УИД 74RS0025-01-2023-000614-44

Дело № 2-651/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года с. Миасское 

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе председательствующего – судьи Бутаковой О.С., 

при секретаре Меньшиковой Ю.Ю., 

с участием помощника прокурора Пылкова С.А., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>. 

В обоснование иска указал, что истец является собственником жилого дома по указанному адресу. В помещении зарегистрированы ответчики, которые в данное жилое помещение не вселялись, личных вещей не имеют. Регистрация ответчика нарушает права истца, поскольку оплата коммунальных услуг осуществляется с учетом указанных лиц. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивал. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, с иском согласились. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещеныа надлежащим образом по последнему известному месту жительства. 

Представитель третьего лица ОМВД России по Красноармейскому району Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия. 

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Красноармейского районного суда Челябинской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В связи с чем, учитывая мнение участников процесса, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по представленным доказательствам. 

Заслушав пояснения истца ФИО1, показания свидетелей, заключение помощника прокурора Красноармейского района Челябинской области Пылкова С.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований. 

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома площадью 221,2 кв. метра по адресу: 

<

...>. Право собственности ФИО1 на указанное выше жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке 02 октября 2006 года на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 31 августа 2006 года, выданного администрацией Миасского сельского поселения (л.д. 9-12, 22). 

Согласно сведениям ОМВД России по Красноармейскому району Челябинской области в жилом доме по указанному выше адресу зарегистрированы, в том числе, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 8).

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Гражданское законодательство также предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права (ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ)). 

В силу п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

В связи с чем, исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года « 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе, и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Истец в обоснование своих требований ссылается на то, что ответчики членом его семьи не являются, в спорном помещении не проживали и не проживают, личных вещей в нем не имеют, поэтому утратили право пользования данным домом. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, подтверждены показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, ответом администрации Миасского сельского поселения от 06 июня 2023 года (л.д. 20), иными доказательствами не опровергнуты.

Таким образом, поскольку ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 членами семьи истца - собственника спорного жилого помещения, не являются, в спорное помещение не вселялись и не проживали нем, доказательств наличия у ответчиков намерения вселяться суду не представлено, равно как и доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения по поводу пользования домом, следовательно, ответчики реализовали свое право выбора места жительства и, тем самым, добровольно отказались от права пользования спорным домом. Факт длительного не проживания в спорном доме свидетельствует о наличии у ФИО2, ФИО3, ФИО4 возможности проживать в ином жилом помещении. Материалы дела не содержат доказательств совершения ответчиками действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что ответчики не имеют права пользования жилым домом по адресу: 

<

...>, что свидетельствует о наличии оснований для признания последних утратившим право пользования данным жилым помещением. 

Ходатайств о взыскании судебных расходов не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, паспорт №, удовлетворить.

Признать ФИО2, №, ФИО3, 08 №, ФИО4, 06 №, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

...>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме. 

Председательствующий подпись О.С. Бутакова 

Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2023 года

Копия верна. Судья О.С. Бутакова