Дело № 2-2548/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Верещак М.Ю.,

при секретаре Абраменко В.И.,

рассмотрев 11.07.2019 в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2548/2019 по исковому заявлению ФИО1 к АО «ДОМ.РФ» (АО «АИЖК») о признании отсутствующей задолженности по кредитному договору, 

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с вышеназванными требованиями, указав, что АО «АИЖК» в 2018 году обратилось с требованием о взыскании долга и обращении взыскания на предмет залога по договору ипотечного кредитования от 14.03.2008, заключенного между ФИО7 ФИО1 и ОАО «Омский акционерный коммерческий ипотечный банк «Омск-банк». Был заключен договор займа №, в соответствии с условиями которого заемщикам предоставлен займ в размере 

<

данные изъяты> сроком на 

<

данные изъяты> месчцев под 

<

данные изъяты>% годовых для целевого использования: приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решением Центрального районного суда г. Омска по исковому заявлению о взыскании долга и обращении взыскания на предмет залога АО «АИЖК» было отказано в полном объеме. Апелляционным определением с истца в пользу банка взысканы расходы на оплату государственной пошлины в размере 16 223,66 рублей. О решении суда апелляционной инстанции истцу стало известно из сообщения представителя АО «АИЖК» 12.11.2018 и в связи с его требованием истцом ДД.ММ.ГГГГ была перечислена государственная пошлина в банк. Истец выполнила требования банка, а в 2019 году ей стали звонить по поводу задолженности.

В феврале 2019 года истец обратилась к ответчику с заявлением о полном отчете по списанию со счета обязательств по кредитному договору и выяснила, что ответчик списал без её согласия взысканную государственную пошлину ДД.ММ.ГГГГ, тем самым образовал просрочку по кредитному обязательству и на сегодняшний день начисляет пеню за самовольное списание взысканных судебных расходов.

Истец добросовестно исполняет оплату по кредитному обязательству, ответчик не получал исполнительный лист, не обращался за взысканием долга.

По существу дело № было рассмотрено 31.07.208, на день вынесения решения задолженности по кредитному обязательству не было. Далее истцом производилась оплата ежемесячно по 

<

данные изъяты> рублей и ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачена государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>.

Истец ФИО1 просит признать наличие начисленного долга в размере 51 257,09 рублей по договору ипотечного займа № для целевого использования: приобретения в собственность квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на 25.02.2019 отсутствующим.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик АО «ДОМ.РФ» (АО «АИЖК») в судебное заседание своего представителя не направило, возражений на исковое заявление не представило, извещено надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, определил рассматривать дело при данной явке в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Как следует из ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа. 

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 настоящего Кодекса.

В силу части 2 указанной статьи, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Центрального районного суда г. Омска от 31.07.2018 по делу № 2-2889/2018 установлено, что 14.03.2018 между ОАК ИБ «Омск-Банк» с одной стороны и ФИО8 и ФИО1 с другой стороны, был кредитный договор (при ипотеке в силу закона) №, по условиям которого заемщикам был предоставлен кредит в размере 

<

данные изъяты> рублей сроком на 

<

данные изъяты> месчцев под 

<

данные изъяты>% годовых для целевого использования: приобретения в общую долевую собственность заемщиков предмета ипотеки, а именно: квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоящей из 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Согласно условиям указанного договора кредитор предоставляет заемщикам кредит, а заемщики осуществляют возврат кредита и уплачивают проценты за пользование кредитом в порядке, установленном договором (п.п. 1.1., 1.2.). Из кредитного договора следует, что он заключен в соответствии с положениями действующего законодательства, содержит все существенные условия, которые ясно устанавливают природу сделки и определяют ее предмет, подписан двумя сторонами. В соответствии с пунктом 2.1. договора кредит предоставляется в безналичной форме, путем перечисления всей суммы кредита на счет № в ОАО «Омск-Банк» Банк в полном объеме выполнил принятые на себя обязательства, и перечислил денежные средства на указанный в договоре счет, открытый на имя ФИО9 что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В исполнение условий кредитного договора, сторонами подписан график платежей, согласно которому ежемесячный платеж (кроме первого и последнего платежа) составляет 

<

данные изъяты> руб. (за период ДД.ММ.ГГГГ и, в связи с частичным досрочным погашением суммы кредита в ДД.ММ.ГГГГ года в размере 

<

данные изъяты> руб., 

<

данные изъяты> руб. (за период ДД.ММ.ГГГГ).

В обеспечение обязательств по кредитному договору между банком и ответчиками была оформлена закладная, согласно которой предметом залога является квартира по адресу: 

<

адрес>.

В связи с нарушением графика платежей в адрес Заемщиков 18.03.2016 в письменной форме направлялись требования о досрочном истребовании задолженности с указанием порядка и сроков погашения.

Из представленных истцом документов следует, что по состоянию на 31.07.2018 задолженность ответчиков составляет 

<

данные изъяты>.

Сумма кредита составляла 

<

данные изъяты> руб. Согласно графику погашения кредита (основного долга) к ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были внести 

<

данные изъяты> платежей по 

<

данные изъяты> руб. (за период с 

<

данные изъяты> и по 

<

данные изъяты> руб. (за период 

<

данные изъяты>) в счет погашения основного долга.

При этом ответчиками в счет погашения основного долга внесено 

<

данные изъяты>. Задолженность по основному долгу в размере 

<

данные изъяты> сформирована в связи с тем, что банком заявлены требования о досрочном взыскании всей суммы долга.

Из представленных в материалы дела копий квитанций от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчиком ФИО1 в июле 2018 года внесены денежные средства в общей сумме 

<

данные изъяты> рублей. На ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность погашена.

Задолженность по основному долгу в размере 

<

данные изъяты> истцом сформирована в связи с тем, что банком заявлены требования о досрочном взыскании всей суммы долга, при этом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность ответчиками погашена, в график платежей по кредиту они вошли.

Таким образом, в связи с отсутствием на дату рассмотрения настоящего дела у ответчиков просроченной задолженности по оплате основного долга, по процентам, принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая необходимость соблюдения баланса интересов сторон и исключения необоснованного ущемления прав заемщика, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований о досрочном взыскании суммы основного долга по договору займа № в сумме 

<

данные изъяты> руб., текущих процентов в размере 

<

данные изъяты> руб. коп., и вытекающих из основного требования требований о взыскании неустойки в сумме 

<

данные изъяты> требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от 17.10.2018 решение Центрального районного суда г. Омска от 31.07.2018 отменено в части, взысканы в пользу Акционерного общества «Агентство ипотечного кредитования» солидарно с ФИО6, ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 16 223 рубля 66 копеек.

Из искового заявления, пояснений представителя истца, а также платежного документа следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ расходы по оплате госпошлины в размере 16 224 рубля оплачены АО «ДОМ.РФ» (л.д. 7).

Кроме того, согласно представленным истцом квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8 -16) ФИО1 ежемесячно в размере 

<

данные изъяты> рублей вносила АО «ДОМ.РФ» платежи в счет погашения кредитного договора от 14.03.2008 №.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Проанализировав установленные по делу обстоятельства, суд пришел к выводу, что истцом ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом исполнялись условия кредитного договора от 14.03.2008 №.

Между тем, согласно представленному в материалы дела расчету платежа на дату поступления средств по состоянию на 25.02.2019 имеется задолженность по кредитному договору от 14.03.2008 № в размере 51 257 рублей 09 копеек.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 удовлетворить, признать отсутствующей задолженность по кредитному договору от 14.03.2008 № в размере 51 257 рублей 09 копеек по состоянию на 25.02.2019.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать отсутствующей задолженность по кредитному договору от 14.03.2008 № в размере 51 257 рублей 09 копеек по состоянию на 25.02.2019.

Взыскать с АО «ДОМ.РФ» (АО «АИЖК») в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца подачей апелляционной жалобы в Куйбышевский районный суд г. Омска. Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Судья