дело № 2-114/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020 года город Валуйки

Валуйский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Порошина А.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Косовой О.И.,

с участием истца ФИО1, в отсутствие ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности по праву наследования по закону на реконструированный жилой дом,

установил:

После смерти ФИО5 открылось наследство на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Истица, являясь наследницей указанного имущества по закону, лишена возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке по причине произведенной наследодателем при жизни самовольной реконструкции жилища изменившей его площади.

Дело инициировано иском ФИО1, просившей признать за ней право собственности в порядке наследования по закону после ФИО5 на реконструированный жилой дом общей площадью 74,4 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящийся по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыли, передали заявления о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 31, 59, 76, 79), иск признали.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1110 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что по договору купли-продажи от 20.05.1996 года ФИО5 приобрел в собственность земельный участок площадью 2639 кв.м. и расположенный на нем жилой дом общей площадью 44,34 кв.м., в том числе жилой 30,29 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ в предусмотренном законом на тот момент порядке (л.д. 5-6).

В выписке из ЕГРН, кадастровой выписке, а также справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн, общая площадь спорного жилого дома указана 47,3 кв.м. (л.д. 62-63, 24-26, 4).

Согласно технического паспорта на текущий момент общая площадь жилого дома составляет 74,4 кв.м., в том числе, жилая площадь 33,2 кв.м. (л.д. 27-30). Со слов истицы, изменение площади объекта недвижимости произошло из-за проведенной наследодателем при жизни реконструкции жилища. 

Согласно паспорта градостроительной документации на ранее произведенную реконструкцию жилого дома, и градостроительного заключения № 46, составленного ООО «Архитектура», в спорном жилом доме был частично демонтирован очаг отопления и пристроен тамбур, площадь неотапливаемых пристроек стала входить в общую площадь дома, в результате общая площадь дома изменилась до 74,4 кв.м., в том числе жилая 33,2 кв.м. Реконструкция на окружающую среду и гигиенические условия жизни населения не влияет, произведена с соблюдением градостроительных норм и правил (л.д. 7-13). 

Свидетельством о смерти (л.д. 15) подтверждается факт смерти ФИО5 11.03.2018 года и, соответственно, факт открытия наследства (ст. 1113 ГК РФ). 

Принадлежность наследодателю спорного жилого дома подтверждается исследованными выше доказательствами. Учитывая изложенное, исходя из анализа представленных доказательств, и руководствуясь положением ст. 1112 ГК РФ, определяющей состав наследства, суд приходит к выводу о включении в состав наследственной массы после смерти ФИО5 реконструированного жилого дома общей площадью 74,4 кв.м., в том числе жилой 33,2 кв.м. Завещание наследодатель не составлял.

Наследниками по закону первой очереди на его имущество в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются: дети умершего ФИО1 и ФИО4; мать ФИО3, супруга ФИО2, родственные и семейные отношения с которыми подтверждаются свидетельствами о рождении, о заключении браков, о расторжении брака (л.д. 16, 17, 18, 19, 20) и не оспариваются сторонами. Иных наследников, в том числе на обязательную долю, судом не установлено, что следует из ответов нотариусов Валуйского нотариального округа (л.д. 46-47).

В предусмотренном законом порядке и в срок только истица обратилась для оформления наследственных прав в установленном порядке, получив свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, на котором расположено спорное жилище (л.д.14, 21-22). В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом было отказано по причине наличия несоответствий в документах в указании площади жилого помещения (л.д. 23). Ответчики на долю в наследстве не претендуют, о чем сообщили в своих заявлениях суду и в нотариальной конторе (л.д. 31, 59, 76, 79, 46-47).

Истица обоснованно обратилась в суд с рассматриваемым иском поскольку в ином порядке защитить свои права не имеет возможности.

В соответствии со ст. ст. 273, 552 ГК РФ, пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истица приобрела право собственности в порядке наследования по закону после смерти отца на спорный реконструированный жилой дом общей площадью 74,4 кв.м., в том числе жилой 33,2 кв.м.

Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которых основаны исковые требования. Доказательств обратного сторонами не представлено.

Изложенное позволяет суду в соответствии с положением ч. 2 ст. 218 ГК ГФ, предусматривающей переход права собственности на имущество умершего по наследству, признать за ФИО1 право собственности на спорный жилой дом; суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности по праву наследования по закону на реконструированный жилой дом - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности по праву наследования по закону после отца ФИО5, умершего 11.03.2018 года, на реконструированный жилой дом общей площадью 74,4 кв.м., в том числе жилой площадью 33,2 кв.м., с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд.

Решение суда принято в окончательной форме «14» февраля 2020 года.

Судья: