Дело №2-7750/2021

24RS0048-01-2021-006340-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года Советский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Мядзелец Е.А., 

при секретаре Ван О.В., 

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Уютный дом 2001» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Уютный 

<

адрес>» о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 804 рубля, компенсации морального вреда - 25 000 рублей, расходов по оплате услуг нотариуса – 1 500 рублей, почтовых расходов – 189 рублей 64 копейки, штрафа. 

Требования мотивированы тем, что на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела право требования от ООО «Уютный дом 2001» передачи по окончании строительства квартиры 

<

адрес>. Застройщик ООО «Уютный дом 2001» обязался передать объект долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства по финансированию строительства выполнены в полном объеме, однако квартира в указанный срок передана не была. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы в суде представителю ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Представитель ответчика ООО «Уютный дом 2001» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно части 1 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная названной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (часть 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве).

Частью 1 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

На основании частей 1, 5 статьи 8 Закона об участии в долевом строительстве передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон. К передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства прилагается инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства, которая является неотъемлемой частью передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, предусмотренным частью 1 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 Закона об участии в долевом строительстве.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 года №15-ФЗ «О введении в действие части второй ГК РФ» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Уютный дом 2001» и ФИО3 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного 

<

адрес>, с передачей по окончании строительства объекта долевого строительства. Цена договора, с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, составила 2 244 800 рублей. 

Пунктом 5.1 договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность застройщика передать участнику долевого строительства жилое помещение в собственность в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ истцу передана квартира общей площадью 48,80 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком получена претензия истца о выплате неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства, оставлена без удовлетворения.

Учитывая, что факт нарушения застройщиком ООО «Уютный дом 2001» сроков передачи объекта долевого строительства истцу нашел подтверждение материалами дела, суд находит обоснованными заявленные истцом исковые требования о взыскании с ответчика предусмотренной законом неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по заявленным требованиям). 

Таким образом, размер неустойки за указанный период составляет 113 362 рубля из расчета ((2 244 800 рублей х 7,50 %/ 300 х 101 день) х2).

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании неустойки в сумме 105 804 рубля 91 копейки.

При этом суд не усматривает оснований для снижения взыскиваемой в пользу истца неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, поскольку от ответчика в ходе рассмотрения дела ходатайства об этом не поступало.

Исходя из того, что при решении вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя, суд, с учетом положений ст.151, 1101 ГК РФ, ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей», находит заявленный истцом размер денежной компенсации морального вреда в размере 25 000 рублей завышенным, в связи с чем, определяет к взысканию с ООО «Уютный дом 2001» компенсацию морального вреда в сумме 2 000 рублей, что, по мнению суда, соответствует принципу разумности и справедливости.

В соответствии с п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с изложенным, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований потребителя 53 902 рубля (105 804 рубля 91 копейки + 2 000 руб.) х 50%).

Учитывая, что доверенность истцом представителю была выдана для участия в данном конкретном деле, что согласно разъяснению, содержащемуся в абз. 3 п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" является основанием для отнесения понесенных истцом расходов в сумме 1 500 рублей к процессуальным издержкам, подлежащим возмещению за счет ответчика.

Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы – 189 рублей 64 копейки.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Взысканная сумма зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 103 ГПК РФ).

Таким образом, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, с ООО «Уютный дом 2001» в доход 

<

данные изъяты> подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 616 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Уютный дом 2001» о защите прав потребителей - удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом 2001» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение сроков сдачи объекта строительства в размере 105 804 рубля 91 копейки, компенсацию морального вреда - 2 000 рублей, расходы по оплате услуг нотариуса – 1 500 рублей, почтовые расходы – 189 рублей 64 копейки, штраф - 53 902 рубля.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Уютный дом 2001» государственную пошлину в доход 

<

данные изъяты> в размере 3 616 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Мядзелец

Мотивированное решение изготовлено: 08.07.2021.