Дело №2-401/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2026 г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре с/з Пиноеве С.Н., рассматривая в открытом судебном заседании в зале судебного заседания гражданское дело по исковому заявлению ФИО8 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем гаражным боксом,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО8 обращаясь в суд, просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем гаражным боксом № 58, по адресу: 

<

адрес> до 29.12.2004г, в указанных координатах.

Требования мотивированы тем, что истцу был подарен гаражный бокс 1970-х годов постройки в 

<

данные изъяты>, который получен ФИО10 по наследству. Право собственности на гараж не оформлено, под арестом залогом не состоит, правопритязаний иных лиц не имеется. До 01.09.2026г. гражданин использующий гараж являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004г. № 190-ФЗ имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен в случаях: если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан организацией; либо земельный участок образован из земельного участка предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации при которой был организован гаражный кооператив для размещения гаражей. В соответствии со ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07.10.2021г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» гражданином для подтверждения соответствия земельного участка условиям предусмотренным п.2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» в случае отсутствия у него документов, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один из следующих документов, в том числе решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ.

Определением суда к участию в деле в качестве 3 лица привлечена ФИО10

Истец, его представитель, в судебное заседание не явились, извещены, имеется ходатайство о рассмотрении дела без участия.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв, в котором указал, что установление факта возможно, если истец предоставит доказательства об использовании земельного участка до 29.12.2004г. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета.

Представитель третьего лица председатель ГК № 14 в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении в отсутствие, не возражает против удовлетворения требований.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

От юридического факта, с требованиями об установлении которого истец обратился с настоящим заявлением в суд, зависит реализация им имущественного права на получение в собственность земельного участка в соответствии с положениями Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с чем факт использования ФИО1 земельного участка с расположенным на нем гаражным боксом может быть установлен судом в соответствии с приведенной процессуальной нормой.

Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01 сентября 2021 г., предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До 1 сентября 2026 г. гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в том числе в случае, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям (п. 2).

Как следует из п. 11 вышеуказанной правовой нормы, законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрен перечень документов, которые могут быть представлены гражданином для предоставления в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж.

Для реализации данных положений в ст. 2 Закона Республики Бурятия от 07 октября 2021 г. № 1712-VI «О реализации отдельных положений Федерального закона «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, может быть предоставлено решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, по договору дарения гаража от ***. ФИО10 (Даритель) и ФИО8 (Одаряемая), Даритель дарит, а Одаряемый принимает в дар гараж, расположенный по адресу 

<

адрес>. Гараж получен Дарителем по наследству(п.2).

Из архивной выписки выданной ГАУК «Государственный архив Республики Бурятия» согласно протокола заседания исполнительного комитета Улан-Удэнского городского Совета депутатов трудящихся от ***. ... решено отвести земельный участок под строительство индивидуальных гаражей № 14 по ул

<

адрес>.

Истцом суду представлены фотографии гаража, подтверждающие факт пользования гаражом.

Согласно технических условий на электроснабжение от ***. гаражный кооператив по 

<

адрес> подключен к электросистеме.

Допрошенный в суде свидетель ФИО15 подтвердил факт пользования гаражом истцом, так как у него имеется гараж в этом ГК 14.

Согласно представленного ответчиком фотографий геоинформационной системы «Google Earth» по состоянию на 2004г. и 2025г. имеются строения, на испрашиваемом земельном участке расположен гаражный кооператив.

Из схемы образования земельного участка на кадастровом плане территории ... установлено местоположение гаража 

<

адрес> условный номер земельного участка ... площадь 28 кв. м. земельный участок имеет следующий каталог координат поворотных точек:

№ точки

Координаты

№

Х

Y

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Таким образом, установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, использовался до 2004 г.

При таких обстоятельствах и учитывая, что у заявителя не имеется возможности получить в ином порядке документы, подтверждающие факт использования им земельного участка с расположенным на нем гаражом, созданным до 29 декабря 2004 г., суд считает, что имеются предусмотренные вышеприведенными процессуальными нормами основания для удовлетворения заявления истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать факт пользования ФИО2 27.04.1977г.рождения (СНИЛС 

<

***>) до 29.12.2004г. земельным участком площадью 28 кв.м. с кадастровым номером 03:24:021628:ЗУ1 с расположенным гаражным боксом № 58 по адресу 

<

...> в следующих координатах:

№ точки

Координаты

№

Х

Y

н1

538015.91

4160056.20

н2

538012.64

4160058.37

н3

538008.80

4160052.37

н4

538012.10

4160050.19

н1

538015.94

4160056.20

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

Составлено в совещательной комнате.

Судья И.П. Николаева

УИД 04RS0007-01-2025-006151-40