Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2018 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующей судьи Мансуровой Г.Ж.,

при секретаре Ивановой О.Г.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Барнаула Ананиной О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, 

установил:

комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула обратился с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: г/// с предоставлением другого жилого помещения - ///

В обоснование требования указывает, что ответчик проживает в муниципальной квартире с 08 июня 1989 года на основании ордера, поскольку был членом семьи нанимателя П., которая умерла +++. Ответчик более шести месяцев подряд без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность по которым на 25 июня 2018 года составляет 214 638 рублей 85 копеек за период с января 2018 года по июнь 2018 года. Помимо этого, П. является должником по исполнительным производствам на основании судебных приказов, предметом которых является задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальный платежи, включая пени, а также задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию.

Исковые требования основаны на п.5 ч.3 ст.67, п.1 ч.4 ст.83, ст.90, п.1 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.3.20 Положения о комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 24.02.2012 года №694, ст.ст.131-132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание представитель истца не явился. О месте и времени судебного разбирательства извещен надлежаще.

В судебном заседании представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ-2 Ленинского района», действующий по доверенности ФИО2 иск поддержал, считает, что ответчика необходимо выселить, поскольку он не оплачивает коммунальные услуги, плату за жилое помещение, потребляемые ресурсы, в связи с чем за квартирой, где проживает ответчик, числится долг, что нарушает права всех собственников помещений дома.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Выслушав участников судебного заседания, заключение прокурора, полагавшего исковые требования комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о расторжении договора социального найма и выселении ФИО1 подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные права (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище и то, что никто не может быть произвольно лишен жилья.

Право пользования на жилое помещение как особый объект с особым правовым режимом может возникнуть лишь на основаниях и в порядке, предусмотренном гражданским и жилищным законодательством.

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Права и обязанности лиц, проживающих в домах муниципального жилищного фонда, регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации, в том числе Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, а также из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений.

Исходя из положений пункта 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Пунктом 1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. 

Из материалов дела следует, что квартира /// является объектом муниципальной собственности г.Барнаула (л.д.6). ФИО1 и П. зарегистрированы проживающими по указанному адресу с 08 июня 1989 года (л.д.7), что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.7). 

Согласно представленному в материалы дела финансовому лицевому счету, по всем коммунальным услугам в спорной квартире на 25 июня 2018 года имеется задолженность в размере 214 638 рублей 85 копеек, с января 2018 года по настоящее время оплата по коммунальным услугам и за жилое помещение не производилась (л.д.10-12), указанное обстоятельство подтверждает факт нарушения положений статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Также истцом в материалы дела была представлена распечатка с сайта Федеральной службы судебных приставов России, в которой содержатся сведения о наличии задолженностей по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию начиная +++ (л.д.9). Указанное обстоятельство свидетельствует о нежелании ответчика, либо отсутствии у него возможности содержать надлежащим образом квартиру общей площадью ...

В соответствии с п.3.19 Положения о комитете жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула, утвержденного решением Барнаульской городской Думы от 24.20.2012 года №694, комитет жилищно-коммунального хозяйства предоставляет в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда; выступает наймодателем по договорам социального найма, найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда и найма жилых помещений социального использования муниципального жилищного фонда.

Право распоряжаться муниципальной собственностью принадлежит администрации г.Барнаула, а комитет жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула в соответствии с Положением о комитете жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула, утвержденным Решением Барнаульской городской Думы от 24 февраля 2012 года №694 предоставляет в установленном порядке гражданам по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда; выступает наймодателем по договорам социального найма и найма специализированных жилых помещений муниципального жилищного фонда. Обращается в суд в случаях, установленных законодательством, с требованием о расторжении договора социального найма, договора найма специализированного жилого помещения, выселении граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда (п.3.19, 3.20).

Принимая решение об удовлетворении иска комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула о выселении ответчика из указанного жилого помещения, суд исходит из того, что исходя из размера оплаты в месяц (январь 3 778 рублей 86 копеек, февраль 4 082 рубля 38 копеек, март 3 650 рублей 67 копеек, апрель 3 053 рубля 05 копеек, май 3 384 рубля 21 копейка, июнь 2 660 рублей 17 копеек) задолженность по оплате за аренду жилья и коммунальные услуги в сумме 214 638 рублей 85 копеек сложилась за период, во много раз превышающий период в шесть месяцев.

Ответчик не представил доказательства уважительности причин неоплаты коммунальных платежей и платы за наем жилья. Дальнейшее проживание ответчика в указанном жилье ухудшает как его положение в связи с увеличением задолженности по оплате за наем жилья и коммунальные услуги, так и положение наймодателя и поставщиков услуг.

В судебном заседании достоверно установлено, что администрацией города Барнаула распределено жилое помещение ///. для выселения проживающего на территории Ленинского района г.Барнаула, который более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за коммунальные услуги.

Таким образом, предоставленная указанная жилая площадь полностью соответствует положениям статьи 90, пункта 1 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации. Ответчик подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: /// с предоставлением другого жилого помещения- комнаты /// 

В соответствии с положениями статьи 333.39 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями (п.п.19 п.1).

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина как за требование неимущественного характера в размере 300 рублей в доход бюджета городского округа город Барнаул.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования комитета жилищно-коммунального хозяйства города Барнаула к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения /// с ФИО1.

Выселить ФИО1 из квартиры +++ с предоставлением другого жилого помещения - комнаты ///. расположенной по адресу: ///

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 300 рублей в доход бюджета городского округа город Барнаул.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующая Г.Ж. Мансурова

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2018 года

Копия верна:

Судья: Г.Ж. Мансурова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1775/2018 в Ленинском районном суде г.Барнаула Алтайского края.