79RS0002-01-2023-004577-16

Дело № 2-427/2024 (2-3397/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2024 года г. Биробиджан 

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Новосельцева Я.И.,

при секретаре Гаджикишиевой Д.Т..,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Биробиджане дело по иску ФИО1 к Администрации Птичнинского сельского поселения Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Птичнинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещение. Требования мотивировано тем, что она с 1993 года постоянно проживает в 

<

адрес>. Квартира была предоставлена супругу от БДРСУ. Ордер не выдавался. Дочь вышла замуж и снялась с регистрации. Истец была вселена в квартиру как член семьи нанимателя. После смерти мужа осталась проживать к квартире. Просит суд признать за ней, ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ЕАО, 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО5 не явилась, просила рассмотреть без её участия.

Представитель ответчика администрации МО «Биробиджанский муниципальный район» ЕАО в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. С исковыми требованиями согласился в полном объеме, просил рассмотреть дело без их участия, о чем в материалах дела имеется заявление.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно заявленных требований не прежоставлено.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. 

Статьей 301 ГК РСФСР (в редакции по состоянию на 02.11.1972) определено, что наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма. К членами семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители. 

В соответствии со ст. 302 ГК РСФСР (в редакции по состоянию на 05.07.1984) наниматель вправе в установленном порядке вселить в нанятое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилой площадью, если эти граждане признаются членами его семьи.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. 

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами данной статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в числе прочего из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п. 1); в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (п. 4); вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п. 6).

На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1). Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования

Согласно п.1 ч.1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. 

Частью 3 ст. 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав: признание жилищного права (п.1), прекращения или изменения жилищного правоотношения (п.5).

Из представленных материалов следует, что ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировали брак ДД.ММ.ГГГГ.

С 11.07.1991 по 1-.01.1995 ФИО2 работал водителем в Биробиджанском дорожном ремонтно-строительном управлении. 

Согласно поквартирной карточке нанимателем 

<

адрес> является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с 18.02.1993 вместе с ФИО1 был зарегистрирован по указанному адресу. 

Аналогичные сведения указаны в похозяйственной книге Птичнинского сельского Совета народных депутатов № 23 по периодам с 1991 г. по 2001 г.; № 6 на 2002-2011 г.г.; № 10 на 2012-2023 г.г.

В настоящее время с ФИО1 в квартире постоянно с 13.03.2002 зарегистрирован ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 18.02.1993 года была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета и зарегистрирована в тот же день по адресу: ЕАО, 

<

адрес>. 

20.08.2020 ФИО2 умер.

По состоянию на 01.11.2023 задолженности по оплате жилищных и коммунальных услугам отсутствует.

Согласно сведениям, представленным ОГБУ «Госархив» ЕАО» в документах администраций города Биробиджана, Биробиджанского района ЕАО, Птичнинской сельской администрации Биробиджанского района ЕАО, Биробиджанского дорожного ремонтно-строительного управления за 1992-1994 годы сведений о выделении ФИО5 жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не обнаружено. 

В соответствии с представленными сведениями МТУ Росимущества в Хабаровском крае и ЕАО, департамента по управлению государственным имуществом ЕАО спорное жилое помещение в реестрах федерального и государственного имущества не значится.

Согласно выписке из реестра Птичнинского сельского поселения 

<

адрес> на основании решения собрания депутатов от 25.12.2023 № 27 состоит в реестре муниципального имущества МО «Птичнинское сельское поселение» на 2024 год.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что с 18.02.1993 года ФИО1 проживает в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания и вносит за него необходимые платежи. В жилое помещение была вселена как член семьи нанимателя – ФИО2.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая признание исковых требований ответчиком в полном объеме, суд приходит к выводу, что требования истца к администрации МО «Птичнинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Решение является основанием для заключения МО «Птичнинское сельское поселение» Биробиджанского муниципального района ЕАО с истцом договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Птичнинского сельского поселения Биробиджанского муниципального района ЕАО о признании права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт серии № право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Еврейская автономная область, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Я.И. Новосельцев

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 22.02.2024.