Дело № 2-555/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2018 года Бавлинский городской суд РТ в составе:

под председательством судьи Саитова М.И. 

при секретаре Сафиной Э.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение. В обоснование указав, что истец является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. Сособственниками по 

<

данные изъяты> доли так же являются дети истца ФИО3, ФИО4, собственником ? доли является ответчик ФИО2 Ответчик отказывается добровольно оплачивать потребляемые им коммунальные услуги, так же не желает заключить соглашение о разделе лицевых счетов. В связи с чем просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между собственниками квартиры по адресу 

<

адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности, производить начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги собственникам пропорционально их долям с выдачей отдельных платежных документов. 

Истица ФИО1 на судебное заседание не явилась, своим заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствии, на иске настаивала. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признал. Пояснил, что в настоящее время не возражает на разделении лицевых счетов на оплату коммунальных услуг за жилое помещение, намерен оспорить договор купли-продажи квартиры за безденежностью.

Представители третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Единый расчетный центр Бавлы» на судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» по доверенности Карчиго Д.А. не возражала на удовлетворении заявленных исковых требований.

Выслушав ответчика, представителей третьего лица, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее Жилищного кодекса РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если это помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу 

<

адрес>, является ФИО1 Так же правообладателями квартиры являются ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д.6).

Как следует из договора купли-продажи ? доли в праве на квартиру № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 у ФИО2 приобретена ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес> (л.д.7-8).

Согласно свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, родился ДД.ММ.ГГГГ, отец А.В., ФИО1 (л.д.9).

Из свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО4, родился ДД.ММ.ГГГГ, отец А.В., ФИО1 (л.д.10).

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, являются истец ФИО1 и ее дети ФИО3, ФИО4 с долей в праве по 

<

данные изъяты> за каждым и ответчик ФИО2 с долей в праве 

<

данные изъяты>. 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из смысла и содержания указанных выше норм следует, что если квартира находится в собственности нескольких собственников, каждый участник долевой собственности отвечает по обязательствам соразмерно своей доле в праве общей собственности. 

Как пояснила истица ответчик проживает в жилом помещении, при этом участия в оплате потребляемых им коммунальных услуг не принимает. Между собственниками отсутствует соглашение о порядке участия каждого из них в несении расходов по оплату коммунальных услуг. При таких обстоятельствах, стороны обязаны отвечать по своим обязательствам по оплате жилищных и коммунальных услуг соразмерно своим долям в праве собственности. В связи с чем, требования об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения подлежат удовлетворению. 

Таким образом, для истца, при наличии спора, не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей квартиры полностью, в том числе и за доли жилой площади в квартире, принадлежащей ответчику. Отсутствие согласия ответчика на разделение лицевого счета для оплаты коммунальных платежей не является обстоятельством, препятствующим истцу в дальнейшем производить оплату за содержание и ремонт жилья пропорционально его доле жилой площади. При отсутствии согласия ответчика, являющегося так же собственником квартиры, истец вправе обратиться в суд за разрешением возникшего спора. При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в счет компенсации оплаченной при подаче иска госпошлины в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг 

<

адрес> между ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2 пропорционально их долям от общей суммы начисленных платежей. 

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, Бавлинский муниципальный район, 

<

адрес>, следующим образом: за ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 в размере ? доли, от оказанных жилищно-коммунальных услуг.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Уютный дом» производить составление отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на имя ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО3 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО4 в размере 

<

данные изъяты> доли, ФИО2 в размере ? доли, от общей суммы начисленных платежей оказанных жилищно-коммунальных услуг. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов денежную сумму в размере 300 (триста) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Бавлинский городской суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: подпись.

Копия верна, судья: М.И. Саитов.