К делу №2-1076/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 03 марта 2021 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе: 

председательствующего судьи Метелкина Е.В.,

при секретаре судебного заседания Кожемякиной Я.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску РМУП «Тепловые сети» Темрюкского района Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

РМУП «Тепловые сети» Темрюкского района Краснодарского края обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию в сумме 60056 руб. 44 коп., пени 8046 руб. 13 коп., всего 68102 руб. 57 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2243 руб.

Свои требования истец обосновал тем, что РМУП «Тепловые сети», как теплоснабжающая организация оказывает ФИО1, как потребителю, согласно лицевого счета № услуги по теплоснабжению квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Многоквартирный дом, по адресу: 

<

адрес>, в котором находится квартира ответчика, от системы теплоснабжения не отключен. Однако, в связи с установлением в квартире ответчика автономного отопления, путем самовольного переоборудования системы теплоснабжения, абонент отказался от снабжения жилого помещения тепловой энергией через имеющеюся в многоквартирном доме сеть, принадлежащую истцу, путем отключения от нее. Документы, подтверждающие законность проведения переустройства помещения в многоквартирном доме, собственником квартиры в РМУП «Тепловые сети» не представлено. На момент обращения в суд, задолженность по оплате за поставленную тепловую энергию не погашена. 17.07.2020г. ответчику направлена претензия, однако задолженность не оплачена. ДД.ММ.ГГГГ РМУП «Тепловые сети» обратилось в мировой суд 

<

адрес> с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 за потребленную тепловую энергию в сумме 68102 руб. 57 коп. Однако, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №

<

адрес> было вынесено определение об отмене судебного приказа №, в связи с получением возражений от должника в 10-дневный срок, относительно исполнения судебного приказа. ФИО1, ссылаясь на несогласие с заявленными требованиями, не оплачивает за потребленную тепловую энергию. Тем не менее, расторжение договора и проведение работ по установке автономного отопления являются в данном случае производными действиями, которым должна предшествовать процедура согласования переустройства жилого помещения, которая ответчиком не соблюдена.

В судебное заседание представитель истца и ответчик ФИО1 не явились, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела.

В письменном ходатайстве, представитель истца РМУП «Тепловые сети» Темрюкского района Краснодарского края ФИО2 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 в заявлении, адресованном суду, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, а также просила отказать РМУП «Тепловые сети» в удовлетворении исковых требований. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования РМУП «Тепловые сети» не подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельством о государственной регистрации права.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и РМУП «Тепловые сети» 

<

адрес> был заключен договор теплоснабжения №, согласно которого РМУП «Тепловые сети» 

<

адрес> обязалось подавать абоненту ФИО1 за плату через присоединенную сеть тепловую энергию и горячее водоснабжение.

Однако, в дальнейшем в 2016 году ФИО1 отказалась от снабжения жилого помещения тепловой энергией, поскольку в 

<

адрес>.

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту - Правила) потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42. 1, 42. 2, 43 и 54 настоящих Правил.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер Платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3.3 и 3.4 приложения № к настоящим Правилам на основании показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показателей коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

С ДД.ММ.ГГГГ вступили в силу поправки принятые постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме» в целях исполнения предписаний Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

Правительство РФ изменило правила расчета платы за отопление в многоквартирном доме, в том числе для владельцев квартир с индивидуальным отоплением. Исходя из которых, владельцы квартир с индивидуальным отоплением будут платить за тепло так: отдельно - за свои квадратные метры в индивидуальном порядке, и отдельно - за то тепло, которым обогревается исключительно общедомовое имущество в многоквартирном доме, пропорционально своей доле в общем имуществе многоквартирного дома. Формула, по которой для них рассчитывается платежка за «общедомовое» тепло, прямо предусматривает, что если в помещении не предусмотрено приборов отопления, или согласно законно утвержденной схемы теплоснабжения используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, то объем тепла, потребленный этим помещением от общедомовой отопительной системы, равен нулю.В силу ч. 1 ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Оно проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для проведения переустройства помещения в многоквартирном доме собственник данного помещения или уполномоченное им лицо представляет, в частности, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства переустраиваемого помещения в многоквартирном доме, а если переустройство помещения в многоквартирном доме невозможно без присоединения к данному помещению части общего имущества в многоквартирном доме, также протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на такое переустройство помещения в многоквартирном доме, предусмотренном ч. 2 ст. 40 ЖК РФ (ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ).

Соответственно, статьей 27 ЖК РФ предусмотрены основания и порядок принятия решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме. В частности, отказ допускается в случае несоответствия проекта переустройства перепланировки требованиям законодательства (п. 3 ч. 1 ст. 27 ЖК РФ). В силу ч. 2 ст. 27 ЖК РФ решение об отказе в согласовании переустройства помещения в многоквартирном доме должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные ч. 1 ст. 27 ЖК РФ.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения в многоквартирном доме.

Однако, переустройство помещения в части отопления имеет явную специфику. Ведь система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 4.2 постановления Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П, само по себе введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено в первую очередь на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирном доме предполагает в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (например, их промерзание или отсыревание по причине отключения или снижения параметров работы индивидуального отопительного оборудования в период временного отсутствия проживающих в жилом помещении лиц и т.п.). Иное выходило бы за рамки конституционно допустимых пределов осуществления прав и свобод, а для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, отапливаемых за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, создавало бы необоснованные препятствия в реализации конституционного права на жилище (ч. 3 ст. 17, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ).

Как следует из акта об определении границ раздела собственности от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> была газифицирована АО «

<

адрес>газ».

Суд полагает, что произведенное отключение квартиры от централизованной системы теплоснабжения и установление индивидуального отопления соответствует строительно-техническим, противопожарным нормам и правилам, поскольку переоборудование системы теплоснабжения и установления автономного газового нагревателя в квартире ответчика было произведено в соответствии с техническими условиями АО «Газпром газораспределение Краснодар» от ДД.ММ.ГГГГ и проектной документацией ООО «Таманьгазстрой» 040-2016-ГС, а переустройство 

<

адрес> произведено на основании проекта ООО «НП Архитектура» №-ИОС.ОВ. В техническую документацию в части индивидуального отопления и горячего водоснабжения внесены соответствующие изменения, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год.

В обоснование заявленных требований, истец ссылается на ст. 540 ГК РФ, согласно которой в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. 

Однако, в соответствии с п. 3 ст. 425 ГК РФ договор признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательств, в данном случае со стороны РМУП «Тепловые сети» 

<

адрес> это выражается в прекращении поставки тепловой энергии и горячего водоснабжения в принадлежащую ФИО1 на праве собственности квартиру, а в свою очередь со стороны ФИО1 прекращение оплаты за тепловую энергию и горячее водоснабжение, которую истец прекратил поставлять.

С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время квартира не обеспечивается тепловой энергией за счет централизованной системы отопления, что не отрицается истцом. Каких-либо договоров с РМУП «Тепловые сети» 

<

адрес> с момента отключения от централизованной системы отопления и до настоящего времени ответчиком заключено не было.

В связи с чем, суд полагает, что у РМУП «Тепловые сети» 

<

адрес> отсутствуют правовые основания для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг.

Кроме того, в действиях РМУП «Тепловые сети» 

<

адрес> усматривается явное злоупотребление правом, а именно то, что ответчику был выставлен счет на оплату жилищно-коммунальных услуг, согласно которому начислено за услугу по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, однако в указанный период ответчику не направлялись уведомления (квитанции) о необходимости произвести оплату за отопление. Кроме того, претензия ответчику об оплате задолженности направлена истцом ДД.ММ.ГГГГ и в этот же день РМУП «Тепловые сети» 

<

адрес> было подано заявление в мировой суд 

<

адрес> о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1 за потребленную тепловую энергию в сумме 68102 руб. 57 коп. 

В соответствии со ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). Не допускается использование гражданских прав в целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Таким образом, суд считает, что отсутствуют основания для взыскания задолженности, поскольку истец знал, что 

<

адрес> по ул. 

<

адрес> до октября 2016 года была оснащена автономным отоплением, ДД.ММ.ГГГГ подписал акт демонтажа и опломбирования центральной отопительной системы, и в течение нескольких лет не начислял ответчику оплату за теплоснабжение и горячую воду, а потом обратился в суд за взысканием оплаты за коммунальные услуги, которые в квартиру ФИО1 не поставлялись. В действиях истца имеются заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав с намерением причинить вред ответчику.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требований РМУП «Тепловые сети» Темрюкского района Краснодарского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований РМУП «Тепловые сети» Темрюкского района Краснодарского края к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательно форме.

Председательствующий: Е.В. Метелкин

Решение суда в окончательной форме принято 09 марта 2021 года.