Дело № 2-893/2020 

УИД 42RS0020-01-2020-001312-34 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Осинники 21 октября 2020 года 

Осинниковский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Лемзы А.А.

при секретаре Иващенко Г.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Осинниковского городского округ о признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просила признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования.

Свои требования обосновывает тем, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с УЖКХ концерна «Кузнецуголь» ФИО1 купила 

<

данные изъяты> долю в кирпичном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Данный договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ. 

Согласно распоряжению администрации города Осинники от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 предан в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде указанного жилого помещения.

В справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ указано, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., является ФИО1 В примечании к справке указано, что ранее в договоре указан адрес 

<

адрес> часть дома, 

<

данные изъяты> доля жилого дома.

В выписке из постановления от ДД.ММ.ГГГГ указано, что квартире присвоен адрес: 

<

адрес>, квартира, 

<

адрес>. Аннулируемый адрес: 

<

адрес>.

Она является дочерью ФИО1 Как наследник она обратилась к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку выявлено разночтение в адресе жилого дома. В настоящее время не имеется возможности установить право собственности во вне судебном порядке.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Осинниковского округа, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области, третье лицо нотариус Осинниковского нотариального округа ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В ч. 1 ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Судом установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрела собственность 

<

данные изъяты> долю часть дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (

<

данные изъяты>). Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ.

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и справки Филиала № БТИ 

<

адрес> правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, значится ФИО1 Общая площадь квартиры 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно примечанию ранее в договоре указано: 

<

адрес> №, часть дома, 

<

данные изъяты> доля жилого дома кирпичного 

<

данные изъяты>).

Земельный участок, на котором расположен дом, был предоставлен ФИО1 в собственность, что подтверждается распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>), свидетельством о праве собственности (

<

данные изъяты>).

Из выписки из ЕГРН усматривается, что право собственности на указанную квартиру в ЕГРН не зарегистрировано 

<

данные изъяты>).

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (

<

данные изъяты>).

Истец ФИО2 является дочерью умершей ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении 

<

данные изъяты>),справкой 

<

данные изъяты>) а, следовательно, в силу ст. 1142 ГК РФ и наследником первой очереди по закону. 

Из постановления Администрации Осинниковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что квартире с кадастровым номером №, присвоен почтовый адрес: Российская Федерация, 

<

адрес>. Аннулируемый адрес: 

<

адрес>

Согласно сообщениям нотариусов ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, наследственное дело не заведено, с заявлением о принятии наследства к ним никто не обращался 

<

данные изъяты>

Согласно ответу нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 открыто наследственное дело по заявлению о принятии наследства от ФИО2 Заявлений от других наследников не поступило 

<

данные изъяты>

На основании изложенного, суд считает достоверно установленным, что ФИО8 является единственным наследником первой очереди, принявшим наследство после смерти ФИО1, путем обращения к нотариусу.

Отсутствие регистрации права собственности на квартиру за наследодателями не является препятствием для перехода ранее возникшего у них права собственности в порядке наследования к его наследникам. Сведения об аннулировании адреса спорной квартиры и присвоение нового нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признания права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Российская 

<

адрес>, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти 

<

данные изъяты> ФИО1, смерть которой последовала ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2020.

Судья А.А. Лемза