Дело № 2-1193/2020

29 октября 2020 года

город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе 

председательствующего судьи Кривуля О.Г.,

при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А., 

с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО4 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК «ВКБГрупп» о перерасчете платы за коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УК «ВКБГрупп» (далее- ООО «УК «ВКБГрупп») о перерасчете платы за коммунальные услуги.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Дом истца находится под управлением ООО «УК «ВКБГрупп». В 2017 году был произведен капитальный ремонт дома на основании решения общего собрания собственников МКД. Собственники дома обязались выплатить денежную сумму в размере 3 118, 69 руб. за 1 кв. м. общей площади единовременно в течение 10 дней с момента подписания договора подряда на выполнение работ по капитальному ремонту. Истец, учитывая площадь принадлежащего ей жилого помещения, и фактически оплаченной суммы 11 599, 98 руб. была обязана оплатить капитальный ремонт свай жилого дома в размере 194 233,56 руб. Решением Соломбальского районного суда 

<

адрес> от 04.10.2019г. с истца в пользу ООО «УК «ВКБГрупп» взыскана задолженность по капитальному ремонту в сумме 194 233, 56 руб. Определением Соломбальского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена рассрочка исполнения решения суда сроком на 15 месяцев с уплатой сумм по 13 300 руб., от взыскания неустойки в размере 76 573, 29 руб. ответчик отказался. Несмотря на предоставленную рассрочку по исполнению решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, а также отказ ответчика от взыскании неустойки с истца, ответчик включает в счета по оплате коммунальных платежей сумму неустойки, а также расходы по госпошлине в размере большем, чем взыскано по решению суда. Также с января 2020 года истцу начислены пени в размере 2503, 62 руб. Уплаченные истцом суммы по статье «содержание», ответчиком в одностороннем порядке были зачислены в счет уплаты капитального ремонта, в общей сумме 16 826, 60 руб. Полагает, что ответчиком неверное определен размер задолженности по капитальному ремонту, в связи с чем просит обязать ответчика произвести перерасчет по оплате коммунальных платежей за мая 2020 года следующим образом: начисленная задолженность в размере 132 818, 23 руб., капитальный ремонт деревянных свай и госпошлина 13 300 руб., содержание жилого помещения тариф 18, 92 руб., ОДН электроэнергия тариф 2,16, исключить начисление пени. Взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг 15 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец представила заявление об уточнении заявленных требований, с учетом произведённых ею оплат просит обязать ответчика произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: 

<

адрес>6, по состоянию на сентябрь 2020 следующим образом: начисления задолженности в размере 37 327, 58 руб., капитальный ремонт деревянных свай и госпошлина в размере 13 300, содержание жилого помещения тариф 18,92, ОДН электроэнергия тариф 2,16, исключить начисление пени.

С учетом последних уточнений от ДД.ММ.ГГГГ и произведенных ею оплат, истица просит произвести перерасчет за пользование коммунальными услугами в квартире по адресу: 

<

адрес> по состоянию на октябрь 2020 года следующим образом: начисленная задолженность в размере 24027,58 руб., капитальный ремонт деревянных свай и госпошлина в размере 13300 руб., содержание жилого помещения тариф 18,86; ОДН электроэнергия тариф 2.1, исключить начисление пени.

Истица в суд не явилась, представитель истца ФИО5 на исковых требованиях с учетом уточнений настаивала по доводам, изложенным в заявлении и дополнениях к иску.

Представитель ответчика ФИО4 с требованиями не согласилась по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление, указав, что все вносимые платежи ФИО1 учитываются.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при указанной явке лиц. 

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела №, материалы приказного производства №, № суд приходит к следующему. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>6.

Управление указанным домом на основании Договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО «УК «ВКБГрупп», ранее именуемое как ООО «УК «Мегаполис К» (протокол общего собрания участников ООО «УК Мегаполис К» от 22.05.2018г. (л.д.93)).

Решением Соломбальского районного суда 

<

адрес> от 04.10.2019г. по делу № с ФИО1 в пользу ООО «УК ВКБгрупп» взыскана задолженность за работы по капитальному ремонту свайного основания дома в сумме 194 233, 56 руб., расходы по госпошлине в размере 5084, 67 руб., всего взыскано 199 318, 23 руб.

В ходе рассмотрения дела № представитель ООО «УК ВКБГрупп» заявила отказ от иска в части взыскания неустойки с ФИО1 в размере 76 573, 29 руб.

Определением Соломбальского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлена рассрочка исполнения решения суда от 04.10.2019г. сроком на 15 месяцев с уплатой сумм по 13 300 руб. ежемесячно до 30 числа.

Определение от ДД.ММ.ГГГГ сторонами не обжаловано и вступило в законную силу.

Судом также установлено, что судебным приказом от 04.10.2019г. мирового судьи судебного участка № Соломбальского судебного района 

<

адрес> с ФИО1 в пользу ООО «УК ВКБГрупп» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.06.2019г. в размере 16 826, 60, а также расходы по госпошлине 337,25 руб., всего взыскано 17 199 руб.

Указанный судебный приказ отменен определением мирового судьи от 27.01.2020г. 

29.05.2020г. мировым судьей судебного участка № Соломбальского судебного района 

<

адрес> с ФИО1 в пользу ООО «УК «ВКБ Групп» взысканы пени за просрочку оплаты по работам капитального характера за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 39 518,28 руб., а также госпошлина 692,78 руб., всего 40211,06 руб.

Определением мирового судьи от 30.09.2020г. судебный приказ от 29.05.2020г. был отменен.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Потребитель коммунальных услуг - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

В соответствии с п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.1. ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме, которые формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и при этом невозможности использования средств фонда капитального ремонта на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту, предусмотренных принятым решением собственников помещений в многоквартирном доме, в определенные принятым решением сроки собственники помещений в этом доме вправе принять на общем собрании собственников помещений в этом доме решение о дополнительном взносе для оплаты указанных услуг и (или) работ и порядке его уплаты. При этом уплата таких платежей не может начинаться ранее чем за три календарных месяца до конечного срока выполнения указанных услуг и (или) работ, предусмотренных договором. Использование средств, сформированных за счет дополнительных взносов, осуществляется в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 1.1 ст. 158 ЖК РФ).

Порядок и основания, на которых производится перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, определены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов")

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из карточки расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцу производились начисления платы за капитальный ремонт деревянных свай, содержание и ОДН электроэнергия, что также подтверждается квитанциями и не оспаривается стороной истца.

Согласно счетам на оплату жилищно-коммунальных услуг, выставленных ответчиком истцу, плата за содержание жилого помещения рассчитывается исходя из установленного тарифа.

Из приложения № к Договору управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что тариф за содержание общего имущества дома установлен в размере 19,26 руб. за кв.м. общей площади жилого помещения (в платежном документе указан тариф за минусом ТКО), за электроснабжение - согласно утвержденных тарифов уполномоченных органов.

Одноставочный тариф по оплате электроэнергии установлен постановлением Агентства по тарифам и ценам АО от ДД.ММ.ГГГГ №-э/30 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №-э/15): 1 полугодие 2020г.- 4,91 руб., 2 полугодие 2020г. – 5,10 руб.

В платежном документе плата за потребленную электроэнергию (ОДН) указана расчетная единица 2,13 руб. исходя из 1 кв. м., согласно которой ответчиком произведен расчет за электроэнергию, что не ущемляет права собственника жилого помещения и не противоречит действующему законодательству.

Учитывая изложенное, нарушений начисления платы за содержание и электроэнергию (ОДН) со стороны ответчика судом не установлено. 

Согласно карточке расчетов, пояснений стороны ответчика, с учетом частично оплаты, произведенной истицей, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по каждой услуге сложилась задолженность: долг 35355,14 руб., пени 39518,28 руб. – капитальный ремонт деревянных свай; долг 13938,33 руб., пени 3028,01 руб. – содержание жилого помещения; долг 1383,21 руб., пени 264,31 руб. – ОДН электроэнергия. 

Удержания, произведенные с пенсии истца на основании судебных приказов вынесенных мировым судьей, учтены ответчиком при расчете общей суммы задолженности, что также отражено в карточке расчетов. 

Учтены ответчиком и платы, произведенные истцом в счет погашения задолженности по капитальному ремонту свайного основания дома (л.д. 65-70).

Изменение суммы госпошлины в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг, на которое ссылается истец, связано с наличием задолженности по оплате ЖКУ, помимо капитального ремонта свайного основания, которая была взыскана по судебному приказу мирового судьи. 

Как пояснил представитель ответчика в судебном заседании, производимая истцом плата, в соответствии с выставленными счетами, в виду наличия задолженности истца по оплате содержания жилого помещения, делилась пропорционально размеру каждой платы, указанной в счете.

В соответствии с п. 118 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе. В этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы.

На основании служебной записки юрисконсульта ООО «ВКБГрупп», начисленные истцу пени, в размере 102 744, 95 руб., за неоплату работ по капитальному ремонту деревянных свай жилого дома, сняты, как ошибочно начисленные.

Таким образом, пени на сумму, взысканную по решению суда от 04.10.2019г. ответчиком не начислялись. 

Ответчиком произведен перерасчет, на основании ст. 395 ГК РФ, истцу начислены проценты на сумму долга в размере 39 518, 28 руб., что не противоречит действующему законодательству.

Доводы стороны истца, о неправомерном начислении процентов, в связи с предоставленной рассрочкой исполнения решения суда, основаны на неверном толковании закона.

Факт предоставления рассрочки по решению суда от 04.10.2019г. сам по себе не влияет на обязанность должника (истца) по уплате суммы денежных обязательств, так как не исключает денежного обязательства, с неисполнением которого связана необходимость компенсировать потери кредитора (ответчика).

Таким образом, предоставление должнику рассрочки исполнения решения суда о взыскании долга само по себе не влияет на обязанность должника по уплате процентов за нарушение денежного обязательства. Действующее законодательство не предусматривает изъятия из срока начисления процентов по статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации периодов исполнения решения суда либо предоставления должнику рассрочки исполнения решения.

Начисление ответчиком процентов за несвоевременное исполнение обязательства по оплате капитального ремонта деревянных свай жилого дома, сумма которого была взыскана по решению суда, в соответствии со ст. 395 ГК РФ, соответствует требованиям законодательства.

Доказательств неверного начисления платы за жилищно-коммунальные услуги ООО «ВКБГрупп», стороной истца, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии основания для удовлетворения требования истца. Действия ответчика являются законными и обоснованными.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований истцу отказано, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК «ВКБГрупп» о перерасчете платы за коммунальные услуги, отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. 

Судья О.Г. Кривуля 

Мотивированное решение изготовлено 2 ноября 2020 года