УИД: 66RS0044-01-2025-000228-39

Дело № 2-852/2025 

мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 10 марта 2025 года

(с учетом выходных дней 01.03.2025-02.03.2025 и 08.03.2025-09.03.2025)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Первоуральск 25 февраля 2025 года 

Первоуральский городской суд Свердловской области 

в составе: председательствующего Кутенина А.С., 

при ведении протокола помощником судьи Мичуровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-852/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Акционерному обществу «ГАЗЭКС», Свердловскому филиалу АО «ЭнергосбыТ Плюс», Акционерному обществу «Спецавтобаза», Обществу с ограниченной ответственностью «Городская жилищная компания», Первоуральскому производственному муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

21.01.2025 ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, АО «ГАЗЭКС», Свердловскому филиалу АО «ЭнергосбыТ Плюс», ЕМУП «Спецавтобаза», ООО «Городская жилищная компания», ППМУП «Водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> открытием отдельных лицевых счетов, направлением отдельных платёжных документов.

В обоснование иска указано, что согласно договора передачи квартиры в собственность граждан от 02.12.2009 истец является собственником доли в квартире, площадью 64.6. кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. Долевыми собственниками указанной квартиры (по 1/3 доли за каждым) являются также ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец обращался к ответчикам с вопросом о разделении лицевых счетов пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение. Согласно устным ответам перед разделением лицевых счетов все собственники квартиры должны заключить соглашение о разделении лицевого счета. Если же соглашение между собственниками не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд. Достичь соглашение между истцом и ответчиками о разделении лицевого счета и об оплате долга/переносе его на новые лицевые счета не представляется возможным. Просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в жилом помещении – в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками квартиры пропорционально их долям в праве общей долевой собственности. Обязать АО «ГАЗЭКС», Свердловский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», ЕМУП «Спецавтобаза», ООО «Городская жилищная компания», ППМУП «Водоканал» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы пропорционально их долям в праве общей долевой собственности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, направила в судебное заседание своего представителя ФИО4

Представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности № от 13.10.2024, выданной сроком на 15 лет (л.д. 12) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом (л.д. 46-49, 50-53), отзыва на исковое заявление, ходатайства об отложении судебного заседания, о проведении судебного заседания без непосредственного участия, не представили. Информация о месте и времени рассмотрения дела судом указана публично, путем размещения информации на сайте суда за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию.

Представители ответчиков Свердловского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Городская жилищная компания», ППМУП «Водоканал» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания, о проведении судебного заседания без непосредственного участия, не представили. 

Представитель ответчика АО «Спецавтобаза» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил ходатайство о проведении судебного заседания без его участия. Кроме того, в заявлении указал, что ЕМУП «Спецавтобаза» 26.11.2024 прекратил деятельность путем реорганизации в форме преобразования в АО «Спецавтобаза».

Представитель ответчика АО «ГАЗЭКС» ФИО7, действующая на основании доверенности № от 25.12.2024 (л.д. 35) в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, представила в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором указала, что АО «ГАЗЭКС» осуществляет поставку природного газа населению Первоуральского городского округа, в том числе по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №№). Договор на поставку газа по адресу: 

<

адрес> поставщиком газа – АО «ГАЗЭКС» в письменном виде ни одной из сторон не заключался. По данным АО «ГАЗЭКС» по данному адресу отсутствует индивидуальный прибор учета газа, соответствующий требованиям п.25 Правилам поставки газа, в связи с чем определение объема потреблённого газа в данном жилом помещении осуществляется в соответствии с нормативами потребления газа (п. 32 Правил поставки газа). Размер платы за потребленный газ рассчитывается как произведение объема потребленного газа, определенного в соответствии с установленными нормативами потребления, и розничных цен на газ, установленных для населения в соответствии с законодательством РФ (п. 41 Правил поставки газа). По состоянию на 31.01.2025 задолженность за потребленный природный газ по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №№) составляет 29 040 руб. 38 коп., в том числе основной долг – 11 600 руб. 57 коп., пени – 17 439 руб. 81 коп. Если лицевой счет по оплате коммунальных услуг принадлежит нескольким потребителям, существует риск возникновения конфликтов. Для предотвращения спорных ситуаций необходимо определить порядок оплаты коммунальных услуг, то есть разделить лицевой счет. Соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги от собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (лицевой счет №№) в адрес АО «ГАЗЭКС» не поступало. В силу специфики осуществляемой АО «ГАЗЭКС» деятельности и правового статуса, АО «ГАЗЭКС» не может быть стороной в гражданском споре об определении порядка пользования жилым помещением (квартирой), порядка оплаты за жилое помещение (квартиру), в связи с чем не может быть признан надлежащим ответчиком. АО «ГАЗЭКС» не возражает против разделения лицевого счета № № по адресу: 

<

адрес> готово заключить с долевыми собственниками отдельные договоры на поставку газа и открыть отдельные лицевые счета (при предоставлении всеми долевыми собственниками полного пакета документов в соответствии с требованиями п. 8-9 Правил поставки газа), а также выставлять отдельные квитанции за коммунальную услугу газоснабжение (л.д. 28-34).

Принимая во внимание, что ответчики извещены о времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией с уведомлением, учитывая, что информация о времени и месте рассмотрении дела была размещена на официальном сайте Первоуральского городского суда Свердловской области в установленные сроки в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части.

В силу п. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, спорной является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости следует, что собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 24-27).

Из справки ПМКУ «РКЦ» от 05.02.2025 следует, что в квартире по адресу: г. Первоуральск, 

<

...> зарегистрированы ФИО2 с 08.05.1985 года по настоящее время, ФИО1 с 14.01.2005 по настоящее время, ФИО3 с 14.01.2005 по настоящее время (л.д. 41). 

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.В силу п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В судебном заседании установлено, что стороны не являются членами одной семьи, проживают обособленно друг от друга. Между собственниками жилого помещения соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто (доказательства обратного в ходе рассмотрения данного дела не представлено). Также не установлено наличие фактически сложившегося порядка пользования жилым помещением между его собственниками.

Согласно п. 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами. 

Согласно п. 40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст.ст. 36 – 39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления. 

В соответствии с п. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения

При определении размера участия собственников жилого помещения в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд с учетом всех обстоятельств дела, наличия индивидуальных приборов учета потребления коммунальных услуг, зарегистрированных и проживающих в квартире лиц, и отсутствия между сторонами соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, приходит к выводу о необходимости определения размера участия сторон в оплате жилищно-коммунальных услуг: 

на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы в размере 1/3 доли от общей суммы платежа;

на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы в размере 1/3 доли от общей суммы платежа;

на ФИО3 возложить обязанность по внесению платы в размере 1/3 доли от общей суммы платежа

Решение суда является основанием для заключения с ФИО5, ФИО2, ФИО3 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачу отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире по адресу: 

<

адрес>. 

В случае изменения размера долей в праве собственности, возникновения новых обстоятельств, связанных с пользованием жилым помещением, данные начисления также могут быть изменены соответствующим образом на основании заявлений заинтересованных лиц в управляющую организацию или к поставщикам коммунальных услуг.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца к АО «ГАЗЭКС», Свердловскому филиалу АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Спецавтобаза», ООО «Городская жилищная компания», ППМУП «Водоканал», поскольку ответчиками по заявленным требованиям являются другие собственники жилого помещения, с которыми не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Нарушений прав, законных интересов истца со стороны АО «ГАЗЭКС», Свердловскому филиалу АО «ЭнергосбыТ Плюс», АО «Спецавтобаза», ООО «Городская жилищная компания», ППМУП «Водоканал» не имеется. По такой категории дел спор материально-правового характера возник именно между сособственниками жилого помещения, указанные третьи лица не могут выступать в качестве такового, поскольку никаких спорных отношений гражданско-правового характера между истцом и поставщиками услуг не имеется, а вынесенное решение является основанием для исполнения всеми заинтересованными лицами, в том числе поставщиками услуг

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Акционерному обществу «ГАЗЭКС», Свердловскому филиалу АО «ЭнергосбыТ Плюс», Акционерному обществу «Спецавтобаза», Обществу с ограниченной ответственностью «Городская жилищная компания», Первоуральскому производственному муниципальному унитарному предприятию «Водоканал» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>:

- на ФИО1 возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от всех начисленных платежей за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- на ФИО2 возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от всех начисленных платежей за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>;

- на ФИО3 возложить обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/3 доли от всех начисленных платежей за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решения суда является основанием для заключения отдельных соглашение и выдачи отдельных платежных документов для оплаты коммунальных услуг и платежей в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Первоуральский городской суд.

Председательствующий: