УИД 28RS0009-01-2020-000694-08

Дело №2-361/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 сентября 2020 года с.Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Конфедератовой В.Г.,

при секретаре Мартель О.Б., 

с участием истцов ФИО3 и Чёрной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО3 и ФИО4 обратились в Ивановский районный суд с указанным исковым заявлением, в его обоснование указав, что в ноябре 1979 года они стали проживать в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Данный дом с земельным участком ФИО3 купил у ФИО2, жителя села Петропавловка, уплатил за него деньги, получил ключи. Но письменный договор купли-продажи они не составляли, регистрация сделки не проводилась. Договор купли-продажи в органах юстиции зарегистрирован не был. С указанного времени они начали постоянно и непрерывно проживать в данном доме, как в своем собственном. В январе 2004 года они переехали в 

<

адрес>, так как устроились на работу в городе, но постоянно приезжали в дом в селе Петропавловка, следили за его состоянием. В это время там проживала их знакомая ФИО1, чтобы дом не оставался без присмотра. В августе 2011 года они вернулись в этот дом из-за плохого состояния здоровья и в связи с выходом на пенсию. Согласно техническому паспорту от 20.12.2019 года, выданному Ивановским отделением Амурского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ", общая площадь данного жилого дома составляет 49,7 кв.м, в том числе жилая площадь - 31 кв.м, дому присвоен инвентарный №, его действительная стоимость составляет 456074 рубля. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым № общей площадью 2000 кв.м, категории земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: приусадебный участок. Согласно отметкам в паспорте о регистрации, ФИО3 и ФИО4 были зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, с 6 декабря 1979 года, позже снялись с учёта. Согласно справкам Березовского сельсовета №285 и №286 от 13.08.2020 года ФИО3 и ФИО4 постоянно проживали по адресу: 

<

адрес>, с 06.12.1979 года по 30.01.2002 года, а так же проживают с 01.09.2011 года по настоящее время, что подтверждается записями в похозяйственных книгах. Также это подтверждается показаниями свидетелей, которые являются соседями истцов на продолжении длительного времени. Согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ-VIII АМО 14-11 №903741 от 18.01.1996 года, регистрационная запись №, ФИО3 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 7400 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 08 ноября 2019 года на данный земельный участок получен кадастровый паспорт. Согласно справке Березовского сельсовета №287 от 13.08.2020г. указанный жилой дом не включен в реестр муниципальной собственности. Считают, что срок непрерывного владения ими жилым домом надлежит исчислять с 06.12.1979 года по настоящее время, то есть уже не меньше 40 лет. С этого времени они добросовестно, открыто и непрерывно владели, как своим собственным, указанным жилым домом: проживали в нём, поддерживали нормальное техническое состояние дома, следили за его сохранностью. Налог на строение не начислялся из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Постоянно платили налог за землю. Лицевой счёт за электроэнергию открыт на имя ФИО3, с 1979 года постоянно оплачивали квитанции за свет. В августе 2020 года истцы обратились в Управление Росреестра по Амурской области в селе Ивановка для регистрации права собственности на жилой дом. Но в регистрации было отказано, сказали обращаться в суд. Продавец дома ФИО2 умер 4 года назад, таким образом, оформление права собственности на дом во внесудебном порядке в настоящее время невозможно. Поскольку в действиях ответчика отсутствует вина, просят, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, не взыскивать в свою пользу понесённые судебные расходы. На основании изложенного, ссылаясь на положения ст.ст.12, 218, 234 ГК РФ, просят: признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 49,7 кв.м, жилой площадью 31 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, по одной второй доле за каждым.

В ходе судебного заседания истцы ФИО3 и ФИО4 на удовлетворении исковых требований настаивали в полном объеме по основаниям, изложенном в иске.

Дело рассмотрено судом в силу ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ в отсутствии надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания: представителя ответчика администрации Березовского сельсовета Ивановского района, глава которой ФИО5 просил рассмотреть дело в свое отсутствие (заявление от 21.09.2020г.); третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, о причинах неявки суду не сообщившего, о рассмотрении дела без участия представителя не просившего. 

Согласно письменного заявления (от 21.09.2020г. исх.№720), поступившего от ответчика администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области за подписью главы администрации ФИО5, действующего в силу должностных полномочий, исковые требования ФИО3 и ФИО4, заявленные к администрации Березовского сельсовета Ивановского района, о признании права общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, ответчик признает в полном объёме. При этом указывается, что последствия признания иска, предусмотренные ст.39 и ч.3 ст.173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны. 

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, выслушав пояснения истцов, приняв во внимание признание иска ответчиком администрацией Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области, суд приходит к следующим выводам.

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать за ними в силу приобретательной давности право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес>, в связи с отсутствием возможности зарегистрировать указанное право в установленном законом порядке по причине отсутствия у них правоустанавливающих документов на жилой дом, ссылаясь при этом на своё добросовестное, открытое и непрерывное владение им как своим собственным в течение более пятнадцати лет.

Как следует из материалов дела, ответчиком администрацией Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области исковые требования ФИО3 и ФИО4 признаны в полном объёме.

В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.1 ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Рассмотрев признание иска ответчиками, с учётом характера заявленных ФИО3 и Чёрной О.Н. исковых требований, суд принимает признание иска ответчиком администрацией Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области в лице главы администрации ФИО5, действующего в силу должностных полномочий, поскольку данное признание не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований, заявленных ФИО3 и Чёрной О.Н..

Суд не взыскивает с ответчика в пользу истцов понесённые ими судебные расходы, в связи с их отказом от данного взыскания, а также поскольку на основании п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков от уплаты государственной пошлины освобождены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Принять признание ответчиком администрацией Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области иска ФИО3 и ФИО4 о признании права общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 к администрации Березовского сельсовета Ивановского района Амурской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, - удовлетворить в полном объёме.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в силу приобретательной давности право общей долевой собственности в размере по одной второй доле за каждым на жилой дом, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья 

Ивановского районного суда Конфедератова В.Г.