Дело № 2-1382/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз 03 октября 2017 г.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маликовой А.И.

при секретаре судебного заседания Сиротиной Е.С.

с участием истца ФИО1, ее представителя по устному заявлению ФИО2,

представителя ответчика ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 ... к ФИО4 ..., ФИО4 ..., ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, разделе задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, обосновав его тем, что является собственником 1/2 доли в квартире по адресу: 

<

адрес обезличен>. Ответчику ФИО5 (...) принадлежит оставшаяся 1/2 доля. В квартире зарегистрирована и проживает ответчик ФИО6 (....). Ответчик ФИО5 также прописан в данном жилом помещении. Она сама в квартире не проживает, не пользуется жилым помещением и коммунальными услугами. ФИО6 и ФИО5 не желают участвовать в оплате расходов по содержанию квартиры и коммунальных платежей. На 01 сентября 2017 г. образовалась задолженность в размере 66833,31 рублей. С учетом измененных исковых требований просила установить порядок оплаты за содержание жилья, в том числе за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома пропорционально размерам долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес обезличен>, то есть в размере 1/2 доли за ФИО1, в размере 1/2 доли за ФИО5; плату за коммунальные услуги по индивидуальным приборам учета (холодное водоснабжение, выгреб, электроснабжение) возложить на ФИО5; обязать ООО «УКЖХ» выдавать ФИО1 и ФИО5 отдельные платежные документы по финансовому лицевому счету; разделить образовавшуюся на 01 сентября 2017 г. задолженность, возложив на ФИО1 обязанность по уплате ? части задолженности за содержание жилья, в том числе за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а на ФИО5 - обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении по индивидуальным приборам учета (холодное водоснабжение, выгреб и электроснабжение) и ? части задолженности за содержание жилья, в том числе за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала измененные исковые требования. Суду пояснила, что в жилом помещении не проживает. ФИО6 проживает в квартире одна. ФИО5 фактически живет в ..., адрес и его телефонные номера она не знает. На холодную воду и электричество установлены счетчики. Горячая вода и отопление производятся через газовую колонку. Лицевой счет открыт на ФИО5 

Представитель ответчика ООО «УКЖХ» ФИО3 не возражал против удовлетворения иска. 

Ответчики ФИО5, ФИО6 не явились в судебное заседание, извещены о времени и месте рассмотрения дела. ФИО6 судебная повестка вручена лично. ФИО5 извещался судом по месту своей регистрации (прописке). Почтовая корреспонденция на имя ответчика ФИО5 возвращена в суд без вручения адресату с отметкой «истек срок хранения». На почтовых конвертах имеется информация о неоднократном уведомлении ФИО5 о наличии заказной корреспонденции на его имя. Однако по извещениям почтовой организации ответчик за получением заказного письма не явился. 

Иные координаты ответчика ФИО5 в материалах дела отсутствуют. 

Тем самым судом приняты все возможные меры по извещению ответчиков о времени и месте судебного разбирательства с соблюдением требований процессуального закона, а ответчик ФИО5 не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась в целях своевременного получения направленного ему судом извещения. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо. 

В связи с вышеуказанным и в силу ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО5, ФИО6

Выслушав участников судебного процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (п.п. 2, 3 ч. 1, п.п. 1, 3 ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. 

Таким образом, по смыслу ст. 249 Гражданского кодекса РФ сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Из разъяснений п. 12 и п. 37 постановления Пленума Верховного суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что собственники не могут быть освобождены от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

Сособственником данного жилого помещения является также ответчик ФИО5, которому принадлежит оставшаяся 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру.

В квартире прописаны ФИО5 и ФИО6

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УКЖХ».

Из представленных квитанций на оплату по лицевому счету 

<

№> (адрес помещения: 

<

адрес обезличен>) видно, что начисление платы за потребляемые в жилом помещении коммунальные услуги производится: за холодное водоснабжение и отведение сточных вод (выгреб) – по индивидуальному прибору учета, за электроснабжение – по индивидуальному прибору учета. Плата за горячее водоснабжение, отопление, газоснабжение управляющей компанией не начисляется. Кроме того плата за содержание жилья включает в себя плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальный ресурс на содержание общего имущества многоквартирного дома.

Как пояснила ФИО1, она не проживает по адресу: 

<

адрес обезличен> не пользуется коммунальными услугами. Истица зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес обезличен>.

На 01 сентября 2017 г. образовалась задолженность по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес обезличен>. Размер задолженности составляет 66833,31 рублей.

Доказательств, того что между собственниками квартиры достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в материалах дела отсутствует.

Разрешая возникший спор, суд руководствуется вышеприведенными нормами права и находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку истец ФИО1 и ответчик ФИО5, являясь сособственниками жилого помещения обязаны вносить плату за содержание жилья (плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме) пропорционально размеру принадлежащих им долей в данном жилом помещении. Учитывая, что ФИО1 в квартире не проживает, ФИО5 и члены его семьи должны также исполнять солидарную обязанность по оплате расходов за коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении (холодное водоснабжение, выгреб и электроснабжение). 

Ответчики не представили возражений по заявленному иску. 

На основании изложенного суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ... к ФИО4 ..., ФИО4 ..., ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, разделе задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес обезличен>, а именно плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме возложить на собственников жилого помещения соразмерно принадлежащим им долям, то есть 1/2 долю платы возложить на ФИО1 ..., 1/2 долю – на ФИО4 ...; плату за коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении по индивидуальным приборам учета (холодное водоснабжение, выгреб и электроснабжение) возложить на ФИО4 ....

Обязать ООО «Управляющая компания жилищного хозяйства» выдавать ФИО1 ... и ФИО4 ... отдельные платежные документы по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с установленным судом порядком.

Разделить образовавшуюся на 01 сентября 2017 г. задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес обезличен> соответствии с установленным судом порядком, а именно возложить на ФИО1 ... обязанность по уплате ? части задолженности за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме и возложить на ФИО4 ... обязанность по оплате задолженности за коммунальные услуги, потребляемые в жилом помещении по индивидуальным приборам учета (холодное водоснабжение, выгреб и электроснабжение) и ? части задолженности по внесению платы за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме 05 октября 2017 г.

Председательствующий судья: А.И. Маликова 

...

...