждена проектная документация лесного участка на основании Распоряжения Д05-01-06-31-0-0 от 30.09.2022.

В соответствии с экспертным заключением ППК «Роскадастр» от 

<

дата>, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:01:0324001:4693 площадью 505 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номерам № (площадь пересечения 483,37 кв.м) и с лесничеством с реестровым номером 63:01-6.1149.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 указанного федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также вином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд, усчитывая предоставленные в материалы дела сведения, документы, признает установленным факт расположения исторически сложившейся более 15 лет границы земельного участка истца согласно заключению кадастрового инженера ФИО10 Спора по границам участка не имеется, что, в том числе, подтверждается оформленным и предоставленным в материалы дела актом согласования границ.

Кроме того, в материалы дела предоставлено уточненное заключение кадастрового инженера от 

<

дата>, в котором отражено пояснение специалиста о том, что в рассматриваемом случае также подлежит учету то обстоятельство, что спорный участок № стоит в одном ряду с участком № с кадастровым номером № (названные участки являются смежными), который до уточнения его границ также полностью входил в ЗОУИТ 63:01-6.1149 «Городски леса» (он же лесной участок с кадастровым номером №). При уточнении границ участка с кадастровым номером № (уч. №) на основании проведенных кадастровых работ по установлению его фактических границ на местности в ЕГРН были внесены уточненные сведения о местоположении границ такого участка, То есть, при внесение в кадастр уточненных координат земельного участка с кадастровым номером № его границы были исключены из состава земель лесного фонда. Указанное в том числе подтверждается материалами реестровых дел на лесной участок с кадастровым номером № и на смежный по отношению к испрашиваемому участку - с кадастровым номером № (уч. №).

В соответствии с ч. 1 ст. 60.2 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости", если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В случаях, предусмотренных ч.ч. 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок (часть 3).

Из материалов дела следует, что права на земельный участок у правопредшественников истца возникли до 01.01.2016.

Оснований, указанный в п.6 ст.60.2 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, судом не установлено.

Тем самым, исходя из установленных по делу обстоятельства, учитывая, что границы спорного земельного участка существуют на местности более 15 лет, конфигурация земельного участка не изменилась, фактическая площадь спорного земельного участка не превышает указанные в правоустанавливающих документах, принимая во внимание, что права на земельный участок у предшественников истца возникли еще до 01.01.2016, при этом изначально он был предоставлен еще до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии в рассматриваемом случае оснований для удовлетворения требований истца о признании за ним права собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу в порядке наследования на основании положений п. 9.1 (абзацы первый и третий) ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в том числе в испрашиваемых границах, с исключением из ЕГРН соответствующих сведений о земельном участке с кадастровым номером 63:01:00000000:34176, в части его наложения на участок, находящийся в пользовании и владении истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт 3612 №) в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0324001:4693, площадью 505 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, в следующих координатах:

Номер точки

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, исключив из ЕГРН сведения о характерных границах, конфигурации, площади земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок ФИО2, площадью 483 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно схеме в заключении Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от 

<

дата>, в следующих координатах:

номер точки

Х

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Г. Садыкова

Мотивированное решение суда составлено 04.02.2025.