Дело № 2-124/2025

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Канаш 

Канашский районный суд Чувашской Республики 

под председательством судьи Яковлевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Егоровой Л.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг (отопление), пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг, по встречному исковому заявлению ФИО1 к муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» об обязании произвести перерасчет,

у с т а н о в и л:

Муниципальное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» (далее по тексту – МП «УК ЖКХ») обратилось в суд с иском (с учетом уточнений, поданных в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ФИО1 о взыскании задолженности в размере 88879 рублей 54 копеек по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, состоящей из задолженности по оплате услуг отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62418 рублей 10 копеек, пени по задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35141 рубль 92 копейки, взыскании, начиная с ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 пени, установленные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, (с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты) по день фактической оплаты в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, по день фактического исполнения решения суда, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 Настоящее исковое заявление о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг отопления подается за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом объем потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на 

<

адрес> нулю не равен, так как в указанной квартире переход на внутриквартирное отопление был произведен без соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения. В связи с систематическим неисполнением данной обязанности за ФИО1 образовалась вышеуказанная задолженность.

Ответчик ФИО1 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к МП «УК ЖКХ» об обязании произвести перерасчет, мотивировав тем, что она является собственником 

<

адрес>. Многоквартирный жилой 

<

адрес> подключен к системе централизованного отопления. Также из материалов дела следует, что 

<

адрес> имеет индивидуальный квартирный источник тепловой энергии – квартира отапливается газовым котлом. Труба отопления, которая проходит через ее квартиру, изолирована и не дает столько тепла, сколько ей предъявлено. Поскольку она не является потребителем услуги по отоплению принадлежащего ей жилого помещения, ввиду установки индивидуального квартирного источника тепловой энергии, действия ответчика по начислению ей платы за отопление за спорный период времени (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), исходя из площади жилого помещения, не соответствует нормам действующего законодательства, в связи с чем просила обязать ответчика произвести перерасчет платы за коммунальную услугу отопление за отопительный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истец по первоначальному иску – ответчик по встречному иску – представитель МП «УК ЖКХ», извещенный о времени и месте судебного заседания, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме. В своем возражении на встречное исковое заявление указал, что решением Канашского районного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу МП «УК ЖКХ» взысканы задолженность по оплате коммунальных услуг отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную оплату услуг отопления, расходы по оплате государственной пошлины. Решением Канашского районного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ по делу № с учетом апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу МП «УК ЖКХ» взысканы задолженность по оплате коммунальных услуг отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за несвоевременную оплату услуг отопления, расходы по оплате государственной пошлины. При этом судами было установлено, что в 

<

адрес> переход на внутриквартирное отопление в многоквартирном доме, подключенным к централизованным сетям теплоснабжения, был произведен без соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения. Доводы встречного искового заявления ФИО1 о том, что она не является потребителем услуги по отоплению, несостоятельны. Вышеуказанными решениями установлено, что переход на внутриквартирное отопление в многоквартирном доме, подключенным к централизованным сетям теплоснабжения, ФИО1 произведен без соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения. Следовательно, переход на отопление своей квартиры с использованием индивидуального квартирного источника тепловой энергии ФИО1 произведен вопреки требованиям к переустройству, установленными действующим законодательством РФ. Иных оснований и обстоятельств, по которым истец полагает незаконным начисление ему платы за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, им не приведено. По существу, доводы истца ФИО1 базируются на ошибочном толковании норм материального права, выражают ее несогласие с оценкой судами представленных в материалы дела доказательств. Просил в удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 к МП «УК ЖКХ» отказать. 

Ответчик по первоначальному иску – истец по встречному иску ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась.

Соответчик по встречному иску – представитель общества с ограниченной ответственностью «Коммунальные услуги» (далее по тексту – ООО «Коммунальные услуги»), третьи лица ФИО2, ФИО3, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения гражданского дела на интернет-сайте Канашского районного суда Чувашской Республики в соответствии со ст. ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Изучив письменные доказательства на основе относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за отопление и горячее водоснабжение.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определенного по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 апреля 2013 года № 354 «Об утверждении Положения о создании, об эксплуатации и о совершенствовании государственной информационной системы топливно-энергетического комплекса» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которыми регулируются отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливаются их права и обязанности, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, регламентируются вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно подпункту «б» пункта 3, подпунктам «е» и «б» пункта 4 указанных Правил состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: отопление - то есть подача по центральным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения № 1 к настоящим Правилам; горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 37-38).

МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш Чувашской Республики» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет поставку тепловой энергии в данный многоквартирный дом.

Из представленной истцом выписки из финансового лицевого счета следует, что ответчик оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62418 рублей 10 копейки. 

Как указывает в своем иске МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш Чувашской Республики», расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению производился по формуле 3 Приложения №2 к Правилам № 354 на основании общедомового прибора учета тепловой энергии. 

Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производится по формуле 2.3 Приложения №2 к Правилам №354 исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. 

Задолженность ответчика ФИО1 за услуги по отоплению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждается представленным МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш Чувашской Республики» расчетом и составляет 62418 рублей 10 копеек (л.д. 10); 35141 рубль 92 копейки – пени за несвоевременную оплату услуг отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд признает представленные истцом расчеты задолженности по оплате коммунальных услуг обоснованными и арифметически верными. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 2 г. Канаш Чувашской Республики на основании заявления МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш Чувашской Республики» выдан судебный приказ №, которым с ФИО1 в пользу МП «УК ЖКХ» МО «г. Канаш ЧР» взысканы задолженность по оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62418 рублей 10 копеек, пени по задолженности за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16989 рублей 39 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1291 рубля 08 копеек (л.д. 46). 

Определением мирового судьи судебного участка № 2 г. Канаш Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ответчика ФИО1 судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д. 50).

Обстоятельств, освобождающих ответчика от уплаты задолженности по коммунальным услугам, при разрешении спора не установлено.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ФИО4 пени по задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35141 рубль 92 копейки, взыскании, начиная с ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 пени, установленные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, (с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты) по день фактической оплаты в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, по день фактического исполнения решения суда.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В пункте 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Таким образом, при рассмотрении вопроса об уменьшении неустойки суду надлежит установить такой баланс между действительным размером ущерба и начисленной неустойкой, который исключает получение кредитором необоснованной выгоды.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммой неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Суд отмечает, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки в обеспечение исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения кредитора.

В рассматриваемом случае сумма неустойки составляет больше половины суммы основного долга, несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства является очевидной, соответственно, суд в соответствии со ст. 333 ГК РФ в силу чрезмерности заявленных пени считает необходимым снизить размер пени, подлежащей взысканию с ответчика ФИО1 в пользу МП «УК ЖКХ», до 10000 рублей, освободив ответчика от взыскания пени по вышеуказанной задолженности далее - с ДД.ММ.ГГГГ (с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты) по день фактической оплаты в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, по день фактического исполнения решения суда.

Судебные расходы в соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы истца по уплате государственной пошлины подлежат возмещению ответчиком ФИО4 в пользу истца в пределах удовлетворенных требований.

Согласно платежным поручениям №№, № истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 4000 рублей (л.д. 12-14), которая по правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит возмещению ответчиком в пользу истца.

Рассматривая встречный иск ФИО1, суд приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 8 статьи 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Судебное заседание по данному делу было назначено к слушанию на 09 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ, когда из-за неявки истца по встречному иску ФИО1 рассмотрение дела отложено на 10 часов 30 минут ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ истец по встречному иску ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного разбирательства, вновь в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила. Заявление от истца ФИО1 о рассмотрении дела без ее участия в суд не поступало.

При таких обстоятельствах суд считает, что встречный иск ФИО1 к МП «УК ЖКХ» об обязании произвести перерасчет, подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Иск муниципального предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №), в пользу муниципального предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» (ИНН 

<

***>, КПП 212301001) задолженность по оплате коммунальных услуг отопления жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: 

- за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 62418 (шестьдесят две тысячи четыреста восемнадцать) рублей 10 копеек, 

- пени по задолженности за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10000 (десять тысяч) рублей. 

- расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

В удовлетворении остальной части иска муниципального предприятия «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» отказать.

Встречное исковое заявление ФИО1 к муниципальному предприятию «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» муниципального образования «г. Канаш Чувашской Республики» об обязании произвести перерасчет оставить без рассмотрения.

Разъяснить ФИО1, что она вправе вновь обратиться в суд с данным иском, либо ходатайствовать об отмене настоящего определения в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможность сообщения о них суду.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Канашский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья Т.А. Яковлева

Мотивированное решение изготовлено №