Дело № 2-385/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В., 

при секретаре судебного заседания Тунцевой К.А., 

с участием представителя истицы ФИО1 - ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО15 к ФИО2 ФИО16 о прекращении права пользования квартирой и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит прекратить право пользования ФИО3 квартирой по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований ФИО1 ссылается на то, что она является собственником жилого помещения по названному адресу. С ДД.ММ.ГГГГ в данную квартиру в качестве члена семьи был вселен её супруг ФИО3, и зарегистрирован здесь по месту жительства. В ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут. Ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, и в квартире не проживает. Препятствий в пользовании жилым помещением он не имел, и с момента выезда он перестал быть членом семьи истицы. С ДД.ММ.ГГГГ она заключила брак ФИО1, с присвоением фамилия ФИО1. Более 5 лет ответчик ФИО3 не проживает в вышеуказанной квартире, не имеет в ней личных вещей, не несет бремени содержания жилым помещением, не производит оплату коммунальных услуг. Его отсутствие в жилом помещении носит постоянный характер, без уважительных причин. Регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает права по владению, пользованию и распоряжении им, создает препятствие для продажи квартиры. Истица, как собственник квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений её прав со стороны третьих лиц.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился. По адресу его регистрации направлялись судебные извещения, которые возвратились с отметкой «истек срок хранения», «квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является». 

Судом, на основании ст. 50 ГПК РФ, поскольку место нахождения ответчика ФИО3 неизвестно, в качестве его представителя привлечен адвокат ФИО8 Представитель ответчика в судебное заседание не явился, будучи извещенным, что подтверждается распиской к протоколу судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ он возражала против удовлетворения иска, так как ответчик зарегистрирован в квартире и вправе ей пользоваться. 

Третье лицо – ФИО5 просил рассмотреть дело в его отсутствие, письменным заявлением поддержал исковые требования и доводы иска. 

Представитель третьего лица – ОВМ ОМВД России по городскому округу Кашира в судебное заседание не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения истицы, допросив свидетеля, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Договор мены квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что ФИО7 имеет на праве собственности 1-комнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Из решения мирового судьи судебного участка № 67 Каширского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о расторжении брака следует, что стороны с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке. 

Материалами дела, домовой книгой, показаниями свидетеля ФИО10 подтверждается, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован как член семьи истицы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, и более пяти лет назад из жилого помещения, в квартире не проживает, и не имеет ней личных вещей. 

В соответствие с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Судом установлено, что отсутствует соглашением между собственником ФИО1 и бывшим членом ее семьи ФИО3 о том, что в случае расторжения брака за ним сохраняется право пользования квартирой.

Удовлетворяя иск, суд руководствуется нормами части 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, устанавливающими, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На момент рассмотрения дела ответчик не является титульным собственником жилого помещения и членом семьи собственника, имущество в установленном законом порядке не было признано совместной собственностью сторон. У него отсутствуют законные основания владения спорным жилым помещением. Иного материалы дела не содержат.

Ответчик длительное время постоянно отсутствует в жилом помещении по причине выезда. Его выезд не носит вынужденный характер. Он не исполняет свои обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения, по оплате коммунальных услуг. ФИО3 добровольно выехав из жилого помещения в другое место жительства, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по спорной квартире, утратил интерес в её использовании, что свидетельствует о его намерении не проживать в квартире, а только сохранить в ней регистрацию. Данный вывод суда основывается на объяснениях представителя истицы, третьего лица ФИО12, показаниях свидетеля. Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении истинного смысла и самого понятия «право владения и (или) пользования», и ограничивает права заявительницы. 

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями), ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" (с изменениями и дополнениями) предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 ФИО17 квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 ФИО18 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п.п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев

Справка: решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ