50RS0021-01-2020-000110-89 Дело № 2-2509/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2020г. г.о. Красногорск, Московская область

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шемелиной А.А.,

при секретаре Михеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «В ЛЕСУ» к С.С.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «В ЛЕСУ» обратился в суд с иском к С.С.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец ссылался на те обстоятельства, что ООО «В ЛЕСУ» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом, по адресу: 

<

адрес>, на основании Протокола общего собрания собственников № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик С.С.А. является собственником квартиры № № в указанном доме. В квартире постоянно зарегистрирована несовершеннолетняя С.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Общая занимаемая и оплачиваемая площадь составляет 63,20 кв.м.

Поскольку ответчиком систематически, несвоевременно и не в полном объеме вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01 июля 2018 года по 01 декабря 2019 года образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60 619,67 руб. В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени за период с 11 января 2018 года по 10 ноября 2019 года в размере 7 347,37 руб.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика С.С.А. в свою пользу задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 июля 2018 года по 01 декабря 2019 года в размере 60 619 рублей 67 копеек, пени за период с 11 января 2018 года по 10 ноября 2019 года в размере 7 347 рублей 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 239 рублей, а всего взыскать - 70 206 рублей 04 копейки.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял.

Ответчик С.С.А. в судебное заседание не явился, своего представителя, извещенного под расписку о времени и месте рассмотрения дела, не направил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлено.

Суд, руководствуясь ч.3 ст. 168 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных о слушании дела.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «В ЛЕСУ» на основании Протокола №Л17-1/2016 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: 

<

адрес> проведенного в форме очно-заочного голосования от 16.09.2016 года, является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по указанному адресу (л.д. 18- 21).

Ответчик С.С.А. является собственником квартиры № № в доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией финансового лицевого счета (л.д.16). Как усматривается из Вписки из домовой книги, в указанной квартире постоянно зарегистрированы С.С.А. и его несовершеннолетняя дочь С.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.17). 

Определением мирового судьи 97 судебного участка Красногорского судебного района Московской области от 11 ноября 2019 года отменен судебный приказ мирового судьи 97 судебного участка Красногорского судебного района Московской области от 03 июня 2019 года о взыскании с С.С.А. в пользу ООО «В ЛЕСУ» задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.07.2018 года по 01.05.2019 года в размере 45 988,95 рублей, пени за период с 11.01.2018 года по 10.04.2019 года в размере 3 043,06 рублей и расходов по уплате государственной пошлины в размере 835 рублей (л.д. 11, 11 оборот).

Истец указал, что ответчиком систематически, несвоевременно и не в полном объеме вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01 июля 2018 года по 01 декабря 2019 года образовалась задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60 619 рублей 67 копеек (л.д. 12-15). 

Таким образом, оценив относимость, допустимость и достаточность представленных доказательств, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 июля 2018 года по 01 декабря 2019 года в размере 60 619 рублей 67 копеек.

Истцом представлен расчет пени в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ за период с 11 января 2018 года по 10 ноября 2019 года в размере 7 347 рублей 37 копеек. Указанная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Так, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 239 рублей (л.д.9).

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «В ЛЕСУ» к С.С.А. о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с С.С.А. в пользу ООО «В ЛЕСУ» задолженность по оплате за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 июля 2018 года по 01 декабря 2019 года в размере 60 619 рублей 67 копеек, пени за период с 11 января 2018 года по 10 ноября 2019 года в размере 7 347 рублей 37 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 239 рублей, а всего взыскать - 70 206 рублей 04 копейки (Семьдесят тысяч двести шесть рублей 04 копейки).

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья А.А.Шемелина

Мотивированное решение изготовлено 31.07.2020г. 

Судья А.А.Шемелина