Дело №2-2350/19 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года Егорьевский городской суд 

<

адрес> в составе федерального судьи Полянской С.М., при секретаре Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права собственности на жилой дом и признании права долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит, с учетом уточнений) прекратить право собственности ФИО3 на объект незавершенного строительства, назначение жилое, площадь застройки 65,9 кв.м, лит. А, адрес объекта: 

<

адрес> ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>А, кадастровый №.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ 

<

адрес>А., по 

<

данные изъяты> доле за каждым.

ФИО2 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании иск поддержали по основаниям, указанным в иске.

Из иска следует, что с июля-августа 2012 года истица стала проживать совместно с ответчиком в незарегистрированном браке, вели общее совместное хозяйство, а также заключили соглашение о создании общей собственности,- жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ 

<

адрес>А. С октября 2012 года они с ответчиком стали проживать в принадлежащей ему на праве собственности квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на объект незавершенного строительства, назначение жилое, площадь застройки 65,9 кв.м, степень готовности 49%, инвентарный №, лит. А, адрес объекта: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>А, кадастровый № было зарегистрировано ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП была сделана запись регистрации N9 50-50-30/008/20111-348. ДД.ММ.ГГГГ у них родился сын ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировал сына в квартире. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 зарегистрировал ее как члена своей семьи в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Между истицей и ответчиком в 2012 году была достигнута договоренность о создании общей собственности,- жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>А. На момент их знакомства у ответчика на участке находился фундамент, на котором были установлены четыре металлических столба. На этих столбах держалась крыша. Денег для продолжения строительства у ответчика не было. Он предложил ей оформить на себя кредиты для того, чтобы иметь деньги на строительство, так как ему в банках кредиты выдавать отказались из-за плохой кредитной истории. При этом ответчик пообещал гасить кредит совместно. Первый кредит был взят мной в ООО КБ «Ренессанс Банк» ДД.ММ.ГГГГ в сумме 

<

данные изъяты> рублей под 32% годовых на 45 месяцев. Деньги истица отдала ответчику на приобретение стройматериалов. Кредит был ею погашен в апреле 2016 года. ДД.ММ.ГГГГ ею был взят кредит в ПАО « Росгострах Банк» в сумме 

<

данные изъяты> рублей на 36 месяцев. Кредит погашен полностью. Деньги пошли на строительство дома. ДД.ММ.ГГГГ в ОАО «Сбербанк России» истицей был взят кредит в сумме 

<

данные изъяты> рублей на 

<

данные изъяты> месяцев. Деньги были затрачены на строительство дома. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ответчиком ФИО3 был заключен договор беспроцентного целевого займа. Она, как займодавец, передала ответчику ФИО3 денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей сроком на 3 года для целей реконструкции и строительства жилого дома с пристройками и хозяйственными постройками на месте объекта незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, д..25А, на земельном участке площадью 800 кв.м. Указанный договор был заключен в связи с тем, что она, взяв кредиты, передала деньги ответчику для завершения строительства дома. ДД.ММ.ГГГГ между ними был заключен договор хранения имущества сроком на 1 год, до ДД.ММ.ГГГГ. Всего ею было передано имущество на сумму 105.459, 96 руб. Все данное имущество было установлено в построенном ими доме. После завершения строительства дома на ул. 50 лет ВЛКСМ, она предложила ответчику зарегистрировать ее с сыном в данном доме. Ответчик пояснил, что дом не сдан в эксплуатацию, так как строительство окончательно не завершено, и зарегистрировал ее как члена своей семьи ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес>. Она и ответчик, на предоставленные ею средства, возвели жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>А. Ответчик не желает регистрировать право собственности на построенную часть жилого дома. В связи с чем, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени слушания дела. Ходатайств об отложении слушания дела суду не заявлял. С согласия истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав доводы истицы и ее представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Суд установил, что с июля-августа 2012 года ФИО2 проживала совместно с ответчиком в незарегистрированном браке, имеют сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством об установлении отцовства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14). 

Стороны вели общее совместное хозяйство, а также заключили соглашение о создании общей собственности,- жилого дома по адресу: 

<

адрес> ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>А.

В период проживания с ответчиком ФИО3 истец ФИО2 заключала следующие кредитные договоры : с ОАО «Росгострах Банк с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб. (л.д.24-28); с Ренессанс Капитал(ООО) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб.; (л.д. 35-38); с ОАО «Сбербанк России» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> руб. (л.д39-42).

Право собственности на объект незавершенного строительства, назначение жилое, площадь застройки 65,9 кв.м, степень готовности 49%, инвентарный №, лит. А, адрес объекта: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, д..25А, кадастровый № было зарегистрировано ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП была сделана запись регистрации N9 50-50-30/008/20111-348 (л.д.50).

В силу ст. 218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По смыслу закона и разъяснений, приведенных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право общей собственности на недвижимое имущество может возникнуть у двух и более лиц, в том числе при наличии между ними соглашения о создании объекта недвижимости за счет их обоюдных усилий и средств.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, основанием возникновения общей (совместной либо долевой) собственности является либо нахождение лиц, приобретающих имущество, в зарегистрированном браке, либо договор о приобретении имущества в общую собственность, заключенный лицами, приобретающими имущество, либо иные основания, с которыми закон связывает поступление имущества в общую собственность (наследование и пр.).

Судом установлено, что между ФИО2 и ФИО3 состоялось соглашение о создании объекта недвижимости – жилого дома, по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, д..25А, на земельном участке площадью 800 кв.м, о чем свидетельствуют письменные доказательства о передаче истицей ответчику денежных средств для строительства этого дома (л.д. 51-52). Доказательств обратного, суду не представлено. 

При указанных обстоятельствах, суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 на объект незавершенного строительства, назначение жилое, площадь застройки 65,9 кв.м, лит. А, адрес объекта: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, д..25А, кадастровый №.

Признать за ФИО2 и ФИО3 право общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 50 лет ВЛКСМ, 

<

адрес>А, по 1/2 доле за каждым.

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-ми дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Полянская С.М.