Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 23,6 кв.м. и земельный участок, площадью 4000 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, село адрес, 

<

адрес>, ранее принадлежащие ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мачеха ФИО2, которая проживала одна. После ее смерти на часть имущества она вступила в наследство, решением Сосновского районного суда Тамбовской области от 10 сентября 2008 года был установлен факт принятия наследства после смерти ФИО2 и признано право собственности на земельный пай. В настоящее время она желает оформить наследство в виде дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, село адрес, 

<

адрес>. Земельный участок принадлежал умершей ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю, а жилой дом на основании индивидуального жилищного строительства. На момент строительства дома разрешение не получалось, сельсоветом не выдавалось, однако дом учтен в администрации сельсовета и за него оплачивались налоги. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. 

Представитель ответчика – представитель администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом._ В суд направил заявление, в котором просит материалы гражданского дела рассмотреть в отсутствие представителя сельсовета, исковые требования истицы признает в полном объеме. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным с согласия истицы ФИО1 рассмотреть материалы гражданского дела в отсутствие представителя администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области.

Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Советом народных комиссаров СССР 26.01.1934 года принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела, согласно справке-выписке № 1062 от 27 июля 2017 года из похозяйственной книги № лицевой счет № жилой 

<

адрес>, расположенный на 

<

адрес> в селе адрес адрес 

<

адрес>, значится за ФИО2 на основании индивидуального строительства с 1960 года. Дом расположен на земельном участке площадью 4000 кв.м. и принадлежит ей на праве собственности. В доме никто не зарегистрирован и не проживает.

Судом установлено, что разрешительные документы на строительство спорного жилого дома ФИО2 не выдавались, поскольку в соответствии с действующим в то время законодательством оно не требовалось.

Согласно техническому паспорту жилого дома, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 17 января 2017 года, общая площадь жилого дома составляет 23,6 кв.м., жилая – 14,8 кв.м., назначение – жилое, фактическое использование – по назначению, год постройки – 1960, инвентарный номер – 1023/А/153 (л.д. 3-11). 

Согласно акта обследования помещения от 12 июля 2017 года, составленного в присутствии главы Октябрьского сельсовета Сосновского района, жилой дом – шлаковый, крытый шифером, общая площадь – 23,6 кв.м., количество окон – шесть, отопление – печное, имеется веранда деревянная (л.д. 26). 

Право собственности на жилой дом в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области от 23 июня 2017 года № 68-0-1-77/5555/2017-412 (л.д.25).

Согласно архивной выписки № 62 от 03 февраля 2017 года постановления администрации Октябрьского сельсовета Сосновского района Тамбовской области № от 25 мая 1992 года, за ФИО2 был закреплен земельный участок площадью 0,40 га для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства (л.д. 23). 

Согласно Сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости № 68-0-1-77/5555/2017-411 от 23 июня 2017 года, выданных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области, площадь спорного земельного участка 4000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, в особых отметках указано, что граница земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, село адрес, 

<

адрес> не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 15). 

Право собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, в настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН Управления Росреестра по Тамбовской области от 10 октября 2016 года № 68/001/013/2016-13069 (л.д. 24). 

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом. 

Согласно свидетельства о смерти серии I-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Октябрьского сельсовета адрес 

<

адрес>, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в селе адрес, о чем составлена запись акта о смерти за № (л.д. 17). 

Судом установлено, что проживала ФИО2 одна и детей у нее не было. 

Из справки №39, выданной 13 января 2017 года администрацией Октябрьского сельсовета Сосновского района следует, что ФИО2 на день смерти была зарегистрирована по последнему месту жительства по адресу: село адрес, 

<

адрес> адрес 

<

адрес>; на день смерти проживала одна, от имени ФИО2 в Октябрьском сельсовете завещание не составлялось и не регистрировалось (л.д. 22). 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

В силу ч. 3 ст.1145 ГК РФ истица является наследницей седьмой очереди после смерти мачехи ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, решением Сосновского районного суда от 10 сентября 2008 года был установлен факт принятия наследства ФИО1 после смерти мачехи ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в течение шести месяцев после ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13). 

Из ответа нотариуса Сосновского района № от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос следует, что наследственное дело к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заведено. 

Поскольку домовладение с 1960 года эксплуатируется, каких-либо нарушений при его строительстве не выявлено и соблюдены градостроительные и строительные нормы, условия пожарной безопасности, истица является наследницей после смерти мачехи и приняла наследство, следует признать, что она имеет право на получение в собственность жилого дома, ранее принадлежащего ее мачехи ФИО2 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой села адрес адрес 

<

адрес> в порядке наследования право собственности на жилой 

<

адрес>, общей площадью 23,6 кв.м. и земельный участок, площадью 4000 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>, село адрес, 

<

адрес>, ранее принадлежащие ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд. 

Судья Г.Б. Глазкова