Дело №2-221/2025 

УИД 75RS0002-01-2025-006170-09

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 года город Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Судовцева А.С.,

при ведении протокола секретарем Аристакян А.В.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Лидер» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

представитель ООО «Лидер» ФИО1, действующая на основании доверенности, обратилась с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в управлении общества находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 является нанимателем 

<

адрес> указанном доме. Также по данному адресу зарегистрированы ФИО3, ФИО4 В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по уплате за жилищно-коммунальные услуги за ответчиком ФИО2 числится задолженность за период с 01 марта 2016 года по 01 ноября 2023 года в размере 164 143 рубля 70 копеек, на которую начислена пеня в размере 65 056 рублей 09 копеек.

Просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Лидер» задолженность за содержание, текущий ремонт общего имущества за период с 1 марта 2016 года по 1 ноября 2023 года в размере 164 143 рубля 70 копеек, пени в размере 65 056 рублей 09 копеек, оплаченную государственную пошлину в размере 7 876 рублей.

В дальнейшем, представитель ООО «Лидер» ФИО1 исковые требования уточнила, просила суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Лидер» задолженность за содержание, текущий ремонт общего имущества за период с 1 марта 2016 года по 1 ноября 2023 года в размере 48 075 рублей 44 копейки, пени в размере 13 297 рублей 57 копеек, оплаченную государственную пошлину в размере 7 876 рублей

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Третье лицо ФИО3, действующая за себя и за несовершеннолетнюю ФИО4 в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом по месту регистрации, об уважительности причин неявки не сообщила, ходатайств, заявлений не представила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ранее представила возражение на исковое заявление, в котором просила применить сроки исковой давности по платежам до ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований за период после ДД.ММ.ГГГГ отказать, в связи с оплатой, отсутствием задолженности.

Суд, в порядке статьи 167 Гражданско-процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ЖК Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> находится в муниципальной собственности городского округа «Город Чита» (согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество). Ответчик ФИО2 является нанимателем данного жилого помещения.

ООО «Лидер» является управляющей компанией и обслуживает данный многоквартирный жилой дом.

В соответствии со статьёй 155, 157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и в полном объёме вносить плату за коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем; размер платы рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету, в связи с неуплатой обязательных платежей за содержание и ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 48 075 рублей 44 копейки. Также начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 13 297 рублей 57 копеек. 

Рассматривая доводы ответчика ФИО2 о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В пунктах 24 и 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» установлено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пунктах 17 и 18 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № разъяснено, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2,7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 2 статьи 204 ГК РФ).

Судом установлено, что 05 августа 2024 года определением мирового судьи судебного участка №9 Ингодинского судебного района г. Читы судебный приказ №2-1965/2024 от 11 марта 2024 года о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Лидер» задолженности за содержание и ремонт общего имущества за период с 1 марта 2016 года по 01 ноября 2023 года в размере 164 143 рублей 70 копеек, пени в размере 65 239 рублей 20 копеек, государственной пошлины в размере 2746 рублей 91 копейки, отменен. 

Срок исковой давности за период с 01 марта 2024 года (дата подачи заявления о вынесении судебного приказа) по 05 августа 2024 года (дата отмены судебного приказа) - 5 месяцев 4 дня, в соответствии с вышеуказанными положениями, не течет.

Обращаясь в суд с настоящим иском 03 декабря 2024 года ООО «Лидер» заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности за содержание, текущий ремонт общего имущества за период с 01 марта 2016 года по 01 ноября 2023 года, пени за период с 11 марта 2017 года по 31 марта 2020 года.

На дату обращения ООО «Лидер» к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа 01 марта 2024 года срок исковой давности для предъявления требования о взыскании задолженности за содержание, текущий ремонт общего имущества за период с 01 марта 2016 года по 01 марта 2021 года, а также пени за период с 11 марта 2017 года по 31 марта 2020 года, истек. 

Что касается требований о взыскании задолженности за содержание, текущий ремонт общего имущества за период с 01 марта 2021 года по 01 ноября 2023 года, то они не подлежат удовлетворению в полном объеме, ввиду их необоснованности. Ответчик ФИО2 представила оригиналы расчётных книжек за спорный период времени, копии которых приобщены к материалам дела, подтверждающие внесение оплаты в ООО «Лидер». Таким образом, у ФИО2 отсутствует задолженность за содержание, текущий ремонт общего имущества перед истцом ООО «Лидер». 

В силу статьи 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ уплаченная госпошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

Согласно платежному поручению №6253 от 02 декабря 2024 года ООО «Лидер» была произведена оплата государственной пошлины в размере 7876 рублей. Поскольку в процессе рассмотрения дела, ООО «Лидер» исковые требования к ответчику уменьшены, ему подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 3876 рублей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Лидер» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества, пени, судебных расходов, оставить без удовлетворения.

Казначейству России (ФНС России) возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 3 876 рублей (по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда, через Ингодинский районный суд г. Читы, с момента принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий судья А.С. Судовцев

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2025 года.