Дело № 2-1225/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего Мазаловой М.И., 

при секретаре Джанджугазян А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО8 к ФИО4 ФИО9 о признании лица утратившим право пользования квартирой,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО7 о признании лица утратившим право пользования квартирой.

Свои требования истец мотивирует следующим. Истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец 

<

данные изъяты>, и зарегистрировала ответчика в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. Ответчик права собственности на вышеуказанную квартиру не имеет, поскольку она была приобретена истцом до брака. 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

данные изъяты> №. Ответчик проживает в другом месте. Вещей ответчика в доме нет, коммунальные услуги он не оплачивает, ремонт квартиры не осуществляет. Фактическая регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности квартире нарушает ее право по распоряжению недвижимостью, истец платит за ответчика коммунальные услуги.

В связи с тем, что ответчик выехал из квартиры по адресу: 

<

адрес> добровольно, интереса к проживанию в квартире за последнее время не проявил, истец обратилась с иском в суд.

Ответчик в судебном заседании исковые требования истца признал в полном объеме, о чем суду подал письменное заявление, в котором указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны. Пояснил, что он выехал из квартиры истца, забрал вещи и не имеет намерения там проживать и в будущем вселяться. Коммунальные расходы не оплачивает. 

Истец, представитель истца ФИО14 в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ранее в предварительном судебном заседании настаивали на удовлетворении иска. Не возражали против рассмотрения дела в их отсутствии. 

Суд, учитывая мнение ответчика, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом. 

Как установлено в судебном заседании, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, нотариально удостоверенного нотариусом 

<

адрес> нотариального округа ФИО6, извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ (правообладатель - ФИО1, после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ актовая запись №, - ФИО2)

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается информацией, поступившей из Управления по вопросам миграции МВД по 

<

адрес>.

<

данные изъяты>

Судом установлено, что ответчик ФИО3 не проживает по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается пояснениями ответчика, актом обследования жилищно-бытовых условий, представленных актом Ореховского сельского совета.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела и показаниями сторон достоверно подтверждено, что ответчик по месту регистрации в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> не проживает, совместного с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию дома, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет. 

Доказательств обратного, ответчик в судебное заседание не представил.

Истец несет в полном объеме обязанности по содержанию принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в том числе причитающихся ответчику, (что подтверждается абонентскими книжками и чеками по оплате коммунальных услуг), что нарушает права истца.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик утратил право пользования на спорное жилое помещение, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению. 

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 300 руб..

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО11 удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 ФИО12 в пользу ФИО4 ФИО13 государственную пошлину в размере 300 рублей 00 копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Мазалова М.И.