Дело № 2-4344/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2017 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи Богомазова С.В.,

при секретаре Губановой Р.П.,

с участием представителя истца Шайхутдинова ФИО28 – ФИО2, действующего на основании доверенности ..., удостоверенной нотариусом ... РБ ФИО11 

<

 дата >, по реестру ...,

представителя ответчика Администрации ГО ... РБ – ФИО3, действующего на основании доверенности ... от 

<

 дата >,

ответчика Шайхутдинова ФИО34,

ответчика ФИО7 ФИО35,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шайхутдинова ФИО29 к Администрации городского округа г. Уфы РБ, Шайхутдиновой ФИО30, ФИО1 ФИО31, ФИО1 ФИО32, ФИО7 ФИО33 о сохранении жилого помещения в реконструированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился с иском к Администрации городского округа г. Уфы РБ, Шайхутдиновой ФИО36, ФИО1 ФИО37, ФИО1 ФИО38, ФИО7 ФИО39 о признании права собственности на самовольную постройку, изменении долей в праве собственности на жилой дом в связи с реконструкцией.

В обоснование заявленных требований указал следующее.

Истцу, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

 дата > принадлежит 7/8 земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов разрешенное использование: под индивидуальную одноэтажную застройку, общая площадь 785 кв. м. Адрес объекта: ..., ул. 3 -я, Районная, ...; также согласно свидетельству о государственной регистрации права от 

<

 дата > принадлежит право: Общая долевая собственность, доля в праве 7/8.

Объект права: Жилой дом, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь 60,3 кв. м, Инв. ..., лит. А, адрес (местонахождение) объекта: ....

Шайхутдиновой ФИО40, согласно свидетельству о государственной регистрации права серия ... от 

<

 дата > принадлежит долевая собственность в размере 1/4, площадь 50,8 кв. м. ФИО271, А2, А6,А7, а также согласно свидетельству о государственной регистрации права серия ... от 

<

 дата > принадлежит долевая собственность в размере 1/32 площадь 60,3 кв. м. ФИО27

ФИО1 ФИО41, согласно свидетельству о государственной регистрации права серия ... от 

<

 дата > принадлежит долевая собственность в размере 1/4, площадь 50,8 кв. м. ФИО271, А2, А6,А7, а также согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 04 ... от 

<

 дата > принадлежит долевая собственность в размере 1/32, площадь 60,3 кв. м. ФИО27

ФИО1 ФИО42, согласно свидетельству о государственной регистрации права серия ... от 

<

 дата > принадлежит долевая собственность в размере 1/4, площадь 50,8 кв. м. ФИО271, А2, А6,А7, а также согласно свидетельству о государственной регистрации права серия ... от 

<

 дата > принадлежит долевая собственность в размере 1/32, площадь 60,3 кв. м. ФИО27

ФИО5, согласно свидетельству о государственной

регистрации права серия ... от 

<

 дата > принадлежит долевая собственность в размере 1\4, площадь 50,8 кв. м. ФИО271, А2, А6,А7, а также согласно свидетельству о государственной регистрации права серия ... от 

<

 дата > принадлежит долевая собственность в размере 1/32, площадь 60,3 кв. м. ФИО27

Согласно новому техническому паспорту домовладения по адресу: РБ, ..., ул. 3-я районная, ..., инвентарный ... по состоянию на 

<

 дата > кадастровый ..., общая площадь жилого помещения 60,3 кв.м.

Согласно Определения Советского районного суда ... от 

<

 дата > дело ... утверждено мировое соглашение, согласно которому:

ответчик ФИО1 ФИО43 признает за истцом ФИО1 ФИО44 право пользования 1/8 доли ФИО27 ... по ул. ...ю 5,12 кв.м., принадлежащей истцу на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ... от 

<

 дата >.

- истец ФИО1 ФИО45 отказывается от вселения в ФИО27 до сноса жилого ...астройщиком, который будет осуществлять снос и расселение на данной территории. Также истец ФИО1 ФИО46 отказывается от причитающейся ему 1/8 доли в надворных постройках (литер Г) в пользу ответчика Шайхутдинова ФИО47.

- за истцом ФИО1 ФИО48 признается право собственности на самовольно возведенные постройки согласно технического паспорта от 

<

 дата >, являющегося неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения, а именно часть ФИО271-14,3 кв. м., ФИО272, А6, Г13, Г14, Г15.

- истец ФИО1 ФИО49 дает согласие и не будет препятствовать в узаконении и государственной регистрации ответчиком ФИО1 ФИО50 на самовольно возведенную Ответчиком постройки согласно техническому паспорту от 21.05.2007г., являющегося неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения, а именно ФИО271-9,6 кв.м, ФИО273,А4, А5, А8,а2, а также вновь возведенного пристроя.

Письмом от 

<

 дата > .../огк Администрация городского округа ... на обращение по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию объекта по ул. ... в ... ответило отказом.

То есть, разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, которое ответчик теперь не делает и не выдает, вынуждает истца обратиться в суд.

Самовольные постройки истца права и охраняемые законом интересы других лиц не создают угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается Техническим заключением по результатам проведения обследования основных несущих и ограждающих конструкций жилого ... РБ на предмет их технического состояния и возможности дальнейшей эксплуатации, выполненное «Инженерное Бюро «СТРОЙТЕХ XXI» от 

<

 дата >, в заключении: «.... Несущие и ограждающие конструкции жилого ... литера АЗ,А4, А5, А8, а2 выполнены с соблюдением нормативных требований на производство работ, т.е. Техническое состояние указанных конструкций и здания в целом, классифицируются как работоспособное, эксплуатация здания с учетом его технологического назначения допустима, без каких либо ограничений». 

В результате невозможности зарегистрировать свои права на возведенные истцом самовольные постройки из-за отказа Администрация городского округа ... нарушаются имущественные права истца, то есть истец не может распоряжаться надлежащим образом и пользоваться принадлежащим ему жилым недвижимым имуществом.

На основании изложенного, с учетом последних уточнений исковых требований от 

<

 дата >, истец просит: - сохранить жилой дом состоящий из ФИО271, А2, А3, А4, А5, А6, А7, А8, а2, а3 общей площадью 164,4 кв. кв. м., расположенном на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010630:40, находящемся по адресу: адрес (местонахождение) объекта: .... в реконструированном (перепланированном) состоянии согласно технического паспорта ГУП БТИ ... РБ - Технический паспорт домовладения от 

<

 дата > Инвентарный ...; - признать за ФИО1 ФИО51 право собственности на ФИО27l - 9,6 кв.м., А3 - 5,7 кв.м., А4 - 8.1 кв.м., А5 - 6.2 кв.м., А8 - 23,7 кв.м. составляющие в натуре 68/100 права собственности – объект права: Жилой дом, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь 164,4 кв., Инв. ..., лит. А, адрес (местонахождение) объекта: ...., расположенные на земельном участке принадлежащем истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права от 

<

 дата >; - за собственниками (ответчиками по делу) признать размеры долей:

ФИО1 ФИО52 - 8/100

Шайхутдинова ФИО53 - 8/100

ФИО1 ФИО54 - 8/100

ФИО7 ФИО55 - 8/100

- право собственности на ФИО271, А2, А6, А7, объект права: Жилой дом, назначение: жилое, 1 - этажный, общая площадь 164,4 кв., Инв. ..., лит. А, адрес (местонахождение) объекта: ...; - указать в решении суда, что данное обстоятельство является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Росреестра по ....

В судебном заседании представитель истца ФИО6 – ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации ГО ... РБ – ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку отсутствует документация на реконструкцию.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признал, просил в удовлетворении отказать.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования не признала, показала, что жилой дом находится на земельном участке, находящийся в общей долевой собственности Истца ФИО6 и ответчиков ФИО8, ФИО6, ФИО9, ФИО7 А так же дом находится в общей долевой собственности. В соответствии со ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников.

Они как собственники не согласны с признанием право собственности за истцом на эти литера. Так как увеличение площади доли домовладения ФИО6, в соответствии с действующим законодательством влечет увеличение площади земельного участка, что нарушает их права.

А так же данные литера не соответствуют градостроительным нормам в части пожарных разрывов.

... кв.м., согласно техническому паспорту от 2015 ... предлагает им по 8% из 100% от дома, а это 14.32 кв.м. от общей площади дома, а так как по свидетельствам о государственной регистрации права им каждому из собственников, а именно:

ФИО1 ФИО56, ФИО1 ФИО57, Шайхутдиновой ФИО58, ФИО7 ФИО59 уже принадлежит 1/4 от 50.8 кв.м. части дома составляющей из литер А1,А2,А6,А7 и 1/32 от литера А, составляющей 60.3 кв.м., что в общей сложности составляет 14.58 кв.м. у каждого из собственников. Тем самым истец пытается уменьшить размер квадратных метров собственников, принадлежащих им по свидетельствам о государственной регистрации права, что так же нарушает их права и охраняемые законом интересы и остальных собственников. Просила в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание истец ФИО6 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просит суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО10, ответчик ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили. 

Третье лицо ФИО12, третье лицо ФИО13 в лице законного представителя ФИО10, третье лицо ФИО14, третье лицо ФИО15, третье лицо ФИО16, третье лицо ФИО17, третье лицо ФИО18, третье лицо ФИО19, третье лицо ФИО20 в лице законного представителя ФИО10, третье лицо ФИО21 в лице законного представителя ФИО10 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. От ФИО15, ФИО22, ФИО18, ФИО19 в суд поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, об удовлетворении исковых требований ФИО6 не возражают, их права не нарушены. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, а также статьей 3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. 

На основании ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Понятие реконструкции дано в п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ. Согласно указанной норме под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена ЖК РФ.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 

<

 дата > ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

При этом, суд учитывает, что пристройка к жилому дому либо квартире не является самостоятельным объектом недвижимого имущества. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

Из пояснений сторон и материалов дела судом установлено, что ранее жилой дом по адресу: ... принадлежал ФИО1 ФИО60 – отцу истца ФИО6 и ответчика ФИО8 

После его смерти 

<

 дата >, его супруге Шайхутдиновой ФИО61 было выдано свидетельство о праве собственности пережившего супруга нотариусом 2-й Уфимской государственной нотариальной конторы 

<

 дата > по реестру .... Также, на ? долю жилого дома нотариусом 2-й Уфимской государственной нотариальной конторы 

<

 дата > по реестру ... было выдано свидетельство о праве на наследство по закону его наследникам: Шайхутдиновой ФИО63 (жена), Шайхутдиновой ФИО68 (дочь), шайхутдинову ФИО64 (сын) и ФИО1 ФИО62 (сын), по ? доле каждому. 

В результате этого, право собственности на жилой дом стало принадлежать: Шайхутдиновой ФИО66 (жена) – в ? и 1/8 долях, Шайхутдиновой ФИО65 (дочь) – в 1/8 доле, ФИО1 ФИО67 (сын) – в 1/8 доле и ФИО1 ФИО69 (сын) – в 1/8 доле. 

На основании договора дарения, удостоверенного нотариусом 2-й Уфимской государственной нотариальной конторы 

<

 дата > по реестру ..., ФИО23 подарила ФИО24 1/8 долю указанного жилого дома, которой стало принадлежать, в общей сложности, 6/8 доли указанного жилого дома. 

После смерти ФИО24 

<

 дата >, принадлежащая ей доля перешла по праву наследования по завещанию истцу ФИО6, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом 2-й Уфимской государственной нотариальной конторы 

<

 дата > по реестру ....

Таким образом, у истца ФИО6 стало 7/8 долей, а у ответчика ФИО8 1/8 доля в праве собственности на жилой дом.

К моменту смерти ФИО24 жилой дом состоял из двух комнат, полезной площадью 57,1 кв.м., в том числе жилой площадью 42,0 кв.м., что произошло в результате внутренней перепланировки.

Далее в различные годы к жилому дому возводились различные пристрои. По вопросу прав на доли жилого дома у истца и ответчика сложились неприязненные отношения. В результате в 2008 г. возник судебный спор.

Определением Советского районного суда ... от 

<

 дата > по делу ... утверждено мировое соглашение, согласно которому:

- ответчик ФИО1 ФИО70 признает за истцом ФИО1 ФИО71 право пользования 1/8 доли ФИО27 ... по ул. 3-я районная г. ...ю 5,12 кв.м., принадлежащей ФИО6 на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ... от 23.03.1998г.

- истец ФИО1 ФИО73 отказывается от вселения в литер А до сноса жилого дома 3астройщиком, который будет осуществлять снос и расселение на данной территории. Также истец ФИО1 ФИО72 отказывается от причитающейся ему 1/8 доли в надворных постройках (литер Г) в пользу ответчика Шайхутдинова ФИО74

- за истцом ФИО1 ФИО80 признается право собственности на самовольно возведенные постройки согласно технического паспорта от 

<

 дата >, являющегося неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения, а именно часть литеры А1-14,3 кв. м., литера А2, А6, Г13, Г14, Г15.

- истец ФИО1 ФИО75 дает согласие и не будет препятствовать в узаконении и государственной регистрации ответчиком ФИО1 ФИО76 на самовольно возведенную Ответчиком постройки согласно техническому паспорту от 

<

 дата >., являющегося неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения, а именно литеры А1-9,6 кв.м., литера А3,А4, А5, А8,а2, а также вновь возведенного пристроя.

По договору дарения от 

<

 дата > ФИО1 ФИО77 дарит детям Шайхутдиновой ФИО78, ФИО1 ФИО79, ФИО7 ФИО81 доли в указанном жилом доме: по ? доле каждому на часть жилого дома с мансардой, общей площадью 50,8 кв.м., обозначенном на поэтажном плане: 1(лит А2), 2(лит А1), 3,4 (лит А7), 1,2,3 (лит А6); по 1/32 доле каждому в праве собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 60,3 кв.м. лит. А.

На момент обращения в суд с настоящим иском, жилой дом по адресу: РБ, ... состоит из: лит. А площадью 60,3 кв.м.; лит. А1 площадью 23,9 кв.м.; лит. А2 площадью 8,5 кв.м.; лит. А3 площадью 5,7 кв.м.; лит. А4 площадью 8,1 кв.м.; лит. А5 площадью 6,2 кв.м.; лит. А6 площадью 24,7 кв.м.; лит. А7 площадью 3.3 кв.м.; лит. А8 площадью 23,7 кв.м.; лит. а2 (веранда) площадью 6,1 кв.м.; лит. а3 (веранда) площадью 8,5 кв.м.

В силу ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, общая площадь жилого дома составляет 164,4 кв.м., из которых на площадь 111,1 кв.м. право собственности оформлено и зарегистрировано в установленном порядке.

Из технического заключения «Инженерного Бюро «СТРОЙТЕХ XXI» от 

<

 дата >, представленного истцом в обоснование заявленных требований, несущие и ограждающие конструкции жилого ... литера АЗ,А4, А5, А8, а2 выполнены с соблюдением нормативных требований на производство работ, т.е. Техническое состояние указанных конструкций и здания в целом, классифицируются как работоспособное, эксплуатация здания с учетом его технологического назначения допустима, без каких либо ограничений, техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого ... ФИО271,А3,А4,А5,а2, расположенного по адресу: РБ ..., оценивается как работоспособное, эксплуатация здания с учетом его технологического назначения допустима, без каких-либо ограничения, обследуемое здание жилого дома соответствует действующим строительным, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Кроме того, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, т.е. обязанность собственника - содержать имущество в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации состоянии в соответствии с его назначением.

Таким образом, сособственник жилого дома ФИО6, осуществив реконструкцию жилого дома, правомерно воспользовался своим правом по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением. А также исполнил обязанность по содержанию имущества в исправном, безопасном и пригодном для эксплуатации состоянии в соответствии с его назначением. 

Доводы ответчика о том, что осуществление пристроев к жилому дому производилось не силами истца не подтверждены какими-либо доказательствами. Кроме того, опровергаются оределением Советского районного суда ... от 

<

 дата > по делу ... которым утверждено мировое соглашение, согласно которому ФИО1 ФИО82 дает согласие и не будет препятствовать в узаконении и государственной регистрации ответчиком ФИО1 ФИО83 на самовольно возведенную Ответчиком постройки согласно техническому паспорту от 

<

 дата >., являющегося неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения, а именно литеры А1-9,6 кв.м., литера А3,А4, А5, А8,а2, а также вновь возведенного пристроя.

Учитывая изложенные обстоятельства, отсутствие нарушений прав и законных интересов других лиц, отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, использование земельного участка по целевому назначению на законных основаниях, суд приходит к выводу о возможности сохранения измененного в процессе реконструкции жилого дома, имеющее после реконструкции следующие характеристики: жилой дом литера: А площадью 60,3 кв.м.; лит. А1 площадью 23,9 кв.м.; лит. А2 площадью 8,5 кв.м.; лит. А3 площадью 5,7 кв.м.; лит. А4 площадью 8,1 кв.м.; лит. А5 площадью 6,2 кв.м.; лит. А6 площадью 24,7 кв.м.; лит. А7 площадью 3.3 кв.м.; лит. А8 площадью 23,7 кв.м.; лит. а2 (веранда) площадью 6,1 кв.м.; лит. а3 (веранда) площадью 8,5 кв.м.

Согласно п. 2, 3 ст. 245 ГК РФ, соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. 

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Учитывая, что строительство пристроев А1-9,6 кв.м., литера А3,А4, А5, А8,а2 осуществлялось силами заявителей ФИО6, в результате чего значительно увеличилась площадь всего дома, его требования о признании права собственности на жилой дом в реконструированном виде и перераспределении долей в общем имуществе подлежат удовлетворению.

Рассмотрение вопросов о перераспределении долей в праве на общее имущество по правилам, предусмотренным п. 3 ст. 245 ГК РФ, обусловлено, в том числе необходимостью обеспечения исполнимости судебного решения, поскольку при государственной регистрации прав на реконструированный объект недвижимого имущества открывается новый подраздел ЕГРП, при этом подраздел ЕГРП, связанный с ранее существовавшим объектом недвижимости, закрывается (п. 36 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

 дата > ...).

До реконструкции общая площадь дома составляла 111,1 кв. м. После произведенной истцом реконструкции жилой дом по адресу: РБ ..., имеет следующие технические характеристики: общая площадь 164,4 кв.м. При этом, с учетом положения ч. 5 ст. 15 ЖК РФ, при определении общей площади жилого дома площадь веранды не включена. 

Поскольку выдела в натуре долей жилого дома не производился, следует считать, в состав домовладения включаются все имеющиеся помещения (кроме веранд). 

Исходя из арифметического расчета, учитывая, что ответчикам ФИО1 ФИО84, Шайхутдиновой ФИО85, ФИО1 ФИО86, ФИО7 ФИО87 принадлежат на праве собственности и они пользуются помещениями под литерами: А,А1(14,3 кв.м.),А2,А6,А7, с учетом принадлежащей каждому ответчику доли, на каждого из ответчиков, являющихся сособственниками дома, приходиться по 14,6 кв.м. площадей, что от общей площади жилого дома в реконструированном виде (164,4 кв.м.) составляет по 36/400 долей каждому, или 9/100 после сокращения арифметической дроби.

В тоже время на долю истца Шайхутдинова ФИО88 приходится общей площади жилого дома в реконструированном виде (164,4 кв.м.) 106 кв.м. (лит. А,А1 (9,6 кв.м.),А3,А4,А5,А8), что составит 64/100 долей жилого дома в реконструированном виде. 

На данных основаниях суд считает возможным частично удовлетворить исковые требования истца ФИО6, сохранив жилой дом, расположенный по адресу: РБ ... реконструированном виде с перераспределением долей сособственников, исходя из новой увеличенной площади жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шайхутдинова ФИО89 к Администрации городского округа г. Уфа РБ, Шайхутдиновой ФИО90, ФИО1 ФИО91, ФИО1 ФИО92, ФИО7 ФИО93 о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: РБ ... реконструированном виде, перераспределении долей в реконструированом жилом доме – удовлетворить частично.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: РБ ..., площадью 164,4 кв.м. (лит....) в реконструированном состоянии.

В связи с увеличением общей площади жилого дома в реконструируемом состоянии: 

прекратить право собственности Шайхутдинова ФИО94 на 7/8 долей жилого дома, расположенного по адресу: РБ ... до реконструированном виде, лит. А, площадью 60,3 кв.м.

признать право собственности Шайхутдинова ФИО95 на 64/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: РБ ... реконструированном виде, лит. ..., площадью 164,4 кв.м.

прекратить право собственности Шайхутдиновой ФИО96 на доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ ... на основании свидетельства о государственной регистрации права серия ... от 

<

 дата > в размере 1/4, площадь 50,8 кв. м. ..., а также свидетельства о государственной регистрации права серия ... от 

<

 дата > в размере 1/32 площадь 60,3 кв. м. ФИО27 в до реконструированном виде.

установить право собственности Шайхутдиновой ФИО97 на 9/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ ... реконструированном виде, лит. ..., площадью 164,4 кв.м.

прекратить право собственности Шайхутдинова ФИО98 на доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ ... на основании свидетельства о государственной регистрации права серия ... от 

<

 дата > в размере 1/4, площадь 50,8 кв. м. Литер ..., а также свидетельства о государственной регистрации права серия ... от 

<

 дата > в размере 1/32 площадь 60,3 кв. м. ФИО27 в до реконструированном виде.

установить право собственности Шайхутдинова ФИО99 на 9/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ ... реконструированном виде, лит. ..., площадью 164,4 кв.м.

прекратить право собственности Шайхутдинова ФИО100 на доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ ... на основании свидетельства о государственной регистрации права серия ... от 

<

 дата > в размере 1/4, площадь 50,8 кв. м. Литер ..., а также свидетельства о государственной регистрации права серия ... от 

<

 дата > в размере 1/32 площадь 60,3 кв. м. ФИО27 в до реконструированном виде.

установить право собственности Шайхутдинова ФИО101 на 9/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ ... реконструированном виде, лит. ..., площадью 164,4 кв.м.

прекратить право собственности ФИО7 ФИО102 на доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ ... на основании свидетельства о государственной регистрации права серия ... от 

<

 дата > в размере 1/4, площадь 50,8 кв. м. ..., а также свидетельства о государственной регистрации права серия ... от 

<

 дата > в размере 1/32 площадь 60,3 кв. м. ФИО27 в до реконструированном виде.

установить право собственности ФИО7 ФИО103 на 9/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ ... реконструированном виде, лит. ..., площадью 164,4 кв.м.

Настоящее решение является основанием для:

аннулирования записи о регистрации права Шайхутдинова ФИО104 на 7/8 долей жилого дома, расположенного по адресу: РБ ..., лит. ..., площадью 60,3 кв.м.;

аннулирования записи о регистрации права Шайхутдиновой ФИО105 на доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ ... на основании свидетельства о государственной регистрации права серия ... от 

<

 дата > в размере 1/4, площадь 50,8 кв. м. ..., а также свидетельства о государственной регистрации права серия ... от 

<

 дата > в размере 1/32 площадь 60,3 кв. м. ФИО27;

аннулирования записи о регистрации права Шайхутдинова ФИО106 на доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ ... на основании свидетельства о государственной регистрации права серия ... от 

<

 дата > в размере 1/4, площадь 50,8 кв. м. ..., а также свидетельства о государственной регистрации права серия ... от 

<

 дата > в размере 1/32 площадь 60,3 кв. м. ФИО27;

аннулирования записи о регистрации права ФИО4 на доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ ... на основании свидетельства о государственной регистрации права серия ... от 

<

 дата > в размере 1/4, площадь 50,8 кв. м. ..., а также свидетельства о государственной регистрации права серия ... от 

<

 дата > в размере 1/32 площадь 60,3 кв. м. ФИО27;

аннулирования записи о регистрации права ФИО5 на доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ ... на основании свидетельства о государственной регистрации права серия ... от 

<

 дата > в размере 1/4, площадь 50,8 кв. м. ..., а также свидетельства о государственной регистрации права серия ... от 

<

 дата > в размере 1/32 площадь 60,3 кв. м. ФИО27;

внесении записи о регистрации права Шайхутдинова ФИО107 на 64/100 долей жилого дома, расположенного по адресу: РБ ..., лит. ..., площадью 164,4 кв.м.;

внесении записи о регистрации права Шайхутдиновой ФИО108 на 9/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ ..., лит. ..., площадью 164,4 кв.м.;

внесении записи о регистрации права Шайхутдинова ФИО109 на 9/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ ... реконструированном виде, лит. А..., площадью 164,4 кв.м.;

внесении записи о регистрации права Шайхутдинова ФИО110 на 9/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ ... реконструированном виде, лит. ..., площадью 164,4 кв.м.;

внесении записи о регистрации права ФИО7 ФИО111 на 9/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: РБ ... реконструированном виде, лит. ..., площадью 164,4 кв.м.;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд г. Уфы.

Судья С.В.Богомазов