Дело № 2–4208/2025 

76RS0016-01-2025-004969-48

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2025 г. г. Ярославль г. 12 г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе 

председательствующего судьи Е.И. Голодиловой, 

при секретаре Каравайцевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

АО «

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 187,33 рублей (в том числе, оплата за содержание и ремонт – 23 386,57 рублей, за горячее водоснабжение и отопление – 2 942,01 рублей, прочие коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение, обращение с ТКО, электрическая энергия) – 19 858,75 рублей), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 39 206,20 рублей, госпошлины – 4 000 рублей, ссылаясь на то, что ответчик своевременно не вносит плату за жилье и коммунальные услуги, тем самым не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг, предусмотренные жилищным законодательством РФ. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Статья 153 ЖК РФ возлагает на собственников и нанимателей помещений обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании ч.ч. 1, 3, 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг на сумму задолженности могут быть начислены пени. 

Согласно выписке из ЕГРН, помещение 51 

<

адрес> принадлежит ФИО1

Из сведений по лицевому счету по квартире усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в сумме 46 187,33 рублей (в том числе, оплата за содержание и ремонт – 23 386,57 рублей, за горячее водоснабжение и отопление – 2 942,01 рублей, прочие коммунальные услуги (холодное водоснабжение и водоотведение, обращение с ТКО, электрическая энергия) – 19 858,75 рублей), на задолженность начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 206,20 рублей. Доказательств отсутствия задолженности в указанном размере, контррасчет задолженности ответчиком не представлен.

Таким образом, суд установил, что ответчик в спорный период не исполняла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности на лицевом счете.

С ответчика подлежит взысканию задолженность в размере 46 187,33 рублей.

Истцом на задолженность начислены пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно представленному истцом расчету размер пени на задолженность за спорный период составляет 39 206,20 рублей.

Как разъяснено в п.п. 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Данный расчет соответствует правилам ч. 4 ст. 155 ЖК РФ, постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». 

В данном случае при взыскании пени, суд полагает необходимым учесть размер взыскиваемой задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, период допущенной ответчиками просрочки исполнения обязательства.

Таким образом, в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежат взысканию пени в размере 39 206,20 рублей. Оснований для уменьшения или освобождения ответчика от оплаты пени суду не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт № №) о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «

<

адрес>» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 46 187,33 рублей, пени за несвоевременную оплату жилого помещения, коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 206,20 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Голодилова