Дело № 2-242/2017 

Решение

Именем Российской Федерации

р.п. Пильна 27 сентября 2017г.

Пильнинский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Удалова Н.Ф., 

при секретаре судебного заседания Юргель О.В., 

с участием прокурора Пильнинского района- Денисовой С.В.,

представителя истца ФИО1- адвоката Шляндиной Л.Е., по доверенности, 

ответчика- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец-ФИО1 обратилась в Пильнинский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих требований ФИО1 указывает, что она является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит ей на праве собственности на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанной квартире на регистрационном учете значатся также: ФИО4, которая является истцу матерью, и ФИО3- бывший супруг матери, которые не являются собственниками указанного жилого помещения.

ФИО1 указывает, что договор сдачи в наем указанной квартиры она с ФИО2 не заключала, ФИО3 в указанной квартире не проживает, общего бюджета с ним не имеется, общего хозяйства не ведется, членом семьи собственника ФИО3 не является, в расходах по содержанию квартиры он не участвует. 

Истец указывает, что регистрация ФИО2 в принадлежащей истцу на праве собственности существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Представитель истца- адвокат Шляндина Л.Е. поддержала исковые требования и пояснила, что собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года является ФИО1. ФИО3 не является членом семьи собственника квартиры, общего бюджета у них нет. Истец в настоящее время обучается в 

<

адрес> и намерен приобрести там жилье, для чего необходимо продать квартиру по адресу: 

<

адрес>. Истец не может этого сделать, так как в квартире зарегистрирован ФИО3, который добровольно с регистрационного учета сниматься не желает, хотя у него имеется дом родителей в 

<

адрес>.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что исковые требования он не признает. Он пояснил, что его брак с ФИО4, которая является матерью истца, был расторгнут в марте ДД.ММ.ГГГГ года, раздела имущества не было. До этого он проживал в спорной квартире и принимал участие в оплате коммунальных платежей. В ДД.ММ.ГГГГ году он брал кредит и часть денег из него он передал ФИО4 на приобретение квартиры, которая была оформлена на ФИО4. Когда он давал согласие на дарение квартиры, у нотариуса в документах было написано, что он имеет пожизненное право на проживание в квартире, которая в настоящее время принадлежит истцу. Родительский дом, находящийся в 

<

адрес> принадлежит его брату с которым отношения он не поддерживает. 

ФИО3 пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года у него стали происходить приступы эпилепсии. В настоящее время он проживает в гараже, который построил себе сам. 

ФИО4. участвующая в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась и просила рассмотреть дело в её отсутствие. 

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. 

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица. 

Заслушав доводы лиц, участвующих в судебном заседании, показания свидетеля, исследовав представленные материалы дела и оценив их в совокупности, заслушав заключение прокурора Пильнинского района, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 суд пришёл к следующему. 

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Ограничений (обременений) права не зарегистрировано (л.д.9).

Как следует из выписки из лицевого счета № в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО4, ФИО3 и ФИО1 (л.д.10, 37).

Данные обстоятельства подтверждается также сведениями о регистрации по месту жительства, имеющиеся в паспорте гражданина РФ выданного на имя ФИО1 (л.д.7-8) и в паспорте гражданина РФ выданного на имя ФИО2 (л.д.33),

Из согласия, данного ФИО2, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36) следует, что он дал своё согласие своей супруге ФИО4 на дарение ФИО1, нажитого в браке имущества, состоящего из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Из согласия следует, что брак между супругами зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, брачный договор, изменяющий установленный законом режим совместной собственности, не заключался. 

Как следует из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34-35) ФИО4 безвозмездно предала в собственность своей несовершеннолетней дочери ФИО1 квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО4 на основании договора продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С правом пользования в указанной квартире проживают: ФИО4, ФИО3 и ФИО1.

Из свидетельства о расторжении брака 11-ТН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) следует, что брак между ФИО2 и ФИО4 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов (л.д.11).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника жилого помещения, если они вселены собственником в качестве членов соей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. 

Как установлено в судебном заседании ФИО3 не является членом семьи собственника жилого помещения- ФИО1, однако он до настоящего времени находится на регистрационном учете в квартире принадлежащей ФИО1 на праве собственности, хотя фактически в квартире не проживает. 

Доказательств того, что имущественное положение ФИО2 и другие заслуживающие внимания обстоятельства которые не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, сохраняющим за ним право пользования жилым помещением на определённый срок, ответчиком не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку её права как собственника жилого помещения, гарантированные ей Конституцией РФ и нормами ЖК РФ, нарушены и реализовать их в полном объеме она не имеет возможности.

В соответствии п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, а именно снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок, со дня его принятия в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Пильнинский районный суд.

Судья: Н.Ф. Удалов.